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文本内容:
民间朋友间房屋租赁合同范本民间朋友间房屋租赁合同范本出租方(甲方)姓名•身份证X号X X•地址市XXXX区XXXXX街XX道XXXX号X承租•方(乙方XX)XX XX XX姓名•身份证X号XX•地址市XXXX区XXXXX街XX道XXXX号X鉴于•条款XX XX XX XX甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议房屋租赁甲方同意将位于市区街道号的房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用,乙方同意承租该房屋
1.XX XX XX XX“”房屋的租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁
2.XX XX XX XX XX XXXX合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
3.租金及支付方式房屋的年租金为人民币元整(大写人民币元整)乙方应在每年月日前支付当年租金
1.XXXX乙方支付租金后,甲方出具正规发票
2.XXXX3房.屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施清单使用,不得损坏或改动
1.在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担
2.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏或遗失,乙方应按市价赔偿
3.提前终止合同在租赁期内,任何一方不得单方面解除合同如甲方需要提前终止合同,应提前三个月通知乙方,并支付乙方总租金的违约金
1.如乙方需提前终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金的违约金
2.附加条款本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
2.甲方(签字盖章)日期年月日
3.乙方(签字盖章)日期年月日/XXXXXX/XXXXXX以上为一份详细的民间朋友间房屋租赁合同范本,具体内容需根据实际情况进```行调整请注意,该合同仅供参考,具体法律效力以法律法规为准在签订合同时,请务必谨慎,如有需要,可请教专业律师特殊应用场合及增加条款短期租赁###
1.租赁期限明确短期租赁的起止日期,例如不超过六个月–租金支付频率由于租赁期限较短,可能需要调整为按周或按月支付租金–提前终止条款对于短期租赁,双方可能希望在合同中增加更灵活的提前终止选项–学生租赁
2.租赁目的限制规定租赁房屋仅用于居住,不得用于商业活动或非法用途–家长担保要求学生的家长或监护人作为担保人,确保租金支付及房屋损坏赔偿–租赁期限调整考虑到学生可能根据学业需要调整租赁时间,合同中应允许灵活调整租赁期限–企业办公租赁
3.商业用途许可明确允许乙方将房屋用于办公目的–设备安装乙方可能需要安装特定的办公设备,合同中应允许进行必要的装修和改造–网络和通信确保甲方提供稳定的网络和通信服务,以满足乙方办公需求–家庭长期租赁
4.家庭设施合同应包含关于家电、家具等家庭设施的详细清单,以及维护和更换的责任–孩子教育如果乙方有孩子,合同中可以包含关于学校选择、学位申请等条款–宠物饲养如果乙方有宠物,合同中应明确宠物饲养的相关规定,包括宠物的种类、数量和行为规范–Airbnb等短租平台租赁
5.短期租赁平台规则合同中应包含乙方必须遵守的短租平台规则和政策–预定管理甲方应协助乙方管理预定,确保租赁流程的顺畅–清洁和维护明确乙方在租赁期间的房屋清洁和维护责任附件列表及–要求房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片,以记录租赁前的房屋状况
1.家具和电器清单详细列出所有家具和电器的名称、型号和状态
2.物业管理和维修服务说明包括物业管理的联系方式、服务范围和维修响应时间等
3.周边设施和服务介绍介绍房屋周边的交通、购物、医疗等生活设施和服务
4.租赁指南提供给乙方的一份租赁指南,包括入住、居住和退租的各项注意事项
5.实际操作过程中的问题和解决办法租金支付不及时
1.解决办法在合同中明确租金支付的截止日期和支付方式,逾期支付的违约金比例–房屋损坏赔偿
2.解决办法合同中应详细列明乙方在租赁期间对房屋造成的损坏应承担的赔偿责任–提前终止合同
3.解决办法在合同中加入提前终止合同的条件和违约金计算方式,确保双方权益–维修服务不及时
4.解决办法在合同中规定维修服务的响应时间和维修质量保证,以及未能按时维修的违约责任–邻里关系处理
5.解决办法提供给乙方一份邻里关系处理指南,以及甲方在处理邻里纠纷中的协助义务特殊应用场合及增加条款(续)–民宿经营租赁###
6.商业许可明确乙方需遵守的民宿经营法规和商业许可要求–客人行为规范合同中应包含对客人行为的具体规范,以维护社区安静和房屋的使用条件–清洁和消毒标准鉴于民宿的特殊性,合同中应规定严格的清洁和消毒标准–外籍人士租赁
7.签证要求合同中应包含对外籍人士租赁的特殊要求,如签证有效期的限制–保险购买要求乙方购买相应的医疗保险,以覆盖在租赁期间可能发生的医疗费用–语言服务甲方提供必要的语言翻译服务,以帮助乙方更好地融入当地生活–绿色环保租赁
8.节能环保规定合同中应包含关于节能环保的具体规定,如节电、节水等–垃圾处理明确乙方在租赁期间对垃圾分类和处理的义务–绿色设施使用鼓励乙方使用绿色环保设施,如太阳能热水器和节能灯具–联合租赁
9.共同租赁人责任合同中应明确所有共同租赁人的权利和责任–租金分配如果租金由多个共同租赁人分担,合同中应规定租金分配的方式–轮流支付考虑到多个共同租赁人的支付便利性,合同中可以规定轮流支付租金的安排–艺术家工作室租赁
10.创作材料限制合同中应明确乙方在使用房屋时,不得使用会产生有害气体或污染的材料–作品展示甲方同意乙方在房屋内展示艺术作品的相关条款–工作室使用时间合同中应规定乙方的工作室使用时间,以避免影响其他租户或社区成员–附件列表及要求(续)民宿经营许可证明提供乙方经营民宿所需的商业许可证明的复印件
6.外籍人士租赁附加协议包括签证支持文件、医疗保险购买指南等
7.绿色环保设施使用说明详细说明房屋内绿色环保设施的使用方法和维护指南
8.联合租赁人身份证明要求所有共同租赁人提供身份证明文件的复印件
9.艺术家工作室使用规范包括工作室的使用规则、材料限制和安全指南
10.实际操作过程中的问题和解决办法(续)民宿经营中的噪音问题
6.解决办法合同中应规定乙方需在特定时间前结束所有客人活动,以减少噪音扰民–外籍人士的法律和移民问题
7.解决办法甲方应提供必要的法律和移民咨询服务,确保乙方遵守当地法律法规–绿色环保设施的维护
8.解决办法合同中应明确乙方在租赁期间对绿色环保设施的维护责任,以及甲方提供的技术支持–联合租赁中的租金支付协调
9.解决办法设立一个联合支付账户,由所有共同租赁人共同管理,确保租金的及时支付–艺术家工作室的创作安全和环境保护
10.解决办法合同中应明确乙方在创作过程中必须遵守的安全和环保标准,以及事故发生时的应对措施–。