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文本内容:
个人租房协议合同甲方(出租人)【甲方姓名】身份证号【甲方身份证号】乙方(承租人)【乙方姓名】身份证号【乙方身份证号】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址【房屋地址】房屋结构及面积【房屋结构】建筑面积【房屋面积】平方米
1.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2,合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】如乙方需续租,应于租赁期满前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合
2.1同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币【租金金额】元月乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户
3.1/乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据
3.23第.3四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期【签字日期】
9.2乙方(签字盖章)日期【签字日期】/______________以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整/______________在签订合同前,请务必征求专业法律人士的意见特殊应用场合及增加条款学生租赁###
1.条款增加–乙方须提供有效的学生身份证明,且租赁期限不得超出学习期间•
5.3如果乙方在学习期间退学或毕业,应立即通知甲方并按照合同约定搬离•
7.2甲方同意在乙方提供的学生证明文件复印件上加盖公章,以兹证明•
9.3企业员工租赁
2.条款增加–乙方须提供有效的在职证明,租赁期限与在职证明期限相匹配•
5.4如乙方因工作变动或离职,应提前一个月通知甲方,并按照合同约定搬离•
7.3甲方同意在乙方提供的在职证明文件复印件上加盖公章,以兹证明•
9.4家庭租赁
3.条款增加–乙方须提供家庭成员的身份证明,以证明租赁人的家庭身份•
5.5如乙方家庭状况发生变化,如离婚、家庭成员去世等,应立即通知甲方•
7.4甲方同意在乙方提供的家庭成员身份证明文件复印件上加盖公章,以兹证明•
9.5短期租赁
4.条款增加–租赁期限少于六个月时,租金调整为人民币【短期租金金额】元月•
2.3短/期租赁合同提前解除或变更,需在合同生效前一个月书面通知甲方•
6.3甲方和乙方同意本合同的短期租赁特殊条款,并加盖公章以示确认•
9.6长期租赁
5.条款增加–租赁期限超过一年时,每年末甲方有权对租金进行市场调价,调价幅度不超过市场平均涨幅•
2.4乙方同意在租赁期内保持房屋及其附属设施的正常维护和保养•
5.6如乙方需续租,应在前一年租赁期满前两个月与甲方协商并签订新的租赁合同•
7.5附件列表及要求附件1房屋所有权证明•要求原件或经公证的复印件,显示甲方为房屋的合法所有者–附件2房屋现状照片•要求清晰的照片,展示房屋内外部现状,数量不少于张–5附件3租赁押金收据•要求由甲方出具,显示押金金额和收款日期附件4租金支付记录–•要求银行转账记录或现金收据,显示租金支付时间和金额附件5乙方身份证明–•要求有效身份证件的原件或经公证的复印件实际操作问–题及解决办法问题乙方未按时支付租金
1.解决办法发送书面催款通知,设定合理的支付期限,逾期未付则按照合同约定采取措施–问题房屋损坏或维修责任不清
2.解决办法建立详细的房屋检查记录和维修记录,明确损坏原因和维修责任–问题提前解除合同但双方无法达成一致
3.解决办法参照合同中提前解除合同的条款,必要时寻求法律咨询,按照法律程序解决–问题房屋租赁期间发生意外事故
4.解决办法立即报告事故,拍照取证,根据情况联系保险公司进行理赔–问题乙方搬离后房屋清洁和损坏问题
5.解决办法提前明确乙方搬离后的房屋清洁标准,必要时聘请专业清洁公司进行清理,费用由乙方承担特殊应用场合及增–加条款(续)###公司租赁
6.条款增加–乙方须提供营业执照副本复印件,并承诺租赁用途为公司办公•
5.7如乙方公司因故需终止租赁,应提前三个月书面通知甲方•
7.6甲方同意在乙方提供的营业执照副本复印件上加盖公章,以兹证明•
9.7房屋改造租赁
7.条款增加–乙方需进行房屋内部改造时,应提前向甲方提交改造方案,并经甲方同意•
5.8改造费用由乙方承担,且不影响房屋原有结构和外观•
7.7改造完成后,乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态•
9.8宠物租赁
8.条款增加–乙方如有携带宠物,须提前告知甲方,并提供宠物疫苗接种证明•
5.9乙方应对宠物的行为负责,确保宠物不会对房屋造成损害•
7.8宠物在租赁期间的医疗费用由乙方承担分租租赁•
9.
99.条款增加–乙方不得将房屋分租给第三方,除非得到甲方的书面同意•
5.10分租给第三方的租金由乙方负责收取,并与甲方分享•
7.9分租合同必须副本给甲方,以便甲方了解分租情况•
9.10短期商务租赁
10.条款增加–短期商务租赁的租金包含基本家具和设施使用,但不包含其他服务费用•
2.5乙方在使用期间不得改变房屋用途,不得进行商务活动以外的行为•
5.11乙方在租赁期满后,应按照约定时间搬离,并归还所有借用物品•
7.10附件列表及要求(续)附件6营业执照副本复印件•要求最新有效期的营业执照副本复印件,需加盖公司公章附件7房屋改造方案–•要求详细的改造方案和设计图纸,包括改造前后的对比图附件8宠物疫苗接种证明–•要求宠物疫苗接种的官方证明文件,证明宠物已接种疫苗附件9分租合同副本–•要求乙方向第三方签订的分租合同副本,显示分租双方的详细信息–附件10商务活动许可证明•要求如有必要,提供进行商务活动所需的许可证明或批准文件的复印件–实际操作问题及解决办法(续)问题乙方公司经营不善导致合同无法履行
6.解决办法参照合同中违约责任条款,追究乙方的违约责任,必要时通过法律途径追讨损失–问题房屋改造超出原定范围或时间
7.解决办法立即制止改造行为,与乙方协商解决问题,必要时寻求法律帮助–问题宠物在房屋内造成严重损害
8.解决办法拍照取证,要求乙方赔偿损失,如乙方拒绝,可诉诸法律手段–问题乙方未经允许分租给第三方
9.解决办法立即终止分租行为,要求乙方遵守合同条款,并可能需要乙方支付违约金–问题乙方在商务租赁期间举办非法活动
10.解决办法立即报告相关执法部门,终止非法活动,并要求乙方承担由此产生的一切后果–。