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文本内容:
个人店铺租赁合同范本个人店铺租赁合同甲方(出租人)【甲方姓名】身份证号【甲方身份证号码】乙方(承租人)【乙方姓名】身份证号【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺出租给乙方使用,乙方承租甲方店铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条店铺基本情况店铺地址【店铺具体地址】店铺面积【店铺建筑面积】平方米
1.1店铺业态【店铺业态描述】
1.21第.3二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】2第.1三条租金及支付方式租金价格为人民币【租金价格】元月乙方应在每月【租金支付日期】前,将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1/3第.2四条押金乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条店铺使用及维修乙方应合理使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途,不得从事违法经营活动
5.1在租赁期间,店铺的维修和保养由乙方负责,如因乙方使用不当导致店铺损坏,乙方应承担维修费用
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致,并经双方签字盖章确认
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同6第.2七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
8.1可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.2第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期【签字日期】
9.2乙方(签字盖章)日期【签字日期】/请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据双方实际情况进行调/整,并在签订前征求法律人士的意见在签订正式合同前,请确保双方详细阅读并理解合同的全部内容特殊应用场合及增加条款商场内部店铺租赁###
1.条款增加–商场管理费及公共区域维护费用承担条款;•商场特殊活动安排及店铺参与义务;•商场内部装修规定及变更审批流程;•店铺营业时间与商场营业时间同步的约定;•网络安全和数据保护的特别要求街边独立•店铺租赁
2.条款增加–店铺外观装修权及变更规定;•店铺广告招牌的制作和悬挂要求;•街道清洁和垃圾处理的义务;•应对周边环境变化(如交通管制)的应对措施;•邻里关系协调和商业活动影响的限制分时段租•赁
3.条款增加–分时段租赁的具体安排和费用计算;•时段间店铺交接和准备工作的责任分配;•特殊时段(如节假日)的租赁费用调整机制;•时段租赁的优先续约权和终止条款;•时段租赁的营业额分成或提成条款含有阁楼•或地下室的空间租赁
4.条款增加–阁楼或地下室的用途限制和安全隐患注意;•楼梯或电梯的通行权和维护责任;•阁楼或地下室的增建或改造规定;•防火、防水和防盗的特殊要求;•应急疏散和逃生计划的制定带有员工•宿舍的店铺租赁
5.条款增加–宿舍的安全标准和居住人数限制;•宿舍的维护和清洁责任分配;•宿舍的供电和供水等基础设施保障;•员工宿舍相关法律法规的遵守;•宿舍使用对店铺营业影响的限制附件列表及要求•店铺平面图详细标注店铺内部结构和面积分布
1.商场或街道景观照片展示店铺周边环境和风貌
2.租赁面积测量报告由第三方出具的店铺面积测量证明
3.商场或街道商业活动许可证明相关商业活动的许可文件
4.安全检查报告店铺及宿舍的安全检查记录实际5操.作过程中的注意事项及解决办法租金调整机制
1.注意市场物价上涨或下降时,租金可能需要调整–解决设定租金调整的触发条件和调整幅度,如指数变化–CPI维修责任划分
2.注意店铺设施损坏时,维修责任不明确–解决详细规定维修责任的分担和维修费用的支付提–前解约条款
3.注意一方希望提前解约但对方不同意–解决设定解约条件和违约金赔偿标准营–业许可变更
4.注意店铺业态或经营范围变更需要重新申请营业许可–解决规定业态变更的申请流程和时间限制不–可抗力事件
5.注意自然灾害或政策变化等不可抗力影响合同履行–解决明确不可抗力事件的定义和双方的责任免除特殊应用场合及增加条款(续)–###带有停车场的店铺租赁
6.条款增加–停车场使用规则和停车费用分配;•停车场经营管理权的约定;•停车场容量和车位分配的条款;•停车场维修和维护的责任归属;•特殊情况(如大型活动)停车场的特别安排含有餐饮•设施的店铺租赁
7.条款增加–餐饮设施的卫生标准和运营要求;•排水和排污系统的特殊要求;•厨房设备和餐饮服务的检查与合规;•食品安全和消费者投诉的处理机制;•特殊情况下(如疫情)的营业限制和应对措施共享办公•空间的租赁
8.条款增加–共享空间的使用的规则和时间安排;•个人和工作空间的分配和使用规定;•共享设施(如会议室、打印机等)的使用预约和共享方式;•安全和隐私保护的特别约定;•网络和通讯服务的提供及费用承担含有文化•娱乐活动的店铺租赁
9.条款增加–文化娱乐活动的类型和时间限制;•活动对周边环境和居民影响的减轻措施;•活动安全和紧急情况的应对预案;•活动噪音和照明标准的约定;•活动许可和相关部门沟通协调的义务科技初创•公司租赁
10.条款增加–电力和网络供应的稳定性和要求;•研发设备和实验材料的存储和安全;•知识产权保护的特别约定;•数据存储和处理的合规性要求;•投资和融资情况的披露和合作附件列表及要求•(续)停车场布局图和车位分配表展示停车场的具体布局和车位分配情况
6.餐饮设施经营许可证和卫生许可证证明餐饮设施合法经营的文件
7.共享办公空间设施使用手册详细说明共享空间内各种设施的使用方法和管理规则
8.文化活动策划书和安全评估报告文化活动的基本方案和安全性评估文件
9.科技初创公司商业计划书和研发计划公司的商业目标和研发计划概述
10.实际操作过程中的注意事项及解决办法(续)停车场管理和维护
6.注意停车场可能存在管理和维护不善的问题–解决明确停车场管理方的责任和定期检查维护的安排餐–饮设施的食品安全
7.注意餐饮设施的食品安全问题可能影响店铺声誉–解决定期卫生检查和食品安全培训,确保合规经营共–享办公空间的冲突解决
8.注意共享空间内可能出现资源冲突或纠纷–解决设立共享空间管理委员会,协调解决内部矛盾文–化娱乐活动的影响评估
9.注意活动可能对周边环境和居民造成负面影响–解决提前进行环境影响评估,并采取措施减轻影响科–技初创公司的特殊需求
10.注意科技初创公司对设施和服务有特殊要求–解决定制化服务协议,满足初创公司的特定需求–。