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文本内容:
个人房屋租赁合同范本简版2024年个人房屋租赁合同范本简版2024甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址(以下简称房屋);房屋结构及面积;
1.1____________________“”甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止;租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月;乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金;
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元;
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件;甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外
5.1()乙方人为损坏的;
5.2()正常磨损、自然损坏的;1()不可抗力因素导致的2六
3、乙方权利和义务乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施;乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转借或转让给
6.1第三方;
6.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生6七.
3、合同的变更和解除合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除合同,应协商一致并签订书面协议;
7.1乙方未按合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方支付应付租金、滞纳金及违约金;
7.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同约定的时间内迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
7.3
八、违约责任甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失;
8.1甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿金
8.2
九、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;
9.1如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9十.
2、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份;本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力
10.1甲方(签字盖章)日期年月日
10.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________以上为年个人房屋租赁合同范本简版,仅供参考在实际使用过程中,/______________________请根据双方实际情况进行修改和完善特殊应用场合及增加条款2024短期租赁###
1.租赁期限变更条款允许租赁期限根据实际需要进行短期调整,明确最短租赁期限–临时用途规定若租赁用于特殊活动(如拍摄、聚会等),需明确活动性质、时间、可能产生的噪音等级等–商用租赁
2.商业活动范围详细规定乙方可以进行哪些商业活动,是否允许招牌、广告等–营业时间限制设定乙方营业的开始和结束时间,确保不影响周边居民休息–家庭租赁
3.家庭人员限制规定乙方家庭成员人数,或允许的居住人数上限–宠物规定是否允许饲养宠物,若允许,需明确宠物的种类、数量及管理责任–学生租赁
4.学校距离乙方需保证就读学校与租赁房屋的距离符合规定–家长同意书若乙方为未成年人,需提供家长的同意书,并规定家长的责任和义务–装修租赁
5.装修许可乙方进行装修前需获得甲方的书面许可–装修保护条款规定乙方在装修过程中对房屋的保护措施,以及装修后恢复原状的义务–附件列表及要求房屋现状照片要求清晰反映房屋内部和外部状况,包括所有设施和装饰
1.租赁押金收据证明押金已经支付,并注明押金账户信息
2.租金支付记录记录所有租金支付的日期、金额和方式
3.维修记录记录在租赁期间所有维修服务的详情,包括维修时间、内容、费用等
4.物业管理制度提供物业管理的相关规定,供乙方遵守实际5操.作过程中的问题及解决办法租金迟延支付
1.解决办法提前在合同中设定明确的迟延支付租金的滞纳金计算方式,并及时发出催缴通知–房屋损坏
2.解决办法合同中明确房屋归还时的标准,以及损坏赔偿的具体流程和金额–提前解约
3.解决办法合同中应包含提前解约的条件、通知期限及可能涉及的违约金–物业纠纷
4.解决办法提前了解物业管理规定,将可能的物业纠纷在合同中进行预防和约定–合同续签
5.解决办法在合同中设定续签的条款,包括租金调整机制、续签通知期限等特殊应用场合及增加条款(续)–分租情形###
6.分租条款如果乙方将房屋分租给第三方,需明确规定分租的条件、限制和责任分配–分租者信息登记要求乙方提供分租者的详细信息,包括身份证明和联系方式–家具电器租赁
7.家具电器清单明确租赁期间包含的家具和电器清单,及其状态和责任–损坏赔偿标准规定家具和电器损坏的赔偿标准和流程绿–化景观使用
8.绿化管理规定如果房屋周围有绿化景观,需规定乙方如何使用这些设施,以及维护责任–景观使用时间明确乙方可以使用绿化景观的时间段和规则–停车位使用
9.停车位分配如果房屋所在小区有停车位,需规定停车的分配原则和使用规则–停车费用明确停车费用的支付方式和承担主体共–同居住人
10.共同居住人同意书要求所有共同居住人在合同上签字,表示同意租赁条件–共同居住人变动规定共同居住人的变动程序和通知责任附件列表及–要求(续)分租者身份证明复印件或其他形式的证明,用于确认分租者的身份
6.家具电器清单详细列出所有家具和电器的名称、型号和状况
7.绿化景观使用规则小区绿化景观使用的具体规则和维护责任分配
8.停车位分配图小区停车位的布局图示,明确乙方的停车位置
9.物业服务协议如果有的话,应附上与物业管理公司的服务协议副本
10.实际操作过程中的问题及解决办法(续)分租管理
6.问题乙方分租给不合适的主体,或分租行为未通知甲方–解决办法合同中明确分租的条件和程序,以及分租者的责任范围–设施维护
7.问题家具电器损坏,责任归属不明确–解决办法合同中详细规定设施维护的责任和赔偿流程绿–化破坏
8.问题乙方不当使用绿化设施,导致绿化环境破坏–解决办法合同中应包含对绿化设施使用的具体规定,以及破坏行为的赔偿条款–停车纠纷
9.问题停车位使用冲突,造成邻里纠纷–解决办法合同中应明确停车位的使用规则,以及纠纷解决机制–合同终止后的清理
10.问题合同终止后,乙方不按时迁离房屋或不恢复原状–解决办法合同中应规定合同终止后的清理程序,以及不履行清理责任的后果–。