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文本内容:
商用房屋租赁合同范本甲方(出租方)XX乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址甲方出租房屋面积
1.1甲方出租房屋用途
1.21二.
3、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为每月元,每年共计元乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损
3.2坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在
4.1确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还
4.2乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.1甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2
六、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方利益
6.1乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法违规
6.2活动
6.3
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)签订日期年月日以上为一份详细的复杂商用房屋租赁合同范本,仅供参考具体条款请根据实际情况和甲乙双方需求进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作为第三方担保事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址甲方出租房屋面积
1.1甲方出租房屋用途
1.21二.
3、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为每月元,每年共计元乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损
3.2坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在
4.1确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还
4.2乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正
5.1常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方有权在合同期内按照约定收回出租房屋,如遇特殊情况,如国家征收、拆迁等,甲方应提前一个月通知乙方
5.3
六、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方利益
6.1乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法违规
6.2活动
6.3
七、丙方权利和义务丙方作为第三方担保方,对乙方的租赁行为进行担保如乙方违反本合同约定,丙方应承担连带责任
7.1丙方有权对乙方的租赁行为进行监督,如发现乙方有违反本合同约定的行
7.2为,丙方有权要求乙方改正
7.3
八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.1如丙方未履行担保责任,应承担相应的违约责任8九.
2、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章)
10.2乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入,旨在确保乙方的租赁行为符合合同约定,保障甲方的合法权益丙方作为第三方担保方,对乙方的租赁行为进行监督和担保,有助于降低甲方出租房屋的风险,确保甲方权益得到有效保障甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导,强调甲方的权利和利益,旨在确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障通过明确甲方的权利和义务,以及乙方的违约和限制条款,甲方在租赁过程中能够更好地维护自身利益,降低租赁风险同时,第三方担保方的介入,进一步强化了甲方权益的保障,有助于构建和谐、稳定的租赁关系
十一、第三方担保方的额外责任丙方作为第三方担保方,除了承担乙方的违约责任外,还需确保乙方在租##赁期间的行为符合当地法律法规和物业管理规定
11.1丙方应协助甲方对乙方进行租赁管理,包括但不限于协助甲方收取租金、处理乙方提出的关于房屋维修的问题等
11.2丙方应在合同期内保持与甲乙双方的沟通,确保租赁合同的顺利执行1十
1.3
二、乙方的额外限制条款乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,除非得到甲方的书面同意乙方不得在房屋内进行违法活动,包括但不限于非法经营、制造噪音、污
12.1染环境等
12.2乙方应遵守物业管理规定,不得损坏公共设施,如有损坏,乙方应承担相应的修复费用
12.3
十三、甲方的主导权利甲方有权在租赁期内决定房屋的使用目的,并要求乙方按照甲方的要求使用房屋
13.1甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改造或升级,并要求乙方承担相应的费用
13.2甲方在租赁期满后有权决定是否续租,乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请
13.3
十四、违约金和损害赔偿任何一方违反本合同的约定,均应向守约方支付违约金,违约金为租金总额的
14.1任何一方违反本合同的约定,导致对方遭受损失的,应赔偿对方的实际损%失
14.2
十五、合同的变更和解除本合同一旦签订,除非经甲乙丙三方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同
15.1如甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同,但需得到丙方的书面同意
15.2
十六、合同的终止本合同在租赁期满后自动终止在合同终止后,乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原
16.1状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
16.2
十七、附加条款本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商补充本合同的修改和补充,应以书面形式作出,并由甲乙丙三方签字(或盖
17.1章)确认
17.2
十八、法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
18.1如本合同的任何条款与法律相抵触,该条款将按法律的规定进行调整,但不影响其他条款的有效性
18.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
18.3甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日通过上述合同内容,我们可以看到甲方在合同中享有主导地位,确保了甲方的权益得到充分保障第三方担保方的介入,不仅增加了乙方的违约成本,也提高了甲方权益的保障程度这样的合同结构有助于构建公平、稳定的租赁关系,降低租赁风险,保护甲方的合法权益。