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文本内容:
门面租赁合同样本甲方(出租方)2024乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其门面租赁给乙方使用,乙方承租甲方门面一事,经充分协商,达成以下协议
一、租赁门面基本情况门面地址门面面积平方米
1.1_______________________门面用途
1.2____1二.
3、租赁期_限______________________本门面的租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状如有损坏,__%乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离门面
4.2
五、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.1
六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.1
七、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(盖章)
7.2乙方(盖章)_______________________甲方代表(签字)_______________________乙方代表(签字)_______________签订日期年月日_______________请注意,以上合同样本仅供参考,实际合同内容需根据双方实际情况和法律法________规进行调整在签订合同前,请务必征求专业法律人士的意见特殊应用场合及增加条款###商场专柜租赁
1.条款增加–专柜:位置和面积的指定;•商场提供的设施和服务(如中央空调、保安、清洁等);•专柜经营范围和商品种类限制;•商场活动参与要求及可能的费用分摊写字楼办•公室租赁
2.条款增加–办公:室内部装修标准和改造限制;•共享设施(如会议室、休息室等)的使用规定;•网络和电话线路的提供及费用;•加班和特殊事件期间的物业服务•工业厂房租赁
3.条款增加–工厂:的安全生产要求和标准;•工厂内部运输和物流安排;•环保要求和废物处理规定;•生产设备安装和维修的责任归属商业街店•铺租赁
4.条款增加–店铺:外观和招牌的设计要求;•商业街活动安排和促销活动的参与;•店铺营业时间和歇业规定;•相邻店铺的协同经营和竞争限制文化创意•园区工作室租赁
5.条款增加–创作:作品的展示和销售规定;•园区提供的创意支持和服务;•安静环境和正常营业时间的约定;•园区内资源共享和合作机制附件列表及要求•说明租赁物业证明文件包括物业所有权证明、物业规划许可证等
1.要求文件需:真实有效,由物业管理部门提供租赁物业现状图详细标注租赁区域的位置、面积、内部结构等–:
2.要求图纸:需由专业测绘机构提供,清晰明了维修清单列出物业内所有设施设备,并注明维护责任方–:
3.要求:清单详细,包括品牌、型号、安装年份等物业服务费用明细详细列出物业管理费、公共维修基金等费用的计–:算方式
4.:要求费用明细透明,无隐藏项周边环境分析报告分析周边的交通、人流、业态等信息–:
5.要求报告由:专业市场调研机构提供,数据准确实际操作问–题和解:决办法租赁双方信息不透明
1.解决办法要求:双方提供真实的身份证明和营业执照,并通过第三方机构进行尽职调查–:租金调整机制不明确
2.解决办法在合:同中明确租金调整的依据和周期,如指数或市场调研报告–:CPI租赁合同纠纷
3.解决办法:合同中加入仲裁条款,约定仲裁机构,以便于解决纠纷–:物业设施损坏责任归属
4.解决办法明确设:施损坏的责任归属,以及维修的具体流程和费用承担–:提前解约的违约金计算
5.解决办法在合同:中约定明确的违约金计算方式,避免事后争议特殊应用场合及增加条款(续)–:校园周边店铺租赁###
6.条款增加–营业:内容和商品种类的限制,以确保学生安全;•店铺营业时间与学校作息时间的配合;•校园活动期间的特殊营业规定;•对学生消费者的特别保护措施景区内商•铺租赁
7.条款增加–商铺:经营范围和商品特色的限制,以保护景区文化氛围;•旺季和节假日营业的特殊安排;•商铺外观和装修风格的统一要求;•景区内游客服务的责任和义务工业区厂•房租赁
8.条款增加–工业:生产安全和环保要求的具体规定;•厂房内设备和设施的维护保养责任;•生产高峰期和淡季的生产安排;•工业区内的物流和运输管理科技园区•研发工作室租赁
9.条款增加–研发:活动的性质和范围的限定;•园区提供的技术支持和资源共享机制;•工作室噪音和实验安全的具体要求;•知识产权保护和保密协议商业购物•中心店铺租赁
10.条款增加–店铺:布局和装修改造的审批流程;•购物中心活动促销的参与条件和费用;•店铺经营不善导致的合同终止条件;•购物中心内品牌组合和业态分布的协调附件列表及要求•说明(续)校园周边店铺租赁
6.附件校园周边商业规划批文–要求:批文应证明店铺合法性,并包含相关限制条件景–区内商铺:租赁
7.附件景区内商铺经营指南–:要求指南应详细说明经营要求和特殊规定工–业区厂房:租赁
8.附件工业区安全生产规定–要求:规定应详细列出安全生产的要求和检查标准科–技园区研:发工作室租赁
9.附件园区研发服务手册–要求:手册应包含园区提供的服务和研发支持详情商–业购物中:心店铺租赁
10.附件购物中心商户手册–要求:手册应明确店铺运营管理规则和促销活动政策实际操作问–题和解:决办法(续)学生安全和校园秩序
6.解决办法定期:进行安全培训,设置专门的学生通道,确保校园周边秩序–:景区客流控制
7.解决办法:通过在线预约系统控制客流量,避免过度拥挤工业区生产安全管理–:
8.解决办法定期:安全检查,建立应急预案,确保生产安全科技园区研发合作–:
9.解决办法建:立园区内部的信息平台,促进研发合作和资源共享–:购物中心品牌协调
10.解决办法设:立品牌协调部门,定期召开品牌协调会议,解决品牌间冲突–:。