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房屋转让居间合同范本甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(居间方)鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方,并鉴于丙方愿意作为居间方协助甲乙双方达成房屋转让合同,甲乙双方和丙方经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本信息甲方同意将其拥有完全所有权的位于【房屋地址】的房屋(以下简称房屋)转让给乙方
1.1“房屋的具体情况如下”房屋所有权证号【房屋所有权证号】
1.2•房屋面积【建筑面积】平方米•房屋性质【商品房经济适用房其他】•其他特殊情况【如/有特殊情况,/请详细说明】第二•条转让价格及支付方式乙方同意以人民币【转让价格】元购买甲方所持有的房屋乙方应按照甲乙双方约定的支付方式,向甲方支付转让价款支付方式如
2.1下
2.2【支付方式一】乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,向甲方支付全部转让价款•【支付方式二】乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式,分【期数】期向甲方支付转让价款具体分期付款计划由甲乙双方另行约定•第三条居间服务费用丙方作为居间方,协助甲乙双方达成房屋转让合同,应收取居间服务费用
3.1居间服务费用的金额为【居间服务费用金额】元居间服务费用的支付方式如下
3.
23.3【支付方式一】由乙方支付给丙方•【支付方式二】由甲方支付给丙方第四•条交付及过户甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将房屋的所有权转移给乙方
4.1过户费用由【过户费用承担方】承担甲方应保证在过户过程中,提供必要的文件和证明材料,确保过户顺利进
4.2行
4.3第五条权利和义务甲方承诺其对所出售的房屋享有完全的所有权,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的情况如因房屋权属问题导致纠
5.1纷,由甲方承担全部责任乙方应按照本合同的约定,支付转让价款丙方应诚实、守信地履行居间服务义务,协助甲乙双方顺利完成房屋转
5.2让
5.3第六条违约责任如甲方违反本合同的约定,导致房屋转让不能完成,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的【百分比】
6.1如乙方违反本合同的约定,导致房屋转让不能完成,乙方应向甲方支付违%约金,违约金金额为转让价款的【百分比】
6.2如丙方违反本合同的约定,导致房屋转让不能完成,丙方应向甲乙双方支%付违约金,违约金金额为居间服务费用的【百分比】
6.3第七条争议解决%本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由甲
8.1乙双方另行签订补充协议
8.2甲方(转让方)乙方(受让方)______________丙方(居间方)______________签订日期【签订日期】______________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见在签订合同过程中,请确保双方合法权益得到充分保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(转让方)+乙方(受让方)第三方(居间方)鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方,并鉴于第三方愿意作为居间方协助甲乙双方达成房屋转让合同,甲乙双方和第三方经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本信息甲方同意将其拥有完全所有权的位于【房屋地址】的房屋(以下简称房屋)转让给乙方
1.1“房屋的具体情况如下”房屋所有权证号【房屋所有权证号】
1.2•房屋面积【建筑面积】平方米•房屋性质【商品房经济适用房其他】•其他特殊情况【如/有特殊情况,/请详细说明】第二•条转让价格及支付方式乙方同意以人民币【转让价格】元购买甲方所持有的房屋乙方应按照甲乙双方约定的支付方式,向甲方支付转让价款支付方式如
2.1下
2.2【支付方式一】乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,向甲方支付全部转让价款•【支付方式二】乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式,分【期数】期向甲方支付转让价款具体分期付款计划由甲乙双方另行约定•第三条居间服务费用第三方作为居间方,协助甲乙双方达成房屋转让合同,应收取居间服务费用
3.1居间服务费用的金额为【居间服务费用金额】元居间服务费用的支付方式如下
3.2【支付方式一】由乙方支付给第三方
3.3•【支付方式二】由甲方支付给第三方第四•条甲方的权益保障第三方应保证甲方的合法权益,确保甲方在房屋转让过程中不受损失第三方应尽最大努力促成甲乙双方达成房屋转让合同,并确保合同的履
4.1行
4.2若因第三方原因导致房屋转让合同不能履行,第三方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为转让价款的【百分比】
4.3第五条乙方的违约及限制条款%乙方应按照本合同的约定,支付转让价款如乙方违反约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的【百分比】
5.1乙方在签订合同时应提供真实、有效的身份证明及其他相关文件如乙方%提供虚假信息,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价
5.2款的【百分比】第六条争%议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由甲
7.1乙双方另行签订补充协议
7.2甲方(转让方)乙方(受让方)______________第三方(居间方)______________签订日期【签订日期】______________第三方介入的意义和目的第三方作为居间方介入房屋转让合同,旨在为甲乙双方提供专业、公正、高效的居间服务,确保合同的顺利履行第三方具有专业的知识和经验,能够协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的纠纷和问题通过第三方的介入,可以增加合同的可靠性和安全性,降低甲方的风险,保障甲方的合法权益甲方为主导的目的和意义在房屋转让合同中,甲方作为转让方,其权益的保障是至关重要的通过将第三方作为居间方引入合同,甲方可以在一定程度上控制合同的履行过程,并确保自身的合法权益得到充分保障甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行,降低交易风险,维护甲方的合法权益同时,第三方作为居间方,可以提供专业的服务和监督,确保合同的公平、公正、公开,增加甲方的信任和满意度第八条甲方的额外权益保护##甲方有权在合同履行过程中,对房屋进行必要的检查和维护,以确保房屋的质量和安全
8.1甲方在合同签订后,有权要求乙方支付一定数额的定金,作为乙方履行合同的保证金定金金额为转让价款的【百分比】
8.2甲方在房屋过户完成后,有权要求乙方支付剩余的转让价款%甲方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求乙方支付违约
8.3金,并要求乙方承担造成的一切损失
8.4第九条合同的变更和解除在合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,须书面签订变更协议或解除协议,并经双方签字盖章后生效
9.1如甲方因特殊情况要求解除合同,应提前【通知期限】通知乙方,并支付乙方造成的合理损失
9.2如乙方未按约定支付转让价款或未履行合同约定的其他义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的【百分比】
9.3%第十条第三方的主体责任第三方应保证其提供的居间服务符合法律法规的要求,并对其提供的信息真实性、准确性和完整性负责
10.1第三方在履行居间服务过程中,如因故意或过失导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任
10.2第三方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密,未经甲乙双方同意,不得向第三方披露
10.3第十一条合同的终止本合同在甲乙双方完成房屋转让过户手续,并支付完毕所有款项后终止本合同在甲乙双方书面同意终止合同后终止
11.1本合同在第三方履行完毕居间服务义务后终止
11.21第
1.3十二条附加条款甲乙双方同意,本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行,经甲乙双方签字盖章后生效
12.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议通过第三方作为居间方的介入,甲方在房屋转让过程中能够得到更好的保护和
12.2保障第三方的作用是协助甲方和乙方达成合同,并确保合同的顺利履行本合同中,甲方的权益得到了充分的保障,包括对房屋的检查和维护权、定金支付权、违约金请求权等同时,乙方也被赋予了违约责任和其他限制,以保护甲方的权益通过第三方的主导,本合同旨在确保交易的公平性、安全性和可靠性,为甲方提供更好的交易体验。