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文本内容:
公司用房屋租赁合同房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址地址,房屋结构及面积结构及面积,房屋设施设备设施设备
1.1[][]乙方承租上述房屋用于用途[]
二、租赁期限
1.2[]本合同租赁期限为起始日期至终止日期租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1[][]赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为租金金额元月乙方应在每月支付日期前将租金支付给甲方
3.1[]/乙方支付租金后,甲方提供正规发票
3.2[]乙方承租房屋时,应向甲方支付押金押金金额元
3.3租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1[]给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏
5.1在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿
5.2
六、合同的变更和解除合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违
6.1约金
6.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
7.1甲方未按约定提供房屋或设施设备的,乙方有权要求甲方履行合同或解除合同,并要求甲方支付违约金
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
八、争议解决
7.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期签订日期/请注意,以上合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整在签订正式合同[]前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址地址,房屋结构及面积结构及面积,房屋设施设备设施设备
1.1[][]乙方承租上述房屋用于用途[]
二、租赁期限
1.2[]本合同租赁期限为起始日期至终止日期租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1[][]赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为租金金额元月乙方应在每月支付日期前将租金支付给甲方
3.1[]/乙方支付租金后,甲方提供正规发票
3.2[]
四、第三方担保方的责权利
3.3丙方作为第三方担保方,为乙方承租房屋提供担保丙方应对乙方在租赁期间的行为负责,确保乙方按约定使用房屋及附属设
4.1施
4.2如乙方违约,丙方有权代为赔偿甲方损失,并有权向乙方追偿
五、甲方权利及利益保障
4.3甲方有权按照合同约定收取租金甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修
5.1甲方有权要求乙方按照约定使用房屋及附属设施,并有权要求乙方承担因
5.2使用不当造成的损失
5.3甲方在租赁期满后,有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方
5.4
六、乙方违约及限制条款乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金乙方未按约定使用房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方改正,并要求乙
6.1方承担损失
6.2乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的,乙方应承担维修或赔偿责任
七、合同的变更和解除
6.3合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违
7.1约金
7.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
7.3
八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
8.1甲方未按约定提供房屋或设施设备的,乙方有权要求甲方履行合同或解除合同,并要求甲方支付违约金
8.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
九、争议解决
8.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(签字盖章)
10.2乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期签订日期/第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的权益保障,确保甲方在租赁过[]程中能够按照约定收取租金,并要求乙方按照约定使用房屋及附属设施同时,第三方担保方的介入也有利于维护租赁合同的履行,确保合同双方的权益得到保障甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障,通过明确甲方的权利和利益,以及乙方的违约及限制条款,使甲方在租赁过程中能够掌握主动权,确保甲方能够按照约定收取租金,并要求乙方按照约定使用房屋及附属设施同时,甲方为主导也有利于维护租赁合同的履行,确保合同双方的权益得到保障
十一、甲方特殊权益保护甲方享有对房屋的最终决策权,包括但不限于房屋的维修、改造和出售甲方有权根据市场状况和自身需求,随时调整租金,但应提前一个月通知
11.1乙方
11.2甲方在租赁期间有权对房屋进行定期检查,以确保房屋及设施的安全和合规性乙方应予以配合
11.3
十二、乙方额外义务乙方同意在租赁期间,不得将房屋转租给任何第三方,除非经甲方书面同意
12.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动,包括但不限于非法经营、制造噪音等
12.2乙方在租赁期间应遵守所有物业管理规定,包括但不限于垃圾处理、噪音控制等
12.3
十三、丙方责任扩展丙方除了提供担保外,还应协助甲方对乙方进行信用评估,确保乙方具备良好的信用记录
13.1丙方在合同履行期间,如有乙方违约情况,有权直接介入处理,保障甲方权益
13.2
十四、合同终止和续约租赁期满前,甲方如欲终止合同,应提前三个月通知乙方租赁期满后,如甲方同意续约,双方应签订新的租赁合同,具体条款双方
14.1协商确定
14.2
十五、不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不负违约责任不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等,双方应立即通知对方,并
15.1尽力克服不可抗力影响合同履行
15.2
十六、附加条款本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议
16.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经甲乙丙三方签字(或盖章)后生效
16.2
十七、法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,应通过友好协商解决;协
17.1商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
17.2通过上述合同条款的详细制定,甲方在租赁过程中的权益得到了充分保障甲方的权利和利益是合同的核心,通过明确租金、租赁期限、违约责任等方面的条款,确保甲方能够顺利履行合同,并获得应有的经济利益同时,通过引入第三方担保方丙方,进一步增加了合同的履行保障,确保甲方的权益在乙方违约时能够得到及时的补偿第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的信用保障和履行保障丙方的介入不仅提供了担保,还负责协助甲方对乙方进行信用评估,并在乙方违约时直接介入处理,这大大降低了甲方在租赁过程中可能遇到的风险通过丙方的介入,甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方,并确保合同能够得到顺利履行甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到最大程度的保障在租赁合同中,甲方作为出租方,其权益的保障至关重要通过明确甲方的权利和利益,以及乙方的违约及限制条款,甲方能够在租赁过程中掌握主动权,确保甲方能够按照约定收取租金,并要求乙方按照约定使用房屋及附属设施同时,甲方为主导还有利于维护租赁合同的履行,确保合同双方的权益得到保障。