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文本内容:
简易版租房合同范本第一条租赁物甲方(出租人)将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋(以下简称租赁物)出租给乙方(承租人)“第”二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】
1.租赁期限共计【租赁月数】第三
2.条租金及支付方式租金为每月【租金金额】元
1.乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金
2.支付方式为【支付方式】,如转账、现金等第四
3.条押金乙方应在签订合同时支付押金【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条租赁物的使用和保管乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作
1.乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物安全、卫生
2.乙方不得将租赁物转租、转让给第三方第六
3.条维修责任租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修
1.租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修第七
2.条提前解除合同甲方提前解除合同的,应提前【提前通知天数】通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
1.乙方提前解除合同的,应提前【提前通知天数】通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金
2.第八条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
1.甲方未按照约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金
2.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金第九
3.条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.出租人)【甲方名称】乙方(承租人)【乙方名称】签订日期【签订日期】以上为简易版租房合同范本,如需进一步细化或添加其他条款,请根据实际情况进行修改特殊应用场合及增加条款学生租赁###
1.学校规定乙方需遵守学校的学生宿舍管理规定,不得违反学校宿舍管理规定使用租赁物–学习时间乙方应在租赁期内保证正常的学习时间,不得因个人原因影响学业–家长同意合同须有乙方家长的同意签字企–业宿舍租赁
2.工作职责乙方在租赁期间不得兼职影响本职工作职责–公司规定乙方需遵守公司的员工宿舍管理规定–紧急情况联系合同中应增加乙方的紧急联系人信息及联系方式–家庭租赁
3.儿童安全乙方需确保儿童在租赁物内的安全,不得放置危险物品–宠物规定如乙方有宠物,需遵守关于宠物饲养的相关规定,并负责宠物排泄物的清理–家庭资料乙方应提供家庭成员的详细资料,以便甲方进行管理–短期租赁
4.提前解约罚则对于短期租赁,应增加提前解约的罚则,例如按日计算违约金–续租条款明确短期租赁到期后的续租流程和条件–临时变动租赁期内如乙方工作或生活需要变动,应提前通知甲方,并协商解决办法–商业用途租赁
5.商业许可乙方需提交商业活动的许可证明–噪音限制乙方在营业时需遵守当地的噪音规定,不得影响周边居民–卫生责任乙方需保证商业活动后的卫生清理工作附件列表及–要求身份证件乙方及甲方有效身份证件的复印件
1.押金收据押金支付的收据或凭证
2.租金支付记录租金支付的银行转账记录或现金收据
3.房屋现状照片租赁开始前房屋的现状照片,以证明租赁物的初始状态
4.房屋维修记录租赁期间所有维修服务的记录实际5操.作问题及解决办法租金迟延支付
1.解决办法提前在合同中约定迟延支付租金的罚则,如逾期利息或违约金–房屋损坏争议
2.解决办法租赁开始前和结束时双方共同检查房屋状况,拍照或录像留存证据–提前解约
3.解决办法合同中应明确提前解约的条件和违约金计算方式,避免解约时的纠纷–邻里关系
4.解决办法提醒乙方注意邻里关系,遵守社区规定,避免噪音扰民等问题–合同续签
5.解决办法合同到期前,双方提前沟通续签事宜,避免因合同到期导致的租赁中断特殊应用场合及增加条款(续)–外籍人士租赁###
6.签证要求乙方需提供有效签证复印件,并保证签证到期前搬离–户籍登记乙方需按照当地政府规定进行户籍登记–语言服务合同中可增加中文和外语版本的条款,以确保乙方理解合同内容–房屋改造租赁
7.改造申请乙方在进行任何改造前需获得甲方书面同意–恢复原状租赁结束时,乙方需按照甲方要求恢复租赁物至改造前的状态–改造费用合同中应明确改造费用由乙方承担分–租情况
8.分租限制乙方不得将租赁物分租给第三方–次承租人信息如有次承租人,需提供次承租人详细信息–分租责任乙方对次承租人的行为负全部责任长–期租赁
9.租金调整机制合同中应包含长期租赁租金调整的机制–市场调研定期进行市场调研,以确定租金的合理性–续租优先权给予乙方在同等条件下优先续租的权利绿–色环保租赁
10.环保要求乙方需遵守环保规定,不得进行违法排污等行为–节能措施乙方应采取节能措施,如合理使用水电等资源–垃圾处理乙方需按照社区规定进行垃圾分类和处理附件列表及–要求(续)房屋改造设计方案如有改造需求,乙方需提供经过甲方认可的设计方案
6.次承租人身份证明如有次承租人,需提供次承租人的身份证明复印件
7.环保许可证如乙方经营活动需要,需提供相关环保许可证复印件
8.物业公司管理协议如租赁物所在小区有物业公司管理,需提供物业公司的管理协议副本
9.公共设施使用指南提供租赁物所在社区的公共设施使用指南实际1操
0.作问题及解决办法(续)房屋改造申请
6.解决办法乙方在改造前应提交详细的设计方案和预算,经甲方批准后方可进行–租金调整
7.解决办法定期(如每年)评估市场租金水平,并与乙方进行协商,必要时调整租金–分租管理
8.解决办法明确分租的条款和条件,确保乙方遵守合同规定,防止分租带来的风险–长期合同续约
9.解决办法在合同快到期前,双方进行提前沟通,就续约条件达成一致,并更新合同内容–环保遵守
10.解决办法在合同中明确环保要求和违约责任,乙方违反环保规定时,甲方有权要求其改正并承担相应责任–。