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文本内容:
二手房购房买卖合同范本第一条房屋基本信息
1.1出卖人(以下简称甲方)信息甲方姓名甲方身份证号码________________甲方联系方式________________
1.2买受人(以__下___简___称____乙___方_)信息乙方姓名乙方身份证号码________________乙方联系方式________________
1.3房屋信息________________房屋所在地区房屋地址________________房屋所有权证号________________房屋规划用途住宅________________房屋建筑结构房屋建筑面积________________房屋套内面积________________房屋建筑年代________________第二条房屋交____易____价___格____及_支付方式
2.1房屋交易总金额为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方支付方式如下()首付款人民币(大写)元整(小写)元,于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定的银行账户;1_____________()剩余款项人民币(大写)元整(小写)元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付至甲方指定的银行账户2_________第三条房屋交付及过户____
3.1甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷,包括但不限于物业费、水电费等欠费情况
3.2甲方应按照本合同约定的时间节点,完成房屋的交付及过户手续
3.3房屋交付时间自本合同签订之日起____个月内,甲方将房屋交付给乙方
3.4过户费用双方约定,过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易总金额的____%
4.2甲方未按照本合同约定的时间节点完成房屋交付及过户手续的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金为本合同交易总金额的____%第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/____________________________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容请根据您的实际情况进行调/____________________________整,并在签订合同前咨询专业律师意见在签订合同过程中,请确保双方权益的合法权益,并严格遵守相关法律法规第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条第三方主体介+绍
1.1介绍第三方主体(以下简称丙方)的基本信息丙方名称丙方地址________________丙方联系方式________________丙方资质证明________________
1.2丙方作为专__业___的___房____地___产_交易服务平台,负责协助甲方和乙方完成房屋交易及相关手续第二条甲方权益保障
2.1丙方应保证甲方的权益,包括但不限于()房屋信息真实、准确,无任何虚假信息;()房屋交易过程公开、透明,确保甲方知情权;1()房屋交付及过户手续顺利,确保甲方合法权益
22.23丙方应承担以下义务()对房屋信息进行核实,确保信息真实可靠;()提供专业的交易咨询服务,协助甲方和乙方达成共识;1()协助甲方和乙方完成房屋交付及过户手续,确保交易顺利进行23第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易总金额的____%
3.2乙方应在规定时间内支付首付款及剩余款项,若逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为本合同交易总金额的____%
3.3乙方应在甲方要求的时间内,协助完成房屋过户手续,若乙方未按约定履行,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易总金额的____%第四条甲方权利条款
4.1甲方有权要求丙方提供真实的房屋信息,并对房屋信息进行核实
4.2甲方有权要求丙方协助办理房屋交付及过户手续,确保甲方合法权益
4.3甲方在交易过程中,有权要求丙方提供专业的咨询服务,协助甲方维护自身权益
4.4甲方在发现乙方有违约行为时,有权要求丙方协助处理违约事宜,确保甲方合法权益第五条丙方责任及利益分配
5.1丙方应按照甲方的要求,提供专业的房地产交易服务,确保交易顺利进行
5.2丙方在协助甲方和乙方完成交易过程中,应遵循公平、公正、公开的原则,维护甲方的权益
5.3丙方应按照甲方的要求,协助处理乙方违约事宜,确保甲方合法权益
5.4丙方在交易过程中,应收取甲方支付的合理服务费用,作为丙方的收入第六条违约责任及争议解决
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务,确保交易过程的公开、透明,维护甲方的合法权益丙方作为专业的房地产交易服务平台,具有丰富的行业经验和专业知识,能够为甲方提供全方位的服务和支持,确保甲方在交易过程中不受损失第八条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导,旨在确保甲方的权益得到充分保障甲方作为房屋的出卖人,有权要求丙方提供真实的房屋信息,协助办理交付及过户手续,并在乙方违约时协助处理违约事宜通过本合同的约定,甲方能够确保交易过程的顺利进行,维护自身的合法权益甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/____________________________丙方(签字盖章)日期年月日/____________________________以上合同内容以甲方权益为主导,通过增加第三方主体丙方,保障甲方的权/____________________________益,同时对乙方违约及限制条款进行详细规定合同中明确了甲方的权利条款,以及丙方的责任和利益分配第三方主体的介入旨在确保交易过程的公开、透明,维护甲方的合法权益通过本合同的履行,甲方能够在交易过程中得到充分保障,实现自身权益的最大化第九条丙方的额外责任和义务
9.1丙方作为独立的第三方,除了前述义务外,还应承担以下责任()对房屋的交易流程进行监督,确保交易符合法律法规和政策要求()提供交易风险评估,为甲方提供合理的避险建议1()协调解决交易过程中出现的问题,提供专业的解决方案23()确保交易双方的隐私和信息安全,不得泄露任何一方的敏感信息
9.24丙方应确保其提供的服务符合行业标准和专业准则,不得有任何损害甲方利益的行为第十条丙方的利益分配
10.1丙方应根据其提供的服务内容和所产生的成本,向甲方收取合理的服务费用
10.2丙方收取的服务费用应在合同中明确,且需得到甲方的书面同意
10.3丙方应在提供服务后,向甲方提供详细的费用清单和收费依据第十一条合同的生效和终止
11.1本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效
11.2在合同约定的房屋交易完成且过户手续办理完毕后,本合同自动终止
11.3任何一方提前终止本合同,均应提前通知其他方,并经协商一致第十二条附加条款
12.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方应友好协商,作出合理补充
12.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致,并以书面形式作出
12.3本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力第十三条法律适用和争议解决
13.1本合同的履行应适用中华人民共和国的法律
13.2因本合同引起的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼甲方(签字盖章)日期年月日/____________________________乙方(签字盖章)日期年月日丙方(签字盖章)日期年月日/____________________________通过上述合同内容的详细规划,可以看出甲方权益得到了充分的主导和保障/____________________________甲方在交易过程中享有多项权利,包括但不限于真实信息的获取、交易过程的监督、违约行为的追究等丙方作为第三方主体,不仅负责协助交易,还承担了额外的责任和义务,确保交易过程的合法性、合规性和安全性乙方的违约行为受到了严格的限制,保障了甲方的权益第三方主体丙方的介入,为房屋交易提供了专业的中介服务,降低了交易风险,提高了交易效率丙方的存在使得交易过程更加透明和可靠,有助于建立买卖双方的信任通过丙方的专业服务,甲方可以更加放心地进行交易,确保自身权益不受损害总结来说,本合同以甲方权益为主导,通过第三方主体丙方的介入,实现了交易过程的优化和甲方权益的最大化这种模式在实践中具有重要的意义和价值,既保证了交易的顺利进行,又保护了甲方的合法权益。