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文本内容:
门面租赁合同简易范本门面租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)租赁门面基本情况门面地址门面面积租赁期限租金租金支付方式乙方应在每月的前五天内支付当月租金乙方支付租金的方式为(银行转账/现金)合同的履行甲方应保证乙方在租赁期间对门面享有合法的使用权乙方应按约定用途使用门面,不得擅自改变门面的结构和用途乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将门面恢复原状合同的变更和解除在租赁期间,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)日期乙方(签字)日期特殊应用场合及增加条款
1.商场或购物中心门面租赁条款增加•商场或购物中心的规定乙方需遵守商场或购物中心的管理规定,包括但不限于营业时间、广告投放、促销活动等–营业许可乙方必须获得所有必要的营业许可和卫生许可,并在租赁期间保持许可的有效性–商场安全责任甲方必须确保商场内的安全措施到位,包括但不限于消防安全、人员安全等–
2.街边独立门面租赁条款增加•交通流量甲方应提供门面前的交通流量数据,以帮助乙方评估门面的可见度和潜在客流量–招牌和广告位乙方是否有权使用门面外的招牌和广告位,以及相关的使用条件和费用–周边环境甲方应披露周边环境的变动情况,如是否有在建工程、规划变动等,可能影响乙方的经营–
3.带装修门面租赁条款增加•装修标准明确乙方可以进行的装修范围和标准,以及任何装修改动需提前通知甲方并取得同意–装修费用如果乙方需要进行额外装修,应明确装修费用由谁承担–装修转让如果乙方转让租赁权,装修费用及归属应如何处理–
4.带有设备的租赁条款增加•设备清单详细列出所有随门面租赁提供的设备及其状态–设备维护明确乙方对设备的维护责任和保养要求–设备更换如果设备损坏或丢失,乙方是否需要负责更换,以及更换的条件和费用–
5.短期租赁(如临时摊位)条款增加•租赁期限明确租赁的起止日期,以及续租的条件和流程–临时许可乙方是否需要临时经营许可,以及许可的申请和续期–临时摊位布置乙方是否有权决定摊位的设计和布置,以及任何改动需遵循的规定–附件列表及要求说明附件1门面照片要求展示门面的正面、侧面和内部照片,以确认租赁门面的实际状况•附件2租赁门面平面图要求详细标注门面的尺寸、布局和可用空间附件•3商场或购物中心管理规定要求提供商场或购物中心的管理规定全文,乙方需在签署前仔细阅读并同意遵守•附件4装修标准和要求要求详细列出装修的允许范围、材料要求、安全标准等附件•5设备清单和维护手册要求详细列出所有设备,包括型号、规格、购买日期、维护周期等信息,并提供设备的维护手册•实际操作过程中的问题及解决办法问题1乙方延迟支付租金解决办法在合同中明确租金迟延支付的违约金或罚金条款,以及甲方采取的法律行动•问题2甲方未按约定提供门面解决办法合同中应设定具体的违约责任,包括但不限于甲方应承担的赔偿金额和违约金•问题3门面面积与实际不符解决办法在签订合同前,乙方应自行或聘请专业人员测量门面面积,并在合同中明确面积差异的处理方式•问题4租赁期间门面发生意外损坏解决办法合同中应明确甲方在租赁期间对门面的维修责任,以及乙方发现损坏应及时通知甲方的义务•问题5租赁期满后资产归属解决办法在合同中明确租赁期满后,乙方所有投入资产的归属问题,包括装修、设备等问题乙方经营活动受到限制•解决办法合同#中##应包含对6乙方经营活动的限制条款,如不允许经营违法活动、不得影响甲方其他租户的经营等,并明确违反规定的后果•问题7不可抗力事件影响租赁解决办法合同中应定义不可抗力事件的范围和影响,以及双方在不可抗力事件期间的义务和责任减轻或免除的条件•问题8隐私和数据保护解决办法如果乙方需要收集客户数据或进行私人通信,合同中应包含隐私和数据保护的条款,明确乙方的责任和义务,以及违反规定的后果•问题9知识产权保护解决办法合同中应声明甲方拥有门面及其周边区域的知识产权,包括但不限于商标、品牌等,并规定乙方在使用这些资源时的权利和限制•问题10保险责任解决办法合同中应明确乙方向甲方投保的保险种类、保额、保险费用等,以及保险事故发生时的责任划分和赔偿流程•注意事项在实际操作过程中,应确保所有条款和附件都是最新的,并且符合当地法律法规的要求•在签订合同前,双方应进行充分的沟通和尽职调查,确保双方的权益得到保护•合同中应包含详细的违约责任条款,以便在发生纠纷时,双方有明确的依据•合同的修改和补充应通过书面协议,并由双方签字盖章确认•乙方应仔细阅读并理解合同的全部内容,如有疑问应及时提出,以避免日后发生纠纷•在租赁期间,乙方应遵守相关的法律法规,确保经营的合法性•。