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文本内容:
插间出租合同协议书协议合同协议书书房间出租合同协议书甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址【具体地址】甲方房屋结构【房屋结构】
1.1甲方房屋面积【房屋面积】
1.21二.
3、租赁期限本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为每月【租金金额】元乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方
3.1乙方支付租金时,应出具合法的支付凭证
3.23四.
3、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)______________________签订日期【签订日期】______________________请根据实际情况修改完善上述合同内容,并在签订合同时仔细阅读、确认祝您租房顺利!特殊应用场合及增加条款学生宿舍租赁###
1.条款增加–规定宿舍内禁止进行的(如赌博、吸烟等);•activities明确宿舍的和时间;•规定宿舍共享ch设ec施k-i的n使用ch规ec则k-,ou例t如厨房、洗衣机等;•确定宿舍安全管理措施,如防火、防盗等安全培训商业店铺•租赁
2.条款增加–商业活动的类型限制,如禁止经营有毒、有害、有污染的活动;•店铺装修的相关规定,如装修许可、装修材料要求等;•营业时间的具体规定;•明确租金调整机制短期租赁•
3.条款增加–短期租赁的定义(如租赁期限少于三个月);•提前解除合同的条件和通知期限;•短期租赁特殊费用(如清洁费、服务费等)的说明;•旅游旺季或特殊事件期间的租金调整条款共享办公•空间租赁
4.条款增加–共享设施的使用规定,如打印机、会议室等;•明确个人物品存放的规定;•网络安全和数据保护的条款;•商业保险的要求和提供民宿出租•
5.条款增加–民宿运营许可的要求;•明确民宿的最大入住人数;•规定民宿的清洁和维护责任;•应对突发事件(如停电、停水)的应急措施附件列表及要求•房屋所有权证明
1.要求须为原件或者经官方认证的副本房屋现状照片–
2.要求清晰反映房屋内部及外部现状,数量至少张设施使用说明–
53.要求详细列出房屋内各种设施的使用方法及注意事项周边环境介绍–
4.要求包括交通、购物、医疗、学校等生活设施的介绍租赁合同附件–
5.要求包括合同的补充协议、特殊条款说明等实际操作问–题及解决办法租金支付不及时
1.解决方案在合同中明确逾期支付租金的罚则,以及支付延迟超过一定期限视为违约的条款–房屋损坏赔偿
2.解决方案详细记录房屋入住前的状况,并通过照片、视频等方式留存证据,以便出现问题时责任判定–提前解除合同
3.解决方案合同中应包含提前解除合同的条件、通知期限以及相应的违约金或赔偿责任–邻里关系处理
4.解决方案合同中加入对乙方行为的约束,提醒乙方遵守社区规定,尊重邻里–突发事件的处理
5.解决方案在合同中明确突发事件(如自然灾害、意外事故)的应对措施和责任划分特殊应用场合及增加条款(续)–Airbnb或其他短租平台租赁###
6.条款增加–平台服务费的说明;•预订和取消政策;•客人评价和反馈的机制;•紧急联络方式及房东响应时间分租情形•
7.条款增加–分租部分的界定;•分租给第三方的条件和限制;•分租导致的额外费用的分配;•分租者与房东的直接沟通规定含有家具•的租赁
8.条款增加–家具清单及其状态的确认;•家具使用的特殊说明;•家具损坏或遗失的赔偿条款;•搬入和搬出时家具的运输和安装责任农业用地•租赁
9.条款增加–土地使用目的的限制;•农作物种植类型的规定;•土地保护和环境保护的要求;•土地租赁期间的养护和维修责任停车场租•赁
10.条款增加–停车位的具体位置和编号;•停车费的收费标准和支付方式;•停车场的使用规则和禁停时段;•车辆损坏或丢失的责任界定附件列表及要求•(续)房屋维修记录要求记录房屋维修的历史,包括维修的时间、内容以及费用
11.家具清单•要求详细列出所有提供的家具,包括品牌、型号和状态
12.物业服务协议•要求如果物业提供管理服务,应提供物业服务协议的副本
13.周边设施地图•要求标注周边的重要设施,如学校、医院、商场等
14.交通指南•要求提供到达房屋的交通路线和方式
15.实际•操作问题及解决办法(续)房屋空置风险
6.解决方案考虑房屋空置期间的损失,可以在合同中加入空置优惠或提前解除合同的条款–房屋管理
7.解决方案如果房东不在现场,可以考虑聘请房屋管理公司或代理,合同中应明确管理公司的职责和费用–宠物问题
8.解决方案如果允许宠物,合同中应明确宠物的种类、数量限制及宠物造成的损害赔偿条款–租赁期满后的处理
9.解决方案合同中应包含租赁期满后房屋返还的具体要求和标准,以及可能涉及的清洁、维修等费用–税务问题
10.解决方案根据当地法律,可能需要向政府缴纳租金所得税或其他相关税费,合同中应提醒承租方注意–。