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年房屋租赁协议合同范本标准版2024房屋租赁协议合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址(以下简称房屋)甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.1_______________________“”合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.2乙方租赁房屋用途1第.3二条租赁期限_______________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金5第.3六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
6.3第七条合同的变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认
7.1在租赁期内,如甲乙双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.2第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
8.1若乙方提前解除合同,甲方有权不退还剩余租金及押金8第.2九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
9.2联系电话联系电话/_______________/_______________________________________________________签订日期签订日期以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整________________________________________在签订合同时,请务必谨慎阅读合同条款,以确保双方权益如有需要,请咨询专业律师特殊应用场合及增加条款学生租赁###
1.条款增加–规定乙方在租赁期间需提供有效学生身份证明•规定租赁期限通常为学生学年的学期内,且租赁期满后乙方需迁离出租房屋•明确乙方在租赁期间不得转租房屋企业员工•租赁
2.条款增加–规定乙方提供工作证明或单位担保•租赁期限可根据乙方工作期限调整,与乙方的工作合同期限相匹配•企业作为担保方,在乙方违约时承担连带责任家庭长期•租赁
3.条款增加–加入关于孩子就读学校附近的特殊需求条款•规定租赁期满后,如乙方愿续租,优先权及租金优惠条款•明确房屋内家具、家电等设施的使用磨损度和更换标准•短期旅游租赁
4.条款增加–规定租赁期限最长不超过三个月•明确乙方在租赁期间不得进行商业活动•规定租赁期满后,乙方应负责将房屋恢复至租赁前的状态•Airbnb等平台租赁
5.条款增加–规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策•明确平台服务费用的承担方•加入关于网络安全和个人信息保护的条款附件列表及要求•房屋现状照片要求清晰展示房屋内外部状况,包括各个房间、卫生间、厨房等
1.家具和家电清单详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量和状态
2.维修服务联系方式提供房屋维护和紧急维修服务的联系方式
3.物业管理规定小区或公寓的物业管理条例或规章制度
4.周边设施介绍介绍房屋周边的生活配套设施,如学校、医院、购物中心等
5.实际操作中的问题和注意事项及解决办法问题乙方延迟支付租金
1.解决办法提前在合同中明确滞纳金的比例,发送提醒通知,并在合同中规定逾期未付达到一定程度时可以终止合同问题乙方损坏房屋设施
2.解决办法合同中明确乙方应承担的修复费用及赔偿标准,同时保留押金用于赔偿问题甲方未按约定维修房屋
3.解决办法合同中规定甲方维修的时限和标准,乙方在规定时限内提出维修要求,甲方未履行则乙方有权从押金中扣除相关费用或终止合同问题未经允许转租
4.解决办法合同中严格禁止转租行为,并规定转租的法律后果,包括违约金或合同终止问题租赁期满后的续租问题
5.解决办法在合同中加入续租优先权和租金优惠条款,明确乙方在租赁期满前的续租流程和时限特殊应用场合及增加条款(续)外国人士租赁###
6.条款增加–规定乙方提供有效护照和签证复印件•加入关于租赁期内乙方应遵守的中国法律法规的教育条款•明确租赁期满后,乙方应按照中国法律规定办理退房手续•老年人租赁
7.条款增加–规定乙方提供子女的联系方式,作为紧急联络人•加入关于房屋内安全设施的要求,如紧急呼叫设备•明确乙方在租赁期间应定期进行健康检查艺术家或•创作者租赁
8.条款增加–规定乙方创作的作品不得侵犯房屋或周边环境的版权•明确乙方在租赁期间进行创作活动的时间和噪音限制•加入关于房屋内部装修改造的限制条款商业用途•租赁
9.条款增加–规定乙方租赁目的必须合法,不得从事违法活动•明确乙方在租赁期间应遵守的商业许可和卫生标准•加入关于房屋内广告牌和其他商业标识的安装和使用条款•大学生宿舍租赁
10.条款增加–规定乙方提供学校提供的宿舍证明•明确租赁期限与学校学期安排相一致•加入关于宿舍内共享设施的使用和维护条款附件列表及要求•(续)房屋保险证明要求提供房屋保险单副本,确保乙方在租赁期间房屋受到保险保护
6.周边环境地图提供详细的周边环境地图,包括交通线路、周边设施等
7.房屋使用手册提供房屋内各种设施的使用方法和安全指南
8.紧急联络指南提供紧急情况下的联络方式和应急流程
9.社区服务指南介绍小区内的服务设施,如健身房、游泳池、图书馆等的使用规则
10.实际操作中的问题和注意事项及解决办法(续)问题乙方国籍或身份导致法律适用问题
6.解决办法合同中明确适用中国的法律法规,并在必要时候咨询国际法律专家问题老年人在租赁期间的健康问题
7.解决办法合同中加入健康检查的条款,并建议乙方购买健康保险问题艺术家或创作者的创作活动影响邻居
8.解决办法合同中明确创作活动的噪音限制和改造限制,以及违约的后果问题商业用途租赁的税务和许可问题
9.解决办法合同中要求乙方提供商业许可证明,并明确税务责任问题大学生宿舍租赁的学期调整问题
10.解决办法合同中明确学期调整时的租赁条款,包括提前解约和续约的流程。