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文本内容:
乡村房屋租赁合同范本模板第一章总则第一条合同主体出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
1.11第.2二条合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商达成一致,签订本合同第二章租赁房屋及用途第三条租赁房屋甲方同意将位于乡村的房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用房屋结构及设施
3.1乙方租赁房屋仅限于自住、经营或其他合法用途,不得用于违法活动3第.2四条租赁用途乙方租赁房屋用于(具体用途可根据实际情况填写)第三章租赁期限第五条租赁期限本合同约定的租赁期限为年,自房屋交付之日起计算租赁期满后,甲乙双方可协商续签合同,续签租赁期限及相关条款由双方
5.1____另行商定
5.2第四章租金及支付方式第六条租金租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月
6.1_________/乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方6第.2七条租金调整____租赁期限内,租金如有调整,甲乙双方可协商确定第五章房屋使用及维修第八条房屋使用乙方应合理使用房屋及设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作乙方不得擅自改变房屋结构,如有需要,应事先征得甲方同意
8.18第.2九条维修责任租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏,维修费用由乙方承担
9.19第.2六章合同终止与解除第十条提前终止合同在租赁期限内,甲乙双方同意提前终止本合同的,应书面通知对方提前终止合同的,甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续
10.11第
0.十2一条解除合同租赁期限届满,甲乙双方未续签合同的,本合同自动解除因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除合同
11.11第
1.2七章违约责任第十二条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任甲乙双方应遵守国家有关法律法规,不得从事违法活动
12.11第
2.2八章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九章其他约定第十四条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
14.1甲方(盖章)
14.2乙方(盖章)签订日期年月日以上为乡村房屋租赁合同范本模板,仅供参考在实际使用过程中,请根据双____________方实际情况及需求进行修改和完善如有需要,请咨询专业律师意见特殊应用场合及增加条款###农业用途租赁
1.条款增加–乙方租赁房屋用于农业生产经营活动,应遵守农业法律法规,不得从事非法农业生产•
15.1乙方应保证农业生产经营活动不影响周边生态环境,不得造成土地污染•
15.2乙方在租赁期间应合理利用土地资源,不得擅自改变土地用途•
15.3民宿经营
2.条款增加–乙方租赁房屋用于开办民宿,需向甲方提供民宿经营计划,并取得相关许可证•
16.1乙方应确保民宿经营活动不影响周边居民生活,遵守噪音、卫生等相关规定•
16.2乙方在民宿经营期间应负责房屋及设施的日常维护和安全管理•
16.3学生宿舍
3.条款增加–乙方租赁房屋用于学生宿舍,需确保宿舍安全,符合学生住宿的相关标准•
17.1乙方应负责宿舍的日常管理,确保学生住宿秩序•
17.2乙方不得擅自改变宿舍用途,不得在宿舍内进行违法活动•
17.3艺术家工作室
4.条款增加–乙方租赁房屋作为艺术家工作室,应保证创作活动不涉及违法内容•
18.1乙方应负责工作室内部设施的维护,对因创作活动导致的房屋损坏负责修复•
18.2乙方不得擅自改变房屋结构,如需安装附加设施,应事先征得甲方同意•
18.3企业办公
5.条款增加–乙方租赁房屋作为企业办公场所,需向甲方提供企业资质证明•
19.1乙方应遵守消防安全规定,配置必要的消防设施,并定期进行检查•
19.2乙方在租赁期间应负责办公场所的环境卫生,保持场所整洁•
19.3附件列表及要求房屋所有权证明
1.要求清晰,注明房屋所有权人信息,房屋位置、面积等基本信息–copy房屋现状照片
2.要求高清照片,全面反映房屋内外部现状,包括墙壁、地板、天花板、门窗等–设施清单
3.要求详细列出房屋内所有设施及其功能,包括但不限于空调、热水器、家具等–周边环境示意图
4.要求标明房屋周边的重要设施位置,如学校、医院、交通路线等–当地法律法规摘要
5.要求摘要当地关于房屋租赁的相关法律法规,供乙方参考实际操作问–题及注意事项租赁双方身份验证
1.注意事项确保双方身份真实有效,可通过身份证、营业执照等证件进行核实–房屋交接与验收
2.问题解决双方应共同进行房屋交接,详细记录房屋现状,并拍照留存–租金支付与退还押金
3.问题解决明确租金支付时间及方式,约定押金退还条件和时间–房屋维修与保养
4.问题解决明确维修责任及维修经费承担方式,制定定期检查制度–合同变更与解除
5.问题解决任何合同变更或解除均应书面协议,并明确双方的责任和权益特殊应用场合及增加条款(续)–养老院或护理机构###
6.条款增加–乙方租赁房屋用于开设养老院或护理机构,需提供相关资质证明,并符合当地卫生健康部门的规范•
20.1乙方应确保提供服务的安全性和质量,保护老年人的合法权益•
20.2乙方不得擅自改变房屋布局,如需增设设施,应符合无障碍设计标准•
20.3教育机构
7.条款增加–乙方租赁房屋作为教育机构使用,需遵守教育法律法规,并提供教育许可证•
21.1乙方应负责学生的安全,制定应急预案,应对突发事件•
21.2乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的非法教育活动•
21.3健身房或体育设施
8.条款增加–乙方租赁房屋用于开设健身房或体育设施,需符合体育设施安全标准•
22.1乙方应负责设施的日常维护,确保用户安全•
22.2乙方不得在房屋内进行可能导致房屋损坏的体育活动•
22.3商店或零售店
9.条款增加–乙方租赁房屋作为商店或零售店,需遵守商业经营的相关规定,包括但不限于卫生、税务等•
23.1乙方应负责店铺的安全和卫生,不得擅自改变店铺结构•
23.2乙方在租赁期间应负责店铺的营业执照更新和年检•
23.3文化活动场所
10.条款增加–乙方租赁房屋用于文化活动场所,需提供相关文化活动资质证明•
24.1乙方应确保文化活动符合当地文化政策和法律法规,不得从事违法活动•
24.2乙方在举办活动前应向甲方通报,并取得甲方同意•
24.3附件列表及要求(续)消防安全评估报告
6.要求若房屋用于公共场所,需提供消防安全评估报告,证明房屋满足消防安全要求–环境污染评估报告
7.要求若房屋所在区域或附近存在潜在污染源,需提供环境污染评估报告,确保租赁用途不会加剧污染–商业保险证明
8.要求若乙方需进行商业活动,应提供相应的商业保险证明,以保障甲方和房屋的安全–经营许可证明
9.要求若乙方用于经营目的,应提供相关经营许可证或资质证明,证明其合法经营权–文化活动方案
10.要求若房屋用于文化活动场所,应提供详细的活动方案和计划,包括活动类型、规模、时间等–实际操作问题及注意事项(续)公共资源使用
6.问题解决对于使用公共资源的租赁用途,如学校、医院等,需确保已获得相关公共资源管理部门的批准–环保合规
7.问题解决对于可能产生噪音、污染的租赁用途,需确保符合当地的环保要求,并获得相关环保部门的许可–特殊行业监管
8.问题解决对于特殊行业如教育、医疗、文化等,需遵守行业特有的法规和标准,接受行业监管–紧急事件应对
9.问题解决制定紧急事件应对预案,如火灾、地震等,确保在紧急情况下能迅速有效地采取措施–知识产权保护
10.问题解决对于涉及知识产权的活动,如文化活动、教育培训等,需确保尊重和保护知识产权,避免侵权行为–。