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文本内容:
关于借款抵押担保合同范本借款抵押担保合同
一、合同主体
1.1抵押人抵押人(以下简称甲方)法定代表人
1.2抵•押权人抵押权人(以下简称乙方)法定代表人
1.3被•担保方被担保方(客户)(以下简称丙方)法定代表人
二、•抵押物及担保范围
2.1抵押物甲方同意以其名下拥有的位于【具体地址】的【房屋或地块的土地使用权】抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务的担保
2.2担保范围本合同担保范围包括丙方未按主合同规定期限内付款的债务(包括货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金)以及乙方为实现债权所引致的一切有关费用
三、抵押登记
3.1登记手续自本合同签订之日起日内,由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,丙方应提供协助
303.2抵押物权属证明甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管
四、甲方的权利与义务
4.1权利甲方对抵押物依法享有所有权或经营管理权
4.2义务甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查
1.甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管
2.甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的权属证明文件交乙方,抵押期间该权属证明文件由乙方代为保管
3.
五、乙方的权利与义务
5.1权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供抵押物担保
1.丙方未按主合同规定期限内付款时,乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务
2.抵押财产所得价款不足以偿还主合同债务的,乙方有权采取合法手段向丙方另行追索
3.
5.2义务乙方应按照主合同的约定向丙方提供贷款,并按照本合同的约定接受甲方的抵押物担保
六、合同的生效、变更与解除
6.1生效本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效
6.2变更合同的变更必须经甲、乙、丙三方协商一致,并以书面形式签订
6.3解除合同的解除必须经甲、乙、丙三方协商一致,并以书面形式签订
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲、乙、丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担
8.2本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力
8.3本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/______________丙方(签字盖章)/______________签订日期【年】、【月】、【日】/______________以上为一份详细的借款抵押担保合同范本,仅供参考在实际使用时,请根据具体情况调整合同内容,并咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、合同主体+
1.1抵押人抵押人(以下简称甲方)法定代表人
1.2抵•押权人抵押权人(以下简称乙方)法定代表人
1.3被•担保方被担保方(客户)(以下简称丙方)法定代表人
1.4第•三方担保方第三方担保方(以下简称丁方)法定代表人
二、•抵押物及担保范围
2.1抵押物甲方同意以其名下拥有的位于【具体地址】的【房屋或地块的土地使用权】抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务的担保
2.2担保范围本合同担保范围包括丙方未按主合同规定期限内付款的债务(包括货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金)以及乙方为实现债权所引致的一切有关费用
三、第三方担保方的责权利
3.1第三方担保方的责任丁方作为第三方担保方,应对甲方的抵押物进行评估,并确保其价值足以覆盖丙方的借款金额丁方还应确保丙方在还款期限内履行还款义务
3.2第三方担保方的权利丁方有权对甲方的抵押物进行定期检查,以确保其价值不受损害
1.丙方未按主合同规定期限内付款时,丁方有权向甲方取得抵押物,并将其变卖以抵偿债务
2.
四、甲方的权利与利益
4.1甲方的权利甲方对抵押物享有所有权或经营管理权
1.甲方有权要求丁方对抵押物进行评估,并确保其价值足以覆盖丙方的借款金额
2.甲方有权在丙方未按主合同规定期限内付款时,要求丁方变卖抵押物以抵偿债务
3.
4.2甲方的利益甲方通过引入第三方担保方,降低了自身承担的风险
1.甲方在丙方未按主合同规定期限内付款时,有权要求丁方变卖抵押物以抵偿债务,保障了甲方的利益
2.
五、乙方的义务及限制
5.1乙方的义务乙方应按照主合同的约定向丙方提供贷款
1.乙方接受甲方的抵押物担保,并按照本合同的约定接受丁方的第三方担保
2.
5.2乙方的限制乙方在丙方未按主合同规定期限内付款时,应优先考虑通过丁方变卖抵押物以抵偿债务
1.乙方无权要求甲方提供除抵押物以外的其他担保
六、
2.合同的生效、变更与解除
6.1生效本合同自甲、乙、丙、丁四方签字(或盖章)之日起生效
6.2变更合同的变更必须经甲、乙、丙、丁四方协商一致,并以书面形式签订
6.3解除合同的解除必须经甲、乙、丙、丁四方协商一致,并以书面形式签订
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲、乙、丙、丁四方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入,旨在为甲方提供更多的保障,降低甲方承担的风险通过第三方担保方的评估和担保,甲方可以更加放心地将抵押物作为丙方的借款担保同时,第三方担保方的介入也有利于增强乙方对合同的信心,促进合同的顺利履行
九、甲方为主导的目的和意义甲方作为抵押人,通过本合同主导了抵押物的担保过程,并引入了第三方担保方,进一步降低了自身承担的风险甲方在合同中享有优先的权利和利益,可以通过丁方的评估和担保,确保抵押物的价值足以覆盖丙方的借款金额甲方还可以在丙方未按主合同规定期限内付款时,要求丁方变卖抵押物以抵偿债务,保障了甲方的权益通过这种方式,甲方在贷款过程中保持了较高的控制力和安全感,同时也为丙方的贷款提供了更加稳定和可靠的担保方式本合同的设计充分考虑了甲方的权益,通过第三方担保方的加入,不仅增强了乙方的履约信心,也提高了整个贷款交易的安全性甲方作为抵押人,其权益得到了充分的保障,无论是在贷款的审批过程中,还是在违约情况下抵押物的处理上,甲方都拥有明确的权利和优先权第三方担保方的介入还为合同的执行提供了一个新的视角和保障在丙方违约的情况下,第三方担保方承担起了评估和处理抵押物的责任,这大大减轻了甲方的负担,同时也为乙方提供了一个更加可靠的追偿途径本合同以甲方为主导,通过引入第三方担保方,实现了多方利益的平衡,确保了贷款交易的安全和顺利进行甲方的权益得到了充分的体现和保护,同时也为乙方和丙方提供了一个稳定可靠的交易环境这种合同模式在实际操作中具有较高的灵活性和适应性,能够有效降低交易成本,提高交易效率,对于促进金融市场的健康发展具有积极的意义。