还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
写字楼办公室房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的写字楼办公室房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方写字楼办公室房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租的写字楼办公室位于市区街道号,房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1____________________________乙方租赁的写字楼办公室编号为,房间布局为,室内设施为______________
1.2___________________第__二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
3.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金5第.3六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方利益
6.1乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状
6.26第.3七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金的
7.2第八条争议解__%决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)签订日期年月日以上为一份详细的写字楼办公室房屋租赁合同示例,仅供参考在实际签订合_____________________同时,请根据双方实际情况和需求进行修改和完善特殊应用场合及增加条款###企业总部与分支机构租赁
1.条款增加–分支机构使用房屋的具体目的和范围;•总部对分支机构的业务监督和管理条款;•分支机构的经营活动不得影响总部正常办公的条款初创企业•与写字楼业主租赁
2.条款增加–初创企业享受的优惠政策或租金减免条款;•对初创企业业务发展的支持和协助条款;•针对初创企业可能需要的扩展办公空间的条款国际公司•在中国设立分支机构
3.条款增加–国际法律适用和争端解决的条款;•符合国际标准的办公环境和设施要求;•涉外企业的特殊合规要求和政策长期租赁•与短期租赁
4.条款增加–长期租赁的租金调整机制;•短期租赁的解约条件和通知期限;•针对不同租赁期限的维修责任划分带家具租•赁与不带家具租赁
5.条款增加–家具的种类、数量和状况的详细描述;•家具的维护和更换条款;•不带家具租赁时的装修和设施要求•附件列表及要求房屋现状照片要求清晰展示房屋内外部状况,包括墙面、地板、天花板、门窗、家具等
1.设施设备清单详细列出所有家具、设备及其型号、数量和状态
2.物业管理规定物业公司的联系方式、管理规则和收费标准
3.周边环境介绍交通情况、商业设施、的文娱设施等信息
4.租赁合同范本如果有标准合同格式,需附上以便双方参考实际5操.作过程中的问题及解决办法租金支付问题
1.解决办法明确租金支付方式和时间,设置自动扣款系统,或设立专门的租金收缴账户–维修责任划分
2.解决办法详细列出维修责任范围,如甲方负责的结构安全问题,乙方负责的日常使用维护–提前解约问题
3.解决办法在合同中约定解约条件和违约金,以及解约前的通知期限和程序–房屋使用变更问题
4.解决办法合同中应规定房屋使用变更的程序和条件,以及相关的法律后果–合同纠纷解决
5.解决办法明确双方选择争议解决的方式(如调解、仲裁或诉讼),并约定具体的管辖法院或仲裁机构特殊应用场合及增–加条款(续)###共享办公空间租赁
6.条款增加–共享空间的分配和使用规则;•共享设施(如会议室、休息区等)的使用预约和时间分配;•隐私保护和数据安全的措施科技企业•与传统企业租赁
7.条款增加–对科技企业特殊设备的需求和安装条款;•对科技企业可能产生的噪音和电磁干扰的容忍度;•针对科技企业快速扩张或收缩的租赁灵活性条款政府部门•或公共机构租赁
8.条款增加–符合政府规定的租赁和使用标准;•特殊的安全和保密要求;•政府租金补贴或优惠政策的相关条款外籍人士•租赁
9.条款增加–对外籍人士租赁的特殊规定,如签证要求;•针对外籍人士的额外服务,如翻译、咨询等;•外籍人士遵守的中国法律法规和当地风俗习惯绿色环保•办公室租赁
10.条款增加–对办公室环保标准的约定,如节能、减排等;•对环保设施的使用和维护条款;•环保绩效评估和改善的条款附件列表及要求•(续)共享办公空间使用规则详细说明共享空间的使用规则,包括预约系统操作指南,共享设施使用时间表等
6.科技设备安装要求列出对特殊设备安装的允许范围、安全标准和验收流程
7.政府租赁特殊规定包括政府租赁流程、审批手续、特殊保密要求等
8.外籍人士租赁指南提供给外籍人士的中国法律法规、税务、医疗等生活指南
9.环保设施操作手册详细说明环保设施的使用方法、维护保养以及节能减排的相关知识
10.实际操作过程中的问题及解决办法(续)共享办公空间冲突
6.解决办法建立共享空间管理系统,提前预约,设置冲突解决机制–科技设备兼容性问题
7.解决办法事先评估设备兼容性,签订设备安装和兼容性改造协议–政府租赁审批流程
8.解决办法提供专门的政府租赁顾问,协助完成审批流程外籍人士的生活支持–
9.解决办法提供生活服务包,包括翻译、签证咨询、法律援助等–环保设施维护问题
10.解决办法明确设施的维护责任和周期,设立专门的维护团队–。