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文本内容:
房屋租赁合同模板(通用版)甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租赁合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋坐落市区街道号栋单元层号
1.1_________________________________________________房屋结构及面积平方米,共间_______甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租
1.2______________赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付
3.1______________/的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损_______%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动
6.3第七条合同的变更和解除合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字或盖章后生效
7.1乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.2租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同
7.3第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
8.1甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任
8.2第九条争议解决
8.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字或盖章之日起生效
10.1甲方(签字盖章)日期年月日
10.2乙方(签字盖章)日期年月日/_____________________/_____________________以上为一份详细的房屋租赁合同模板(通用版),仅供参考在实际使用时,请根据双方实际情况进行修改和完善特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所###
1.条款增加–租赁用途明确乙方租赁房屋仅用于办公,不得用于其他商业活动•营业许可乙方需提供相关营业许可证明,确保其业务合法合规•加班使用规定针对加班使用房屋的规定,包括加班时间的限制和额外费用的计算•学生租赁宿舍
2.条款增加–租赁期限限制规定最短租赁期限,以避免学生频繁搬家和租房纠纷•安全管理增加宿舍安全管理条款,包括夜间时间和访客管理等•curfew维修责任明确宿舍损坏赔偿责任,特别是由乙方造成的损坏•家庭租赁
3.条款增加–家庭设施列出家庭设施清单,包括家具、家电等,并规定其使用和维护责任•儿童安全针对有儿童居住的情况,增加儿童安全设施要求和规定•宠物政策如果允许宠物,明确宠物的种类、数量限制及宠物造成损害的责任•短期租赁旅游
4.条款增加–租赁期限明确短期租赁的起止日期,通常以旅游季节或特定活动为依据•清洁保证金为保证退房时房屋干净,可能需要乙方支付一定数额的清洁保证金•损坏赔偿对于短期租赁,明确较小损坏的赔偿标准和流程•租赁用于拍摄影视作品
5.条款增加–拍摄许可明确乙方需取得的拍摄许可和相关政府部门批准•拍摄影响规定乙方在拍摄过程中对周边环境和居民的干扰限制•财产保护保护房屋及其设施在拍摄过程中的安全和完好,防止因拍摄活动受损•附件列表及要求房屋所有权证明显示甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件,如房产证
1.租赁房屋现状照片记录房屋在租赁开始时的状况,用于日后退租时的房屋状况对比
2.设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态,包括家具、家电等
3.维修服务联系方式提供房屋维护和紧急维修服务的联系方式
4.法律法规文件与房屋租赁相关的法律法规,如城市租赁管理条例
5.实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟
1.问题乙方延迟支付租金–解决办法提醒乙方支付租金,并按照合同约定收取滞纳金–房屋损坏
2.问题乙方造成房屋损坏–解决办法要求乙方负责修复或赔偿,从押金中扣除相应费用–提前解约
3.问题甲方或乙方想要提前解约–解决办法双方协商,根据合同约定支付违约金,并办理合同解除手续–邻里纠纷
4.问题乙方与邻居发生纠纷–解决办法调解纠纷,必要时引入第三方调解机构协助解决–合同争议
5.问题合同执行中出现争议–解决办法尝试协商解决,协商不成的,按照合同约定的争议解决方式处理,如提交仲裁或诉讼特殊应用场合及增加条款–(续)###租赁用于开设工作室或商铺
6.条款增加–商业活动范围明确乙方可以进行哪些商业活动,是否需要额外许可•营业时间规定乙方的营业时间,确保不影响周边居民休息•商业保险要求乙方购买商业保险,保障甲方房屋和财产安全•租赁给外籍人士
7.条款增加–签证要求确认乙方的签证有效期限,与租赁期限相匹配•身份证明要求乙方提供有效的身份证明文件•法律法规告知乙方必须遵守中国的法律法规,不得从事非法活动•租赁用于临时展览或活动
8.条款增加–活动类型明确乙方租赁房屋的目的,确保活动类型符合租赁合同规定•噪音控制规定活动期间噪音水平,防止扰民•安全保障确保活动期间的安全措施到位,防止意外事故发生•分租给多个租户
9.条款增加–分租规定明确乙方是否可以分租给第三方,如果有,需提前通知甲方并得到允许•共同责任规定多个租户之间的责任和义务,以及共同使用房屋设施的规则•租赁包含车位或储藏室
10.条款增加–车位储藏室使用明确车位或储藏室的分配和使用规则,包括是否可以转租或转让•/损坏赔偿规定乙方在使用车位或储藏室时造成损坏的赔偿责任•附件列表及要求(续)车位或储藏室使用协议详细说明车位或储藏室的使用规则和条件•商业活动许可证如果乙方进行商业活动,需提供相关商业活动许可证的复印件•外籍人士身份证明提供外籍人士的护照复印件,以证明其身份•活动计划书如果是用于举办活动,需提供详细的活动计划书,包括活动类型、时间、人数等信息•安全评估报告对于可能涉及大型活动或展览的租赁,提供安全评估报告•实际操作过程中的问题和解决办法(续)乙方的商业活动超出范围
6.问题乙方进行的商业活动超出了合同约定的范围–解决办法立即制止违规活动,要求乙方恢复原状或支付违约金–外籍人士违反法律法规
7.问题外籍乙方违反中国法律法规–解决办法报告相关执法部门,按照法律程序处理活–动期间出现安全问题
8.问题活动期间发生安全事故或扰民–解决办法立即采取措施确保安全,与乙方协商解决扰民问题–分租给第三方未经允许
9.问题乙方未经过甲方允许擅自分租给第三方–解决办法要求乙方立即停止分租行为,并与第三方协商解除租赁关系–车位或储藏室损坏
10.问题乙方在使用车位或储藏室时造成损坏–解决办法要求乙方负责修复或赔偿,从押金中扣除相应费用–。