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文本内容:
私人门面转让合同本合同由以下双方于年月日签订转让方(以下简称甲方)__________________姓名“”•地址____________________•联系电_话___________________受让•方(以下简称乙_方___)____________姓名“”•地址____________________•联系电_话___________________鉴于•甲方拥有位于_____________的___门面(以下简称门面),愿意将该门面转让给乙方,乙方愿意接受该门面的转让,双方经协商,达成如下协议________________“”第一条转让内容甲方同意将门面的所有权、使用权及相关权益转让给乙方乙方同意接受甲方的门面转让,并支付转让费用
1.11第.2二条转让价格门面的转让价格为人民币元整(大写元整)乙方应于本合同签订之日起日内,将转让费用支付给甲方
2.1_____________________________2第.2三条转让手续______甲方应协助乙方办理门面转让所需的所有手续,包括但不限于产权过户、变更登记等
3.1乙方应提供所需的相关材料,并承担相关费用3第.2四条转让后的权益乙方自门面转让之日起,享有门面的所有权、使用权及相关权益乙方应遵守相关法律法规,合法经营,并承担产生的法律责任
4.
14.2第五条合同的解除和终止在本合同签订后,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除或终止本合同
5.1若乙方未按约定时间支付转让费用,甲方有权解除本合同,并依法追究乙方的法律责任
5.2第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;若协商不
6.1成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
6.2第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(转让方)
7.2签字(或盖章)________________日期________________乙方(受让方)____________________签字(或盖章)________________日期________________请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况进行调____________________整,并在签订前征求法律专业人士的意见特殊应用场合及增加条款涉及家族企业传承###
1.条款增加–第九条家族成员同意转让本合同已经得到家族其他成员的同意,且未涉及家族企业内部的其他利益冲突•第十条继承条款如甲方在合同有效期内去世,本合同自动转让给甲方的合法继承人•合作经营转为独立经营
2.条款增加–第十一条合作终止协议甲乙双方同意,本合同签订后,原合作经营协议自动终止•第十二条独立经营承诺乙方保证,独立经营后,将独立承担所有经营风险,不涉及甲方原合作方的任何法律关系•租赁权与所有权分离
3.条款增加–第十三条租赁合同甲方应提供与门面相关的租赁合同副本,且甲方保证租赁合同与本转让合同不冲突•第十四条租赁期限本合同的转让不影响租赁合同的有效期,乙方应继续履行租赁合同的条款•门面存在抵押或贷款
4.条款增加–第十五条抵押或贷款情况声明甲方应提供门面目前存在的任何抵押或贷款情况的详细信息,并保证在转让过程中不•影响乙方的权益第十六条贷款转移条款如门面存在贷款,甲方应协助乙方与贷款机构协商,将贷款转移至乙方名下•涉及知识产权或特殊许可
5.条款增加–第十七条知识产权和许可甲方保证门面运营过程中涉及的任何知识产权和特殊许可已合法授权,且转让后不影响乙•方的使用权第十八条许可转移条款甲方应协助乙方将所有必要的许可和知识产权转移至乙方名下•附件列表及要求门面所有权证明文件包括房产证、土地使用权证等,要求文件齐全、有效
1.租赁合同副本包括租赁期限、租金、维修责任等条款,要求合同有效期内在有效期内
2.贷款合同及其它债务证明如有贷款或其他债务,应提供相关合同证明,要求债务情况清晰
3.经营许可证和特殊许可证明包括营业执照、行业许可证等,要求许可仍在有效期内
4.门面现状照片或视频反映门面现状的真实照片或视频,要求清晰、无篡改
5.实际操作过程中的问题和解决办法产权纠纷如有产权纠纷,应先解决纠纷后再进行转让解决办法是聘请专业律师进行产权调查,确保转让过程中的法律风险
1.税务问题转让门面可能涉及税费问题解决办法是咨询税务顾问,确保依法缴纳所有相关税费
2.合同履行问题如乙方未能按时支付转让费用解决办法是在合同中明确违约责任,必要时可依法追讨欠款或解除合同
3.经营许可转移问题如经营许可证和特殊许可转移遇到困难解决办法是与相关政府部门沟通,确保所有许可转移手续合法、完整
4.合同条款不完善在实际操作过程中,如果发现合同条款不完善,应及时与对方协商补充条款,必要时可以请律师介入修改合同特殊应
5.用场合及增加条款(续)###涉及员工转移
6.条款增加–第十九条员工转移条款甲方应确保将其雇佣的所有员工连同其职务、经验和合同条件一起转让给乙方•第二十条员工福利和薪酬乙方同意继承并继续履行甲方与员工之间的所有福利和薪酬协议•门面所在地的特许经营权
7.条款增加–第二十一条特许经营权说明甲方应提供门面所在地的特许经营权的相关信息,包括特许经营权的取得、使用和转让•条件第二十二条特许经营权转移甲方应协助乙方将特许经营权转移至乙方名下,包括但不限于与特许经营权相关的所有•协议和许可门面存在未结诉讼或争议
8.条款增加–第二十三条诉讼或争议声明甲方应披露门面目前存在的任何未结诉讼或争议,并保证不影响乙方的权益•第二十四条诉讼或争议责任如门面存在未结诉讼或争议,甲方应负责解决并承担产生的所有法律责任•门面转让涉及第三方利益
9.条款增加–第二十五条第三方利益声明甲方保证门面转让不涉及任何第三方的合法权益,如涉及,应提前告知乙方并妥善解•决第二十六条第三方同意转让如门面转让涉及第三方同意,甲方应提供第三方的同意书或其他形式的书面同意•门面转让与环境保护法规
10.条款增加–第二十七条环境保护法规遵守甲方应确保在门面转让过程中遵守所有适用的环境保护法规,并保证门面不涉及任何•环境污染问题第二十八条环保责任转移甲方应将其对门面可能造成的环境污染责任转移给乙方,包括但不限于任何环保部门的罚•款或治理费用附件列表及要求(续)员工名单和相关合同包括所有员工的姓名、职务、合同副本等,要求信息真实、准确
6.特许经营权证明文件包括特许经营权的证书、协议等,要求文件合法、有效
7.诉讼或争议相关文件如有未结诉讼或争议,应提供相关法律文件,要求文件完整、真实
8.第三方同意转让的证明文件如有第三方同意转让,应提供第三方的同意书或其他形式的书面同意,要求文件合法、有效
9.环保审查文件包括环保部门的检查报告、排放许可等,要求文件合法、有效
10.实际操作过程中的问题和解决办法(续)员工士气和稳定性转让过程中可能影响员工士气和稳定性解决办法是及时与员工沟通,确保他们的职位和权益不受影响,并提供必要的培训
6.和支持特许经营权的限制和条件特许经营权可能存在转让限制或条件解决办法是仔细审查特许经营权协议,确保转让过程符合所有条款和条件
7.未结诉讼或争议的风险未结诉讼或争议可能影响门面的转让解决办法是在合同中明确甲方应负责解决所有未结诉讼或争议,并承担相应法律
8.责任第三方的权益保护确保门面转让不损害任何第三方的合法权益解决办法是在合同中明确甲方的责任,确保所有第三方利益得到妥善处理
9.遵守环境保护法规转让过程中必须遵守环境保护法规解决办法是聘请环保顾问,确保转让过程符合所有环保要求
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