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文本内容:
房屋櫖商铺租赁合同书房屋商铺租赁合同书甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋商铺事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋商铺基本信息甲方出租房屋商铺位于市区街道号,房屋商铺结构为,建筑面积为平方米
1.1________________________________________房屋商铺现有设施设备情况____________________
二、租赁期限
1.2__________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋商铺,并将房屋商铺交还给甲__%方如有损坏,乙方应按原状予以修复或赔偿
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋商铺交还给甲____方,甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将
4.2剩余押金无息退还乙方
五、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋商铺
5.2
六、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.1
七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.1
八、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(签字盖章)
8.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,以上合同文档仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行修________改和完善在签订正式合同前,请务必征求专业法律人士的意见特殊应用场合及增加条款商场租赁场合描述乙方租赁甲方位于大型商场的商铺
1.商场营业时间乙方应遵守商场的营业时间,如有特殊经营需求,需提前向商场管理部门申请•商场管理费用乙方应承担商场的管理费用,包括但不限于物业费、卫生费等•商场活动配合乙方应积极参与商场的各类促销活动,并按照商场的要求进行布置和宣传•商场安全规定乙方需遵守商场的消防安全规定,确保商铺内的安全设施齐全有效•办公楼租赁场合描述乙方租赁甲方位于办公楼的商铺
2.办公楼物业管理乙方应遵守办公楼的物业管理规定,包括但不限于出入管理、停车管理等•办公楼营业税乙方应承担办公楼的营业税等相关税费•办公楼网络设施乙方应合理使用办公楼的网络设施,如有特殊需求,需与甲方协商解决•办公楼公共区域使用乙方应合理使用办公楼的公共区域,不得影响其他租户的正常使用•街区店铺租赁场合描述乙方租赁甲方位于繁华街区的店铺
3.街区店铺装修限制乙方在进行店铺装修时,需遵守相关法规和甲方提供的装修要求•街区店铺经营范围乙方应按照合同约定的经营范围进行经营,不得经营违法商品•街区店铺广告招牌乙方应按照相关规定办理广告招牌的审批手续,并确保广告内容的合法性•街区店铺夜间营业如乙方需进行夜间营业,应提前向甲方申请,并遵守相关规定•商场专柜租赁场合描述乙方租赁甲方位于商场内的专柜
4.专柜陈列规定乙方应按照商场的陈列要求进行商品陈列,确保专柜的整洁和美观•专柜销售业绩分享乙方应与甲方按照约定的比例分享销售业绩•专柜形象维护乙方应定期对专柜进行维护和更新,确保专柜形象与品牌形象相符•专柜货品保管乙方应对专柜内的货品进行妥善保管,防止丢失和损坏•仓库租赁场合描述乙方租赁甲方用于仓储的仓库
5.仓库安全管理乙方应建立健全仓库安全管理制度,确保仓库的安全和消防设施有效运行•仓库货物保险乙方应对仓库内的货物进行保险,以防货物丢失、损坏等情况•仓库装卸货规定乙方应在甲方指定的装卸货区域进行装卸货物,确保装卸安全•仓库使用范围乙方应按照合同约定的用途使用仓库,不得擅自改变仓库的使用性质•附件列表及要求甲方房屋商铺权属证明文件要求提供房产证或其他权属证明文件,以证明甲方对房屋商铺的所有权
1.乙方营业执照副本要求提供乙方的营业执照副本,以证明乙方的合法经营资格
2.租赁押金支付凭证要求提供乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据
3.租金支付凭证要求提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据
4.房屋商铺现状照片要求提供房屋商铺现状的照片,以记录房屋商铺的初始状态
5.房屋商铺维修记录要求提供房屋商铺的维修记录,以记录房屋商铺的维修情况
6.实际操作过程中的问题及解决办法问题乙方延迟支付租金解决办法甲方应按照合同约定收取滞纳金,并催促乙方尽快支付租金如乙
1.方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋商铺问题乙方损坏房屋商铺设施解决办法甲方应要求乙方按照原状修复设施或支付相应的赔偿金如乙方不
2.修复或不支付赔偿金,甲方有权从押金中扣除相应费用问题租赁期满后,乙方不迁离出租房屋商铺解决办法甲方有权依法采取措施要求乙方迁离出租房屋商铺,并要求乙方支
3.付逾期迁离期间的租金问题合同争议解决
4.解决办法双方应友好协商解决合同争议如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼问题乙方擅自改变房屋商铺使用性质解决办法甲方应要求乙方立即恢复房屋商铺的原使用性质,并按照合同约定
5.承担违约责任如乙方不恢复或不承担违约责任,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金问题乙方在租赁期间破产或丧失清偿能力解决办法甲方应及时了解乙方的财务状况,一旦发现乙方破产或丧失清偿能
6.力,应立即启动合同终止程序,保护甲方权益问题房屋商铺在租赁期间发生意外毁损或灭失解决办法甲方应及时通知乙方,并共同评估损失根据损失情况,甲方有权
7.决定是否继续租赁合同,并要求乙方承担相应的损失问题租赁期间遇政府征收、征用房屋商铺解决办法甲方应及时通知乙方,并根据政府补偿政策,协商解决合同终止或
8.赔偿问题问题乙方在租赁期间侵犯他人权益解决办法甲方应要求乙方立即停止侵权行为,并承担侵权责任如乙方不停
9.止侵权行为或不承担责任,甲方有权解除合同问题合同条款不完善或需要修改解决办法在实际操作过程中,甲方和乙方应保持密切沟通,如发现合同条款
10.不完善或需要修改,应及时协商并签订补充协议,以保障双方权益在签订合同前,甲方应核实乙方的经营状况和信用记录,确保乙方具备租赁房屋商铺的资格
1.双方在签订合同时,应仔细阅读合同条款,确保了解合同内容,避免因误解造成的纠纷
2.甲方应确保房屋商铺符合租赁用途,并按照合同约定提供设施设备
3.乙方应按照合同约定支付租金、押金和其他费用,并合理使用房屋商铺
4.双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务,维护双方合法权益
5.在合同履行过程中,双方应保持良好沟通,及时解决合同履行中出现的问题
6.合同终止或解除后,乙方应按照合同约定迁离出租房屋商铺,并将房屋商铺交还给甲方
7.。