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文本内容:
合同范本青岛市房屋租赁合同,青岛市房屋租赁合同甲方(出租人)身份证号码________________乙方(承租人)________________身份证号码________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相________________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每
3.1_________/逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2____租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金5第.3六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
6.3第七条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.2第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________/______________________请注意,以上合同范本仅供参考,实际合同内容应根据双方具体情况和需求进行调整,并在签订前征求法律人士的意见在签订任何合同之前,请确保您已经充分阅读、理解并同意所有条款特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场地###
1.条款增加–租赁用途限定明确租赁房屋仅用于公司办公,不得用于其他商业活动或居住•商务条款包括装修限制、营业税费承担、办公设施配套要求等•加班使用规定对于加班使用房屋的时间、条件、费用等进行明确•家庭长期租赁
2.条款增加–家庭成员信息要求乙方提供所有家庭成员的身份证信息及联系方式•宠物条款规定宠物种类、数量、管理责任等•维修责任细分对于日常磨损和故意损坏的维修责任进行区分•短期旅游租赁
3.条款增加–入住退房规定明确入住和退房的时间、条件及检查清单•/清洁服务是否包含清洁服务,如需额外清洁服务的规定•旅游旺季特别条款如提前解除合同的违约金、价格调整等•房屋租赁带家具
4.条款增加–家具清单详细列出所有家具和设备的种类、数量和状态•家具损坏赔偿明确家具损坏的赔偿标准和流程•家具移除或更换规定租赁期满后家具的移除或更换条款•租赁房屋用于开设分支机构
5.条款增加–经营范围限制明确乙方在租赁房屋内可以进行的活动类型•许可和合规乙方必须遵守所有相关行业规定和获得必要的经营许可•品牌展示是否允许在房屋内外展示品牌标识的规定附件列表及要求•房屋所有权证明显示甲方对租赁房屋拥有完全所有权的文件,如房产证
1.租赁房屋现状照片记录房屋在租赁开始时的实际状况,以备租赁结束时对比
2.家具和设备清单详细列出所有家具、电器及其他设备的名称、数量和状况
3.维修记录记录在租赁期间所有维修服务的详细信息,包括维修时间、维修内容、费用等
4.租金支付记录记录所有租金支付的时间、金额和方式实际5操.作过程中的问题和解决办法租金调整
1.问题市场租金波动导致甲方希望调整租金–解决办法提前在合同中约定租金调整机制,如每半年或每年进行一次调整,调整依据为市场租金指数–维修责任
2.问题乙方不承认某些损坏是自身造成–解决办法在合同中加入详细的维修责任划分条款,并记录每次维修的详细信息–提前解除合同
3.问题乙方需要提前解除合同但甲方不同意–解决办法在合同中明确提前解除合同的条件、违约金计算方式及双方的责任和义务–房屋用途变更
4.问题乙方将房屋用于不符合合同约定的用途–解决办法合同中应明确房屋的用途限制,并规定违反用途限制的后果–房屋交接
5.问题房屋交还时出现纠纷–解决办法在合同中加入详细的房屋交接流程和标准,包括房屋状况的最终检查清单,并由双方签字确认特殊应用场合及–增加条款(续)###为学生租赁宿舍
6.条款增加–身份证明要求乙方提供学生证或其他有效身份证明•家长同意书如果学生未满岁,需要家长或监护人签字同意•18熄灯时间等宿舍规定针对宿舍的特殊规定,如熄灯时间、访客政策等•租赁房屋用于开设诊所
7.条款增加–医疗许可乙方必须提供有效的医疗许可证•环境影响评估确保诊所的运营不会对周围环境造成负面影响•患者隐私保护确保乙方遵守相关法律法规,保护患者隐私•艺术家租赁工作室
8.条款增加–创作类型限制如果房屋所在社区有特定噪音限制或其他创作类型限制,需在合同中明确•作品展示是否允许在房屋内进行作品展示,如需额外安排的规定•环境保护针对艺术家可能使用的某些材料,对环境保护的要求•企业租赁员工宿舍
9.条款增加–员工信息登记要求乙方提供所有居住员工的个人信息•安全管理明确安全管理制度,如紧急疏散计划、消防设备的使用等•员工行为规范对于员工在宿舍内的行为进行规范,以避免纠纷•老年人租赁养老房
10.条款增加–医疗服务合同中应包含紧急医疗服务的联系方式和预案•生活照料是否包含日常照料服务,如清洁、餐饮服务等•健康监测可能需要约定定期健康监测的安排,以及相关费用承担•附件列表及要求(续)学生宿舍规则手册由学校提供,详细说明宿舍的各项规定
6.医疗许可证副本乙方提供的医疗许可证的复印件
7.环保评估报告证明诊所运营不会对环境造成负面影响的评估报告
8.艺术家作品展示许可如果需要展示作品,应提供相关许可或社区规定的复印件
9.员工宿舍管理规章由企业提供,明确宿舍管理规则和员工行为准则
10.实际操作过程中的问题和解决办法(续)学生租赁宿舍的年龄限制
6.问题如何确保未满岁的学生租赁宿舍的安全–解决办法合同中明确18规定未满岁的学生必须由家长或监护人陪同租赁,并签署同意书–18医疗诊所的噪音问题
7.问题诊所运营可能产生的噪音对邻居造成影响–解决办法合同中应包含对诊所运营噪音的具体规定,并确保诊所遵守–艺术家工作室的环境保护
8.问题艺术家使用的某些化学材料可能对环境造成污染–解决办法合同中明确乙方的环境保护责任,以及必须遵守的环境保护规定–企业员工宿舍的安全管理
9.问题企业员工宿舍可能存在安全管理漏洞–解决办法合同中应包含安全管理条款,并要求乙方制定紧急疏散计划和消防安全培训–老年人养老房的健康监测
10.问题如何确保老年人的健康得到及时监测–解决办法合同中应约定定期健康监测的时间表,以及紧急医疗服务的联系信息–。