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文本内容:
抵押担保合同范本担保合同抵押担保合同范本合同编号签订日期_______签订地点_______抵押权人(以下简称甲方)_______名称“”住所____________法定代表人____________联系电话____________电子邮箱____________抵押人(以下简称乙方)____________名称“”住所____________法定代表人____________联系电话____________电子邮箱____________为确保甲方与丙方(以下简称债务人)签订的主合同《》的履行,乙____________方愿意以其有权处分的财产作抵押为债务人提供担保甲方经审查,同意接受乙方“”_______的财产抵押甲乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同第一条抵押物本合同项下的抵押物为乙方名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)
1.1______________抵押物的详细情况如下()房屋土地使用权证号;
1.2()房屋土地面积平方米;1/____________()房屋土地用途;2/____________3/____________()房屋土地权属证明文件第二条抵押担保的债权4/____________本合同项下的抵押担保的主债权为债务人应支付给甲方的金额为人民币元(大写元整)的债务
2.1债务人的支付期限为年月日______________________________第三条抵押担保的范围
2.2_____________________本合同项下的抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所引起的所有费用
3.1第四条抵押物的保管与使用抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的财产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,甲方有权要求抵押人停止侵害
4.1抵押物行为并有权要求再提供担保
4.2第五条抵押登记自本合同签订之日起日内,由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,债务人应提供协助
5.130乙方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予甲方收执和保管
5.2第六条合同的变更和解除在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定,对方有权要求违约方承担违
6.1约责任
6.2第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解
7.1决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
7.2第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至主债权到期日
8.1止
8.2甲方(盖章)乙方(盖章)____________法定代表人(或授权代表)____________法定代表人(或授权代表)____________签订日期____________签订地点____________抵押物的权属证明文件;____________
1.主合同《》特殊应用场合及增加条款
2.场合房_地__产___开_发商为在建工程提供抵押担保
3.甲方同意,在本合同有效期内,乙方应保证在建工程按计划顺利进行,不得因任何原因导致工程停工或延迟交付•
9.1如果乙方未能按照约定完成在建工程,甲方有权要求乙方立即采取补救措施,并有权要求乙方支付迟延交付的违约金•
9.2在建工程的所有审批手续和相关法律文件必须齐全,乙方应向甲方提供相关文件的副本•
9.3场合企业以其设备为债务提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方应保证设备正常运行,不
2.得随意出售或转让设备•
10.1如果乙方需要对设备进行维修或更换,必须事先征得甲方的同意•
10.2乙方应按照甲方的要求,定期提供设备运行状况的报告•1场0合.3个人以其房产为子女的教育费用提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方不得将房产转让或出租给
3.第三方•
11.1如果乙方需要对房产进行维修或改造,必须事先征得甲方的同意•
11.2乙方应确保房产的保险有效,并将甲方列为第一受益人•1场1合.3金融机构以其客户的投资组合为贷款提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方不得出售或转让投资组合
4.中的任何资产•
12.1如果市场情况发生变化,乙方应立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相应的风险控制措施•
12.2乙方应定期向甲方提供投资组合的详细报告,包括资产配置、市值等信息•
12.3场合政府机构以其公共设施为项目融资提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方应保证公共设施的正常运
5.行,不得随意出售或转让设施•
13.1如果乙方需要对公共设施进行维修或改造,必须事先征得甲方的同意•
13.2乙方应按照甲方的要求,定期提供公共设施运行状况的报告附件•列表及13要.3求抵押物的权属证明文件包括房产证、土地使用权证、设备所有权证明等要求文件必须是原件,且处于有效期内
1.主合同《》要求合同原件,且所有条款均已履行或履行完毕
2._______债务人的财务报表包括最新的资产负债表、利润表等,以证明债务人的财务状况
3.抵押物的保险单要求保险单是有效的,且甲方为第一受益人
4.特殊应用场合的相关法律文件如在建工程的审批手续、投资组合的详细信息等
5.注意事项及解决办法确保所有合同条款均符合相关法律法规的要求解决办法在签订合同前,由专业法律顾问进行审核
1.确保抵押物的价值足以覆盖债务金额解决办法定期对抵押物的价值进行评估,并根据市场情况进行调整
2.确保抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷解决办法要求乙方提供权属证明文件,并由专业法律顾问进行审核
3.确保在合同执行过程中,及时办理抵押登记手续解决办法安排专人与政府管理部门对接,确保按时完成登记手续
4.确保在债务人违约的情况下,能够顺利实现抵押权解决办法在合同中约定具体的违约处理程序,并提前准备好相关的法律文
5.件特殊应用场合及增加条款(续)场合个人以其车辆为个人贷款提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方不得将车辆出售、转让或
6.用于商业用途•
14.1如果乙方需要对车辆进行维修或更换零部件,必须使用正规渠道并保证车辆的价值不受损害•
14.2乙方应确保车辆始终处于良好的维修状态,并定期进行保养•1场4合.3企业以其专利技术为贷款提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方不得将专利技术出售、转
7.让或许可给第三方•
15.1如果乙方需要对专利技术进行改进或扩展,必须事先征得甲方的同意,并保证技术的有效性•
15.2乙方应确保专利技术的保险有效,并将甲方列为第一受益人•1场5合.3金融机构以其客户的人寿保险单为贷款提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方不得更改保险单的受益人
8.或者保险金额•
16.1如果乙方需要解除或者变更保险合同,必须事先征得甲方的同意•
16.2乙方应确保保险单的续期和支付,以保持保险合同的有效性•1场6合.3以其库存商品为贷款提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方不得随意出售或转让库存
9.商品•
17.1如果乙方需要对库存商品进行再加工或者包装,必须保证商品的质量不受影响•
17.2乙方应确保库存商品的保险有效,并将甲方列为第一受益人•1场7合.3以其股权为贷款提供抵押担保甲方同意,在本合同有效期内,乙方不得出售、转让或质押股
10.权•
18.1如果乙方需要进行股权变动,必须事先征得甲方的同意,并保证公司的稳定经营•
18.2乙方应确保股权的保险有效,并将甲方列为第一受益人附件•列表及18要.3求(续)抵押物的保险单要求保险单是有效的,且甲方为第一受益人
6.专利技术的权利证明文件包括专利证书、专利年费缴纳证明等
7.保险合同副本要求包含保险单号、保险期限、保险金额等信息
8.库存商品的清单详细列明商品的名称、数量、单价、总价值等信息
9.股权证明文件包括股权证书、公司章程等相关文件注意1事0项.及解决办法(续)确保抵押物的价值与债务金额相匹配,并且考虑到市场波动对价值的影响
6.解决办法定期进行市场价值评估,并在合同中约定价值调整机制对于无形资产如专利技术,确保其可转让性和有效性解决办法要求乙方提供专利技术的权利证明文件,并由专业法律顾问进行审
7.核对于保险单作为抵押物,确保保险单的条款符合甲方的利益解决办法在合同中明确保险单的条款要求,确保甲方作为第一受益人能够获
8.得赔偿对于库存商品,确保其存储条件符合商品保存要求,防止损耗或变质
9.解决办法在合同中约定商品的存储条件,并定期进行检查对于股权抵押,确保股权的质押登记手续得到妥善办理解决办法安排专人与工商行政管理部门对接,确保按时完成质押登记手续
10.。