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文本内容:
公司房屋租赁合同协议范本甲方(出租人)公司乙方(承租人)公司__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相__________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)公司乙方(签字盖章)公司
9.2代表(签名)代表(签名)/__________/__________签订日期签订日期________________________________注本合同未涉及事项,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同________________________________具有同等法律效力特殊应用场合及增加条款企业办公场地租赁###
1.条款增加–办公设施和设备的清单及其维护责任•加班时间的使用规定和额外费用的计算方式•企业标识和广告位的使用规定•网络安全和数据保护的具体要求•会议的预定和使用规则商业店铺•租赁room
2.条款增加–店铺装修限制和装修费用承担•营业时间的具体规定•广告和促销活动的规定•店铺外观和装修更新的条款•有关零售商品质量和服务的标准工业厂房•租赁
3.条款增加–生产设备和工具的租赁或购买条款•环境保护和安全生产的要求•物流和运输通道的安排和使用•工厂维护和更新的责任分配•有关工业用电和用水的具体规定科研实验•室租赁
4.条款增加–实验设备和材料的共享和保护条款•研究成果的归属和使用权•实验室安全和废弃物处理规定•研发活动的合规性和保密协议•紧急情况下的应急预案•文化教育场所租赁
5.条款增加–教育活动的内容和形式的限制•文化和教育设施的维护和使用规定•学生和教师的安全保障措施•知识产权保护的相关条款•突发事件的处理流程附件列表及要求•说明房屋平面图详细标注房间布局、设施位置等
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
2.租赁押金支付凭证证明乙方已支付押金
3.租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息
4.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容等信息所有5附.件需清晰、完整,以原件或具有法律效力的复印件形式提供,并需甲乙双方签字确认实际操作过程中的问题及解决办法租赁押金退还问题
1.解决办法合同中明确押金退还的条件和时间,以及可能扣除的费用租金调整问题
2.解决办法合同中规定租金调整的方式和周期,以及乙方异议的权利房屋设施损坏责任问题
3.解决办法合同中详细规定房屋设施的维护责任和损坏赔偿标准租赁合同续签问题
4.解决办法合同中约定租赁期满后的续签条件和程序紧急情况下的房屋使用问题
5.解决办法合同中应包含紧急情况下的房屋使用条款,如火灾、地震等特殊应用场合及增加条款(续)###酒店式公寓租赁
6.条款增加–客房服务的具体内容和标准•公寓内部装饰和设施的保护措施•访客管理和噪音控制规定•旅游旺季和特殊事件期间的租赁条款调整•保险购买和理赔流程数据中心•租赁
7.条款增加–数据中心的运营标准和可用性保证•数据安全和隐私保护措施•紧急电力供应和备用系统保障•网络连接和带宽保障条款•设备维护和升级的通知及影响停车场地•租赁
8.条款增加–停车位的分配和使用规则•停车费用调整的通知和标准•车辆损坏和损失的责任划分•特殊活动期间的停车安排和费用•安全监控和车辆防盗措施仓库租赁•
9.条款增加–仓库存储物品的类型和安全管理•装卸货物的设施和时间安排•仓库内部维修和清洁的责任分配•火灾和安全检查的频率和要求•保险覆盖范围和责任限制创意产业•园区租赁
10.条款增加–创意活动的类型和规模限制•产业园区内的资源共享和协作机制•知识产权保护和作品展示的条款•环境艺术和公共区域使用的规定•节日活动和促销活动的安排和审批流程附件列表及要求•说明(续)酒店式公寓租赁附件
6.客房服务菜单和价格列表–公寓设施使用手册–物业管理公司的联系方式数–据中心租赁附件
7.数据中心服务级别协议()–数据中心的合规性证明文S件LA–保险证书和理赔指南停–车场地租赁附件
8.停车位分布图–停车场使用规则和费用明细–安全监控系统的说明仓–库租赁附件
9.仓库设施和装卸设备的说明–仓库安全检查记录–保险公司提供的保险单副本创–意产业园区租赁附件
10.产业园区创意活动指南–产业园区内资源共享协议–产业园区艺术展览和活动日程表实际操作过–程中的问题及解决办法(续)酒店式公寓租赁问题
6.解决办法明确客房服务的起止时间和额外费用的计算方式,确保双方权益数据中心租赁问题
7.解决办法定期检查数据中心的运行状况,确保服务水平符合合同规定停车场地租赁问题
8.解决办法设立明确的停车位使用规则,避免纠纷,确保停车场秩序仓库租赁问题
9.解决办法定期进行安全检查,确保存储物品的安全,预防火灾等意外事件创意产业园区租赁问题
10.解决办法建立产业园区内创意活动的审批流程,确保活动合规,促进园区内创意氛围。