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最新个人住房借款合同样本个人住房借款合同第一条合同主体第一款贷款方贷款方银行地址市区路号XX第二款XX借款X方X XX XX借款方(以下简称甲方)姓名身份证号码XXX地址市区路号XXX第二条XX贷款XX金额XX及用XX途第一款贷款金额贷款金额为人民币万元整(大写人民币肆拾万元整)第二款贷款用途XX甲方承诺所贷款项仅用于购买位于市区路号的住房,房屋产权归甲方所有XX XX XX XX第三条贷款期限贷款期限为年,自贷款发放之日起计算第四条贷X款X利率贷款年利率为,按中国人民银行同期同档次贷款利率执行,如遇利率调整,按照中国人民银行的规定执行XX%第五条还款方式第一款还款方式甲方采取等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息第二款还款日每月还款日为借款合同签订之日起的第日第六条担保措施XX甲方提供以下担保措施提供名下位于市区路号的房产作为抵押物,抵押物产权归甲方所有
1.XX XX XX XX甲方配偶同意作为共同借款人,承担连带还款责任第七
2.条违约责任甲方违反合同约定,未按时还款的,贷款方有权采取以下措施按逾期还款金额计算罚息,罚息利率为贷款年利率的
1.依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本金及利息150%
2.依法追究甲方及其配偶的法律责任第八
3.条合同的变更和解除第一款合同的变更合同签订后,如需变更合同内容,经双方协商一致,可签订补充协议,作为本合同的附件第二款合同的解除合同签订后,如甲方提前偿还贷款本金及利息,需提前一个月通知贷款方,经贷款方同意后,方可解除合同第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定本合同一式两份,贷款方和借款方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止
2.甲方(借款方)签字日期年月日____________贷款方银行________盖章XX日期年月日____________【注】以上合同样本仅供参考,具体合同内容请以实际签订的合同为准在________签订合同前,请仔细阅读合同条款,确保双方权益如有需要,请咨询专业律师或相关金融机构第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第三+方担保第一款贷款方贷款方银行地址市区路号XX第二款X借X款方XX XX XX借款方(以下简称甲方)姓名身份证号码XXX地址市区路号XXX第三款X第X三方X担X保方XXXX第三方担保方(以下简称乙方)名称担保有限公司地址市区路号XXXX XXXXXX第二条贷款金额及用途第一款贷款金额贷款金额为人民币万元整(大写人民币肆拾万元整)第二款贷款用途XX甲方承诺所贷款项仅用于购买位于市区路号的住房,房屋产权归甲方所有XXXXXXXX第三条贷款期限贷款期限为年,自贷款发放之日起计算第四条贷款XX利率贷款年利率为,按中国人民银行同期同档次贷款利率执行,如遇利率调整,按照中国人民银行的规定执行XX%第五条还款方式第一款还款方式甲方采取等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息第二款还款日每月还款日为借款合同签订之日起的第日第六条甲方权益保障XX第一款担保责任乙方作为担保方,为甲方提供全程担保若甲方未能按时还款,乙方应承担连带还款责任,并按照合同约定支付罚息第二款权益保护甲方享有如下权利在贷款期间,甲方有权要求乙方提供担保服务,并确保乙方的担保能力符合合同约定
1.在贷款期间,甲方有权要求乙方定期提供担保情况的证明文件,以证实乙方的担保能力未发生重大不利变化
2.若乙方未能履行担保责任,甲方有权要求乙方立即纠正,并承担产生的一切费用
3.第七条乙方的违约及限制条款第一款违约行为乙方若出现以下行为,视为违约未能按照合同约定提供担保服务
1.未能确保担保能力符合合同约定
2.未能按照甲方要求提供担保情况的证明文件第二3款.违约责任乙方违约的,甲方有权采取以下措施要求乙方立即纠正违约行为
1.要求乙方支付违约金,违约金金额为贷款金额的
2.要求乙方承担因违约产生的其他费用XX%第三3款.限制条款乙方不得擅自变更合同约定的贷款用途如甲方确需变更贷款用途,需经乙方同意,并签订书面变更协议第八条合同的变更和解除第一款合同的变更合同签订后,如需变更合同内容,经双方协商一致,可签订补充协议,作为本合同的附件第二款合同的解除合同签订后,如甲方提前偿还贷款本金及利息,需提前一个月通知乙方,经乙方同意后,方可解除合同第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入,旨在为甲方提供更加全面的保障,确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障同时,通过设定乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行规范,确保乙方履行担保责任第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为借款方,主导合同的制定和履行,旨在确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障,同时通过设定乙方的违约及限制条款,确保乙方履行担保责任这有助于降低甲方在贷款过程中的风险,保障甲方的合法权益`第``十二条乙方的权利和义务第一款权利乙方作为担保方,享有以下权利对甲方贷款用途的监督权,确保甲方按照约定用途使用贷款
1.在甲方违约时,要求甲方纠正违约行为,并有权要求甲方支付违约金
2.在甲方违约时,有权根据合同约定采取必要的法律手段,以保障乙方的合法权益
3.第二款义务乙方作为担保方,应承担以下义务确保甲方的贷款用途符合合同约定,对甲方的贷款使用进行监督
1.在甲方违约时,履行连带还款责任,保障贷款方的利益
2.按照甲方的要求,提供担保情况的证明文件,证明乙方的担保能力第十3三.条乙方的违约责任乙方若未能履行担保责任,或未能按照合同约定提供担保服务,应承担以下违约责任支付违约金,违约金金额为贷款金额的
1.承担因违约产生的其他费用,如诉讼费、XX律%师费等
2.若乙方违约严重,贷款方有权解除合同,并要求乙方立即纠正违约行为
3.第十四条合同的终止本合同在以下情况下终止甲方提前偿还贷款本金及利息,且经乙方同意解除合同
1.贷款期限届满,甲方未能偿还贷款本金及利息
2.合同约定的其他终止条件得到满足第十3五.条附加条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止
2.甲方(借款方)签字日期年月日____________乙方(担保方)________签字日期年月日____________贷款方银行________签字XX日期年月日____________【注】本合同样本仅供参考,具体合同内容请以实际签订的合同为准在签________订合同前,请仔细阅读合同条款,确保双方权益如有需要,请咨询专业律师或相关金融机构在上述合同中,甲方作为借款方,其权益得到了充分的保障乙方作为担保方,其责任和义务更为明确,同时对其违约行为设定了严格的违约责任这样的合同设计旨在确保甲方在贷款过程中的权益得到最大程度的保护,同时通过第三方的担保,降低贷款方的风险第三方主体的介入,不仅增加了合同的信用保障,也为甲方提供了更多的权益保障,使其在贷款过程中拥有更大的主动权。