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文本内容:
个人房屋租赁合同样本参考个人房屋租赁合同第一条房屋基本信息出租方(以下简称甲方)【甲方姓名】承租方(以下简称乙方)【乙方姓名】根据中华人民共和国合同法的相关规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第二条房屋租赁地址及面积甲方出租房屋地址【房屋地址】
1.该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米第三
2.条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】
1.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.第四条租金及支付方式租金为【租金金额】元月
1.乙方应在每月【租金支付/日期】前将当月租金支付给甲方
2.乙方支付租金方式为【支付方式,如银行转账、现金等】第五
3.条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元
1.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项
2.后,将剩余押金无息退还乙方第六条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
1.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第七
3.条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用
2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
3.第八条合同的变更和解除合同生效后,甲乙双方应严格履行合同约定如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致
1.合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第九
2.条违约责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
1.第十条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)日期【签订日期】乙方(签字盖章)日期【签订日期】/_______________请注意,以上合同样本仅供参考,具体内容请根据您的实际情况进行修改,并/_______________在签订合同时,请务必仔细阅读合同条款,确保双方权益在签订合同前,建议咨询专业律师意见特殊应用场合及增加条款短期租赁###
1.条款增加–租赁期限少于六个月时,租金按日计算,每日租金为月租金的【百分比】;•提前解除合同的违约金计算方式,每日租金的【百分比】作为违约金;•短期租赁不适用押金条款,或押金金额根据实际租赁天数按比例减少•家具电器租赁
2.条款增加–家具电器清单作为合同附件,详细列明每项设施的名称、数量和新旧程度;•损坏或遗失的赔偿标准,每项设施的赔偿金额或修理费用;•乙方使用电器时的安全指南和维护责任商业用途•租赁
3.条款增加–商业活动范围限制,明确乙方不得进行违法或影响甲方房屋价值的商业活动;•营业时间限制,确保营业活动不会对周边居民造成噪音污染或其他干扰;•商业保险要求,乙方必须购买相应的商业责任保险房屋改造•租赁
4.条款增加–改造许可,乙方进行任何改造前必须获得甲方和相关部门的许可;•改造费用,明确改造费用由乙方承担,且不得高于甲方事先同意的预算;•恢复原状,租赁结束时,乙方应将房屋恢复至租赁前的状态•分租情况
5.条款增加–分租规定,乙方不得将房屋分租给第三方,除非得到甲方的书面同意;•分租者的资质要求,分租者应提供身份证明和信用记录;•分租带来的额外费用,如水电费等由乙方承担附件列表及要求•房屋照片入住前后的房屋照片,以记录房屋状态
1.家具电器清单详细列出所有家具电器的名称、数量和状态
2.改造计划书如有改造需求,应提供详细的改造计划书和预算
3.分租者信息如有分租情况,应提供分租者的身份证明和信用记录
4.商业活动许可如有商业用途,应提供相关部门的商业活动许可证明
5.实际操作问题及注意事项租金调整租金调整应严格按照合同约定的方式进行,如有争议,应提前协商解决
1.维修责任维修责任应在合同中明确,避免因维修责任不清导致的纠纷
2.房屋交还租赁结束时,双方应共同检查房屋,确保符合合同约定的交还条件
3.提前解除合同如有提前解除合同的情况,违约金的计算和支付应严格按照合同执行
4.法律法规变更合同执行期间,如遇相关法律法规变更,双方应遵循新的法律法规,并根据实际情况调整合同内容特殊应用场合及增加
5.条款(续)###宠物饲养
6.条款增加–宠物饲养条款,明确允许饲养的宠物种类、数量和相关规定;•宠物造成的损害责任,乙方应承担宠物造成的所有损害赔偿责任;•宠物管理要求,乙方需遵守社区关于宠物管理的相关规定•长期租赁优惠
7.条款增加–长期租赁优惠条款,如超过一年租金折扣或免费维修服务;•长期租赁的租金支付方式,如分期支付或年付优惠共享空间•使用
8.条款增加–共享空间使用规则,明确共享空间的时间、条件和用途;•共享空间维修责任,使用共享空间时造成的损坏责任归属;•共享空间费用分摊,如有额外费用,如何分摊绿化植物•养护
9.条款增加–绿化植物清单,明确乙方需养护的绿化植物种类和数量;•绿化植物养护标准,乙方应遵守的养护标准和责任;•绿化植物损坏赔偿,损坏的植物需按市价赔偿艺术家工•作室
10.条款增加–创作活动范围,明确乙方创作活动的性质和允许的范围;•作品展示许可,乙方如需展示作品应获得甲方的许可;•创作噪音控制,乙方应控制创作过程中产生的噪音,不得扰民•附件列表及要求(续)宠物登记证明提供宠物的登记证明和健康证明
6.长期租赁折扣协议如有长期租赁折扣,提供具体的折扣协议
7.共享空间使用规则提供共享空间的具体使用规则和维护标准
8.绿化植物养护指南提供绿化植物养护的指南和要求
9.艺术家工作室创作协议提供艺术家工作室的创作活动范围和展示许可的协议
10.实际操作问题及注意事项(续)宠物管理管理好宠物,避免宠物扰民和宠物伤害问题
6.租金支付长期租赁的租金支付,应按时完成,避免逾期支付
7.共享空间维护共同维护共享空间,保持良好的使用状态
8.绿化植物养护定期检查绿化植物,确保其生长状态良好
9.创作活动规范艺术家工作室的创作活动应遵守相关规定,不得扰民
10.以上内容仅供参考,实际操作中应根据具体情况调整和补充合同内容在签订合同前,建议咨询专业法律意见,确保合同的合法性和有效性。