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文本内容:
年最新版个人房屋租赁合同样本出租方(以下简称甲方)2024承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址(以下简称甲方房屋)
1.2乙方租赁房屋地址(以下简称乙方房屋)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方每月租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利,房屋权属清晰,不存在任何争议
5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护甲方房屋及附属设施,确保房屋及设施处于正常使用状态但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住甲方房屋
6.2乙方应合理使用甲方房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规,不得利用甲方房屋从事违法违规活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权不退还剩余租金,乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)签订日期年月日以上为一份个人房屋租赁合同的样本,具体内容需根据双方实际情况进行调________整合同签订前,请务必仔细阅读条款,确保双方权益特殊应用场合及增加条款###短期租赁
1.条款增加–
11.1短期租赁定义本合同所指的短期租赁是指租赁期限不超过六个月的租赁•
11.2短期租赁特别条款短期租赁的租金按日计算,每日租金为人民币元整•
11.3提前_解___除合同如乙方提前解除合同,应支付提前解除日至合同解除日止的租金,每日租金为人民币元整•长期租赁优惠____
2.条款增加–
12.1长期租赁优惠条件租赁期限超过一年,乙方享有租金优惠,每月租金减元整•
12.2优惠租金的_计___算方式优惠租金按月计算,每月优惠租金为人民币元整•房屋改造或装修____
3.条款增加–
13.1装修许可乙方如需对房屋进行改造或装修,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意•
13.2装修费用乙方承担装修费用,并负责装修后的维护•
13.3装修后的权属装修增添的设施,除非双方另有约定,否则归甲方所有•共用设施使用
4.条款增加–
14.1共用设施定义共用设施包括但不限于电梯、楼梯、公共阳台等•
14.2使用规定乙方应合理使用共用设施,不得损害他人利益•
14.3维修责任共用设施的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行•宠物饲养
5.条款增加–
15.1宠物饲养条件乙方如需在房屋内饲养宠物,须事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理法规•
15.2宠物管理乙方应对宠物造成的损害承担责任,并保持宠物不影响他人正常生活•
15.3宠物清理乙方应负责宠物的清洁和排泄物的清理,不得影响环境卫生•附件列表及要求房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片,以记录房屋交付时的状态
1.家具电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态
2.物业管理规定提供物业管理的相关规定,供乙方参考
3.周边设施介绍介绍房屋周边的生活配套设施,如学校、医院、商场等
4.维修服务联系方式提供物业维修服务的联系方式,以便乙方在需要时联系
5.实际操作问题及注意事项租金调整在租赁期间,如遇市场租金上涨,甲方欲调整租金,应提前一个月与乙方协商
1.房屋维护甲方应定期对房屋进行检查和维护,确保房屋安全
2.变更租户如乙方需转租房屋,必须先得到甲方的书面同意,并重新签订转租协议
3.押金退还甲方在扣除乙方应付款项后,应在确认房屋及设施无损坏后退还押金
4.合同解除如乙方提前解除合同,应按照合同约定支付提前解除日至合同解除日止的租金
5.对于租金调整,可设立租金调整机制,如每年根据市场情况进行调整•房屋维护可约定具体的维护周期和内容,确保双方权益•对于转租,建立严格的转租审批流程,确保新租户的资质•押金退还时,双方共同检查房屋及设施,确认无损坏后办理退款•对于合同解除,明确提前解除合同的条件和违约金计算方式特殊应用场合及增加条款(续)•###商业用途租赁
6.条款增加–
16.1商业用途许可乙方如需将房屋用于商业目的,必须取得甲方书面同意,并遵守相关商业用途的规定•
16.2商业活动限制乙方不得从事法律法规禁止或限制的商业活动•
16.3商业税费乙方应承担因商业活动产生的所有税费和费用•房屋保险
7.条款增加–
17.1保险责任乙方应购买并维持房屋及内容的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险•
17.2保险证明乙方应向甲方提供保险单副本,以证明保险的有效性•
17.3保险理赔发生保险事故时,乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔•突发事件应对
8.条款增加–
18.1突发事件定义突发事件包括但不限于自然灾害、社会安全事件等•
18.2应对措施发生突发事件时,乙方应遵循甲方和物业管理方的紧急疏散和应对指令•
18.3合同履行暂停因突发事件导致合同无法履行时,双方可协商暂停合同履行,直至事件结束•租赁期满后的续约
9.条款增加–
19.1续约条件租赁期满后,如乙方希望续约,应提前一个月向甲方提出书面申请•
19.2续约租金续约时的租金可根据市场行情进行调整,具体金额双方协商确定•
19.3续约手续双方应在租赁期满前完成新合同的签订•知识产权保护
10.条款增加–
20.1知识产权尊重乙方在使用房屋期间,不得侵犯任何第三方的知识产权,包括但不限于商标、专利、著作权等•
20.2侵权责任如乙方使用房屋从事侵犯第三方知识产权的活动,甲方有权立即终止合同,并要求乙方赔偿造成的一•切损失
20.3侵权通知乙方收到知识产权侵权通知时,应立即停止相关侵权行为,并通知甲方•附件列表及要求(续)商业许可证明提供商业用途许可的官方文件,证明乙方有权进行商业活动
6.保险单副本提供房屋及内容保险单的副本,证明保险的有效性和保险金额
7.紧急联系名单提供物业、消防、医疗等紧急联系电话,以便在紧急情况下快速联系
8.突发事件应对指南提供针对突发事件的应对指南和应急预案,供乙方参考
9.续约条款提供租赁期满后的续约条款,明确续约条件和手续实际1操
0.作问题及注意事项(续)商业活动监管甲方应确保乙方的商业活动符合当地法律法规和商业许可的要求
6.保险有效性甲方应定期检查乙方提供的保险单副本,确保保险的有效性
7.突发事件应对双方应制定详细的突发事件应对计划,并定期进行演练
8.续约协商甲方和乙方应在租赁期满前充分沟通,提前协商续约事宜,避免合同到期后的法律风险
9.知识产权保护甲方和乙方都应增强知识产权保护意识,避免因侵权而产生的纠纷
10.。