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文本内容:
个人房屋出租合同范本A个人房屋出租合同甲方(出租方)身份证号码地址联系电话乙方(承租方)身份证号码地址联系电话鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方将其房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守房屋基本信息房屋地址房屋面积房屋结构家具家电情况租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定租金及支付方式租金为每月人民币元整(大写人民币拾圆整),按月支付乙方应在每月的前三天内,将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币元整(大写人民币拾圆整)租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效在租赁期内,如乙方未按时支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/请注意,以上合同范本仅供参考,具体条款可能需要根据您所在地区的法律法/规进行调整在签订正式合同前,建议您咨询专业律师意见特殊应用场合及增加条款##
1.家庭住宅出租给亲属条款增加•亲属关系证明乙方需提供与甲方为亲属关系的证明文件–优先租赁权如甲方需临时使用房屋,乙方应给予合理期限内的优先租赁权–租金优惠双方可协商对租金进行适当优惠
2.出租给企–业用于员工宿舍条款增加•企业担保企业需提供担保,确保租金的按时支付–员工行为规范企业应确保员工遵守租赁期间的各项规定–保险责任企业应购买相应的责任保险,保障租赁期间的安全–
3.出租房屋包含商业用途条款增加•商业许可乙方需获得相关商业经营许可–商业活动限制乙方不得从事违法或扰民的商业活动–额外费用乙方应承担因商业活动产生的额外费用
4.出租方为–海外房东条款增加•法律适用本合同适用国际私法,如有争议,按照国际仲裁规则处理–支付方式乙方应通过国际银行转账等方式支付租金–代理人甲方可以指定代理人处理租赁事宜–
5.房屋出租用于拍摄电影条款增加•拍摄许可乙方需获得相关拍摄许可–房屋保护乙方在拍摄过程中应保护房屋及设施不受损害–清理恢复乙方拍摄结束后应负责清理场地,恢复原状附件列表–及要求说明附件1房屋现状照片要求清晰反映房屋内外部状况,包括家具家电等附件•2家具家电清单要求详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息附件•3租赁押金收据要求注明押金金额、收款人、收款日期等信息附件•4租赁付款凭证要求注明租金金额、付款人、付款日期等信息附件•5亲属关系证明要求官方文件,如户口本、身份证等,证明甲乙双方亲属关系实际•操作过程中的问题及解决办法
1.租金支付延迟解决办法提前在合同中约定明确的支付时间和方式,逾期支付的滞纳金标准•
2.房屋损坏赔偿解决办法明确房屋损坏的赔偿标准和流程,要求乙方在租赁前了解并同意•
3.提前解约争议解决办法合同中明确提前解约的条件、通知期限和违约责任
4.非•法活动解决办法合同中加入禁止条款,如乙方从事非法活动,甲方有权立即解除合同•
5.外籍房东的税务问题解决办法咨询专业税务顾问,确保合同内容符合两国税务法规,必要时在合同中加入税务责任分担条款房屋维修和维护•问题房屋在租赁期间出现问题#时#,#责
6.任和维修费用不明确•解决办法合同中应详细规定房屋维修和维护的责任归属,包括正常磨损和意外损坏的区别,以及维修费用的承担方式•
7.变更租赁条件问题租赁期间,房东可能想要提高租金或变更合同条款•解决办法在合同中加入条款,说明任何变更都需要双方书面同意,并且给予乙方合理的反对期限•
8.房屋转租问题乙方未经允许将房屋转租给第三方•解决办法合同中应明确禁止乙方未经甲方同意转租房屋,违反规定者将承担违约责任•
9.租赁期满后的续约问题问题租赁期满后,乙方希望续约但甲方有不同的意向•解决办法合同中应包含租赁期满后的续约条款,包括甲方续约的权利、条件和时间限制•
10.宠物饲养问题乙方希望在租赁房屋中饲养宠物•解决办法合同中应明确宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量限制以及可能产生的额外责任•
11.房屋保险问题房屋保险由谁购买以及赔偿范围不明确•解决办法合同中应明确房屋保险的购买责任,以及保险赔偿范围外的损失责任分配•
12.紧急情况下的房屋访问问题紧急情况下,房东需要访问房屋但乙方不在场•解决办法合同中应包含房东在紧急情况下的访问权,同时确保乙方知情并尽可能提供便利•在实际操作过程中,应注意以下事项确保所有合同条款都符合当地法律法规,必要时应咨询法律专业人士•合同中的所有附件都应经过双方确认,确保信息的准确无误•在签订合同前,双方应充分沟通,明确各自的权利和义务•合同应使用明确、简洁的语言,避免使用模糊不清的表述•在租赁期间,双方应保持良好的沟通,及时解决可能出现的问题•合同的修改和补充应采用书面形式,并由双方签字盖章确认•。