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文本内容:
非居住用房租赁合同甲方(出租方)法定代表人地址联系电话乙方(承租方)法定代表人地址联系电话甲方拥有位于_______的非居住用房(以下简称“租赁物”),愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物,并按照约定的条款支付租金双方达成如下协议第一条租赁物的描述租赁物位于,总面积为平方米租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件
1.1______________1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场情况调整租金
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金
3.1______________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户
3.
23.3_______第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、_______设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项
4.2后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施、设备的维修和保养由甲方负责
5.1租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施、设备的损坏,维修和保养由乙方负责
5.2第六条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.1甲方提前解除合同的,应支付给乙方相当于一个月租金的违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方相当于两个月租金的违约金
6.26第.3七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任违约金的计算方式为违约方应支付给守约方相当于违约部分租金的
7.1作为违约金
7.2_____第__%八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)签订日期年月日以上为一份非居住用房租赁合同的示例,具体内容需根据实际情况进行调整_____________________请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请务必遵循相关法律法规,并根据双方实际情况进行修改特殊应用场合及增加条款商务办公租赁###
1.条款增加–:乙方使用租赁物进行商务办公活动,不得从事违反国家法律法规的活动•
9.3乙方如需进行装修,应提前向甲方提交装修方案,并经甲方批准•
10.2乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押或担保•
11.4工业厂房租赁
2.条款增加–:乙方使用租赁物进行工业生产,应遵守环保法规,确保生产活动不对周围环境造成污染•
9.4乙方在租赁期间应负责厂房的安全生产管理,确保不存在安全隐患•
10.3乙方不得在厂房内进行任何非法生产活动仓储租赁•
11.
53.条款增加–:乙方使用租赁物作为仓储用途,不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品•
9.5乙方应按照仓储安全管理规定,做好防火、防盗等措施•
10.4乙方不得在仓储区域内进行任何形式的改造或搭建临时建筑•
11.6教育机构租赁
4.条款增加–:乙方使用租赁物开设教育机构,应持有相关教育部门的办学许可证•
9.6乙方在进行教育活动时,应确保学生安全,不得超出租赁物的承载能力•
10.5乙方不得在教育机构中进行任何商业广告宣传活动•
11.7艺术画廊租赁
5.条款增加–:乙方使用租赁物开设艺术画廊,应保证展示的艺术品符合国家文化政策和法律法规•
9.7乙方在进行艺术品展示时,应采取必要的安全措施,防止艺术品损坏•
10.6乙方不得在画廊内进行任何未经允许的私人交易或拍卖活动•
11.8附件列表及要求说明租赁物现状照片提供租赁物当前的内外部照片,以记录租赁物的初始状态
1.租赁物设施清单详细列出租赁物内的所有设施和设备,包括品牌、型号、数量等信息
2.周边环境示意图提供租赁物周边的交通、配套设施等环境信息示意图
3.装修指南如果允许乙方进行装修,应提供装修指南,包括允许的装修材料、施工标准等
4.安全检查报告由专业机构出具的租赁物安全检查报告,确保租赁物的安全性
5.实际操作过程中的问题及解决办法租金调整问题
1.解决办法合同中应明确租金调整的条件和幅度,如遇市场波动,可按约定的条件进行调整–:维修责任界定问题
2.解决办法合同中应详细规定维修责任的界定标准,以及维修费用承担的具体情形–:提前解除合同问题
3.解决办法合同中应明确提前解除合同的条件和违约金计算方式,以及解除合同后的责任清算–:违约纠纷问题
4.解决办法合同中应明确违约处理流程,包括违约金的支付、争议解决的方式等–:合同变更问题
5.解决办法合同中应规定合同变更的程序,包括变更内容的书面协议、双方签字等–:请注意,以上内容仅为示例,实际操作时,合同条款和附件应根据具体情况和需求进行调整和补充特殊应用场合及增加条款(续)零售商业租赁###
6.条款增加–:乙方使用租赁物进行零售商业活动,应遵守商业区的管理规定,不得影响周边环境秩序•
9.8乙方在租赁期间应负责店铺的日常经营管理,确保营业活动合法合规•
10.7乙方不得在店铺内进行任何未经授权的促销活动•
11.9科研实验室租赁
7.条款增加–:乙方使用租赁物作为科研实验室,应遵守科研活动的相关法律法规,确保实验安全•
9.9乙方在进行科研实验时,应采取措施防止对租赁物造成损坏•
10.8乙方不得在实验室内进行任何违反科研伦理的行为•
11.10数据中心租赁
8.条款增加–:乙方使用租赁物作为数据中心,应确保数据中心的运行安全,保护数据信息安全•
9.10乙方应负责数据中心的日常维护和安全管理,确保设备正常运行•
10.9乙方不得在数据中心内进行任何非法的数据处理和存储活动•
11.11健身房租赁
9.条款增加–:乙方使用租赁物开设健身房,应遵守体育行业的相关规定,确保健身活动的安全•
9.11乙方应负责健身房内的设施设备的维护更新,确保设施的正常使用•
10.10乙方不得在健身房内进行任何未经授权的商业活动•
11.12艺术家工作室租赁
10.条款增加–:乙方使用租赁物作为艺术家工作室,应保证创作内容符合社会主义核心价值观,不得创作和传播违法违规内容•
9.12乙方在进行艺术创作时,应遵守工作场所的安全规范,防止发生安全事故•
10.11乙方不得在工作室内进行任何未经允许的私人交易或展示活动•
11.13附件列表及要求说明(续)商业许可证复印件提供乙方的商业许可证复印件,证明其有权进行零售商业活动
6.科研机构资质证明提供乙方的科研机构资质证明,确保其有权进行科研实验活动
7.信息安全证书如果租赁物用作数据中心,提供乙方的信息安全证书,证明其数据安全防护能力
8.体育经营许可证复印件提供乙方的体育经营许可证复印件,证明其有权开设健身房
9.艺术作品展示许可证明如果租赁物用作艺术家工作室,提供乙方的艺术作品展示许可证明,确保其有权进行艺术创作和展示活动
10.实际操作过程中的问题及解决办法(续)商业活动影响周边问题
6.解决办法合同中应规定乙方商业活动对周边环境的影响评估和责任承担–:科研实验安全问题
7.解决办法合同中应包含乙方必须遵守的实验安全规范和应急预案–:数据安全问题
8.解决办法合同中应明确乙方的数据安全保护义务,以及数据泄露时的责任划分–:健身设施安全问题
9.解决办法合同中应规定乙方对健身设施的安全检查和维护频率,以及事故发生时的责任处理–:艺术创作内容问题
10.解决办法合同中应明确乙方创作内容的合规要求,以及可能涉及的知识产权问题–:以上内容为合同条款和附件的示例,实际操作时,应根据具体业务需求和法律法规进行详细设计和完善。