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文本内容:
普通的住宅房屋租赁合同范本普通住宅房屋租赁合同范本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)姓名单位名称•身份/证号营业执X照X号X承租•方(以下简称/乙方)XXX姓名单位名称•身份/证号营业执X照X号X根据•法律规定/XXX甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XXX,位于第XX层,共XX套间,房屋结构为XX,建筑面积XX平方米第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租X金X XX XX XX XX XX租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金租金为每月元,每年共计元XXXX第五条付款方式乙方应按每月号前支付当月租金乙方支付租金时,可采取银行转账等方式XX第六条押金乙方承租该房屋时,应向甲方支付押金人民币元(大写元整)租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方XXXX在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在合同签订前妥善处理第八条房屋及附属设施的维护
1.租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施设备在交付乙方时,应保证其正常使用
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用第九条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.甲方未按照约定提供房屋或设施,导致乙方不能正常使用,甲方应承担相应的违约责任
3.乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第十条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效合同生效后,甲乙双方应严格履行合同各项条款除非依法定程序,否则任何一方不得单方面解除或变更本合同甲方(签字盖章)/乙方(签字盖章)/签订日期年月日XXXXXX以上为一份普通住宅房屋租赁合同范本,供您参考在实际使用时,请根据双方实际情况进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同双方当事人及第+三方担保人出租方(以下简称甲方)姓名单位名称•身份/证号营业执X照X号X承租•方(以下简称/乙方)XXX姓名单位名称•身份/证号营业执X照X号X第三•方担保人(以/下简称丙方X)XX姓名单位名称•身份/证号营业执X照X号X甲方•权益主导的/合同条款XXX第一条第三方担保人的责任丙方作为第三方担保人,应对乙方的履行合同行为承担连带责任若乙方未能按照本合同约定履行其义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任第二条租金保障丙方承诺在乙方逾期支付租金时,按照甲方要求的金额和时间向甲方支付租金,保障甲方的权益不受损失第三条房屋使用规范乙方在使用该房屋时,应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途丙方作为担保人,应对乙方使用房屋的行为进行监督,确保其符合合同约定第四条维修责任租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担但因乙方使用不当导致的损坏,甲方有权要求丙方承担相应的维修费用第五条保险责任甲方应要求乙方购买包括但不限于火灾、盗窃等保险,并将甲方列为保险受益人若乙方未购买保险,丙方作为担保人,应承担相应的保险责任第六条违约金乙方逾期支付租金或违反合同其他约定的,甲方有权要求丙方支付违约金,违约金金额为逾期租金的第七条提前解除合20同%如乙方提前解除合同,甲方有权要求丙方支付相当于一个月租金的违约金乙方违约及限制条款第一条违约行为乙方逾期支付租金超过天,或未按照约定用途使用房屋,均视为违约第二条违约责任15乙方违约的,甲方有权要求丙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金第三条限制条款乙方在租赁期间内,未经甲方书面同意,不得将房屋转租给第三方丙方作为担保人,应对乙方的转租行为进行监督第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入,旨在提高合同的履行保障,降低甲方在租赁合同履行过程中的风险丙方作为担保人,承担连带责任,确保乙方的违约行为能够得到及时纠正,保障甲方的权益甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,主导合同的制定和履行,旨在确保自身的合法权益得到充分保障通过设定第三方担保人、租金保障、房屋使用规范等条款,甲方能够有效地约束乙方行为,降低合同履行风险,确保房屋租赁交易的顺利进行同时,甲方为主导也有利于明确各方的权责,提高合同的履行效率第十条合同的变更和解除##甲方有权在合同履行期间,根据实际情况变更或解除合同丙方作为担保人,应无条件配合甲方进行合同的变更或解除,并确保乙方的违约行为得到妥善处理第十一条甲方权益的额外保障甲方有权要求丙方提供担保,包括但不限于抵押、质押或保证等方式,以进一步保障甲方的权益丙方应在甲方要求的时间内提供相应的担保措施第十二条甲方对房屋的最终决策权在任何情况下,甲方对房屋拥有最终的决策权包括但不限于房屋的出售、转让或其他方式的处置丙方应尊重甲方的决策,并协助甲方完成相关手续第十三条甲方权益的继承和转让甲方在租赁期间内,有权将其对乙方的权益转让给第三方丙方作为担保人,应继续履行其担保责任,确保甲方的权益得到继承和转让第十四条甲方对乙方的诉讼权甲方在乙方违约的情况下,有权直接对乙方提起诉讼丙方作为担保人,应承担相应的诉讼费用,并协助甲方完成诉讼程序第十五条甲方对丙方的追偿权若丙方未能履行其担保责任,甲方有权向丙方追偿,并要求丙方支付相应的赔偿金第十六条甲方对房屋的检查权甲方有权在任何时间对房屋进行检查,以确保房屋的使用状况符合合同约定丙方应无条件配合甲方的检查行为第十七条甲方对房屋维修的决策权甲方有权决定房屋的维修项目和方式丙方应尊重甲方的决策,并承担因维修导致的费用第十八条甲方对房屋保险的决策权甲方有权决定房屋的保险事宜,并要求乙方购买相应的保险丙方应无条件配合甲方的保险决策乙方违约及限制条款的补充第一条乙方违约的额外责任乙方违约的,甲方有权要求丙方支付违约金,并有权要求乙方立即搬离房屋第二条乙方的行为限制乙方在租赁期间内,未经甲方书面同意,不得进行以下行为改变房屋的结构和用途;
1.转租或分租房屋给任何第三方;
2.进行任何违法活动;
3.损坏房屋及附属设施丙方4作.为担保人,应对乙方的行为进行监督,并确保乙方遵守上述限制第三方介入的意义和目的的补充第三方担保人的介入,不仅提高了合同的履行保障,也为甲方提供了一个更加稳定和可靠的租赁环境丙方的存在使得甲方在租赁过程中能够更加放心,因为丙方作为第三方,能够提供额外的保障和安全感同时,丙方的介入也有助于解决可能出现的争议和纠纷,因为丙方可以作为一个中立的角色来协调双方的利益甲方为主导的目的和意义的补充甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保护和实现通过设定一系列的条款和条件,甲方能够更好地控制租赁过程,并确保自己的利益不受损害甲方为主导也有助于明确各方的权责,提高合同的履行效率,同时也能够为甲方提供一个更加稳定和可预测的租赁环境。