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文本内容:
住房屋租赁合同范本(标准版)第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)之间的权利和义务,保障甲乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议第二条合同主体甲方为房屋的合法所有权人,拥有出租房屋的完全权利乙方为符合租赁房屋条件的合法公民或法人
1.2第.二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方出租的房屋位于【地址】,房屋结构为【结构】,建筑面积为【面积】平方米
1.房屋附属设施【附属设施列表】2第.四条房屋用途乙方租赁甲方房屋仅限于【用途】,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋用途第三章租赁期限与租金第五条租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】如乙方需续租,应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方,双方协商一致
1.后可续签合同
2.第六条租金租金为每月【金额】元人民币租金支付方式【支付方式】
1.
2.租金支付时间【支付时间】3第.四章费用与支付第七条费用乙方承担的费用【乙方承担的费用列表】甲方承担的费用【甲方承担的费用列表】
1.2第.八条支付方式乙方应在每月【日期】前向甲方支付租金乙方支付租金的方式【支付方式】
1.2第.五章合同的变更与解除第九条合同变更本合同一经签订,甲乙双方应严格履行如甲乙双方经协商一致同意变更合同内容,应签订书面变更协议
1.2第.十条合同解除在租赁期限内,甲乙双方均不得提前解除合同如乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同
1.未按约定支付租金;
2.a利用承租房屋进行非法活动;b严重损害房屋及附属设施;c未经甲方同意改变房屋用途如甲d方有下列情形之一,乙方有权解除合同未按约定交付租赁房屋;
3.a严重损害乙方合法权益;b未经乙方同意改变房屋用途c第六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的
1.损失
2.第七章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
1.2第.八章其他约定第十三条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
1.甲方(签字盖章)
2.乙方(签字盖章)/_____________签订日期【日期】/_____________注本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充特殊应用场合及增加条款##
1.学生宿舍租赁增加条款•第十四条宿舍规定乙方应遵守学校宿舍管理制度,不得擅自留宿外来人员,不得改变宿舍结构–第十五条维修责任宿舍的正常维护维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担–第十六条网络服务甲方应确保宿舍内网络设施正常运行,如需维修或更换,应在乙方提出要求后【时间】内完成–
2.商业店铺租赁增加条款•第十七条商业活动范围乙方不得从事法律法规禁止或甲方禁止的商业活动–第十八条营业时间乙方应遵守当地商业营业时间规定,不得擅自延长营业时间–第十九条广告宣传乙方在进行广告宣传时,应确保内容合法合规,不得损害甲方或邻居权益–
3.公寓短期租赁增加条款•第二十条短租特殊规定短租期间,乙方不得要求续租,甲方有权在合同到期后收回房屋–第二十一条清洁保证金乙方在租赁结束时,需缴纳一定金额的清洁保证金,确保房屋归还时整洁–第二十二条提前退租如乙方需提前退租,应提前【通知时间】通知甲方,并按剩余租金的【百分比】支付违约金–
4.农家乐租赁增加条款•第二十三条农家乐活动限制乙方不得在租赁期间举办影响周边环境和居民生活的活动–第二十四条农事体验甲方应提供乙方必要的农事体验活动指导,确保乙方活动安全–第二十五条农产品购买乙方购买甲方农产品时,应明确产品质量及价格–
5.共享办公室租赁增加条款•第二十六条共享资源使用乙方有权使用共享办公室内的公共资源和设施,但需遵守使用规则–第二十七条访客管理乙方应提前通知甲方访客信息,甲方有权对访客进行管理–第二十八条信息安全乙方应确保在使用共享办公室期间,不得泄露任何敏感信息–附件列表及要求房屋平面图详细标注房屋结构、面积及附属设施布局
1.附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施及其状态
2.房屋钥匙交付记录记录钥匙交付的时间、数量及接收人签名
3.租金支付记录记录每次租金支付的时间、金额及支付方式
4.维修和维护记录记录房屋维修和维护的时间、内容及其费用实际
5.操作问题及解决办法
1.租金调整问题市场物价上涨,甲方希望调整租金•解决办法提前【时间】与乙方协商,根据市场情况合理调整租金•
2.房屋损坏问题乙方在租赁期间造成房屋损坏•解决办法乙方应及时通知甲方,并承担维修费用
3.提•前解约问题乙方因个人原因需提前解约•解决办法按照合同约定提前通知甲方,并支付违约金
4.邻•里关系问题乙方与邻居发生纠纷•解决办法甲方协助协调,维护乙方与邻居的关系
5.法•律法规变化问题租赁期间相关法律法规发生变化•解决办法甲乙双方应遵循最新法律法规,必要时签订补充协议房屋转租•###
6.问题乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方•解决办法乙方需提前【时间】征得甲方书面同意,否则甲方有权解除合同•
7.房屋用途变更问题乙方擅自改变房屋用途•解决办法甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金
8.维•修责任争议问题对于维修责任存在争议•解决办法甲乙双方应共同确定维修项目及费用,必要时可聘请第三方评估•
9.租金支付延迟问题乙方延迟支付租金•解决办法甲方应书面提醒乙方,延迟支付超过【时间】未解决,甲方有权解除合同•
10.合同续签问题租赁期满,乙方希望续签合同•解决办法甲方应提前【时间】告知是否同意续签,并重新协商租金等条款•
11.房屋损坏赔偿问题因不可抗力导致房屋损坏•解决办法甲乙双方应根据损坏程度和不可抗力情况协商赔偿事宜•
12.房屋交接问题租赁结束时,房屋交接存在争议•解决办法应在租赁结束前共同进行房屋检查,填写详细的交接单,确认房屋状态•
13.押金退还问题租赁结束,押金退还存在问题•解决办法扣除合同约定的费用后,甲方应在【时间】内退还剩余押金•
14.房屋空置费问题乙方提前解约,房屋出现空置•解决办法甲乙双方应协商确定空置期间的费用承担
15.房•屋保险问题房屋保险未覆盖所有风险•解决办法甲方应提醒乙方购买适当的房屋保险,以覆盖潜在风险•注意事项确保所有条款都是可执行的,并且不违反当地法律法规•在合同中明确双方的责任和义务,以避免未来的纠纷•保留所有与租赁相关的通信记录,包括书面通知、电子邮件和短信,以备不时之需•在签订合同之前,仔细阅读和理解所有条款如有疑问,寻求专业法律意见•确保所有的附件都是最新的,并且与合同内容相符合•在租赁期间,定期检查房屋状况,确保双方对房屋的状态有共同的认识•对于任何可能的变动或特殊情况,及时与甲方沟通,并寻求书面确认•。