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文本内容:
公司房屋租赁合同书甲方(出租方)公司乙方(承租方)公司_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相_______关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址市区街道号栋单元层号
1.1__________________________________________房屋结构及面积结构,建筑面积平方米,使用面积平方______________米
1.2_____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
3.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1______________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动,不得随意提高租金5第.3六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动6第.3七条合同的变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章后生效
7.1在租赁期内,如甲乙双方协商一致提前解除本合同,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费
7.2用第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失
8.1若甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.2第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.
19.2第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字或盖章之日起生效
10.1甲方(盖章)公司乙方(盖章)公司
10.2代表(签名)代表(签名)______________签订日期年月日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签_____________________订合同前,请务必征求专业律师的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)公司+乙方(承租方)公司_______第三方(担保方)公司_______鉴于甲方作为房屋的合法所有者,拥有完全的出租权和管理权,并且乙方希望_______租赁该房屋用于商业用途,双方经过友好协商,达成如下租赁协议同时,为了保障甲方的权益,引入第三方作为担保方,以确保乙方的履行义务第一条第三方担保责任第三方作为担保方,对乙方的租赁行为和租赁期限内的行为承担连带责任
1.1第三方同意在乙方违约时,按照甲方的要求承担相应的赔偿责任第三方应在合同签订后五个工作日内,向甲方提供一份书面担保,担保金
1.2额为人民币(大写)元整(小写)¥元
1.3第二条甲方权益____保___障_______甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
2.1甲方有权根据合同约定收取租金,并要求乙方按照约定用途使用房屋甲方在租赁期间内,有权对房屋进行必要的维护和保养,乙方应给予配
2.2合
2.3第三条乙方租赁权及限制乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋
3.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
3.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动乙方不得将房屋转租给第三方,不得擅自改变房屋的结构和用途
3.33第.4四条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
4.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
4.2_______第五条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
5.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
5.2余押金无息退还乙方第六条违约责任乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿甲方所遭受的损失
6.1如乙方未经甲方同意擅自改变房屋的结构和用途,甲方有权立即终止合同,并要求乙方承担违约金人民币(大写)元整(小写)¥元
6.2第七条合同的变更和解除______________甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章后生效
7.1在租赁期内,如甲乙双方协商一致提前解除本合同,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费
7.2用第八条第三方介入的意义和目的引入第三方作为担保方,是为了增加乙方违约的风险成本,确保甲方权益的实现第三方担保方在合同中承担连带责任,使得甲方在乙方违约时,可以直接要求第三方承担赔偿责任,从而保障甲方的利益第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有者,有权对房屋的租赁进行管理和决策在租赁合同中明确甲方的权益和优先权,有助于保护甲方的利益,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障通过设定租金、押金、违约责任等条款,甲方可以在租赁过程中掌握主动权,确保租赁合同的顺利履行甲方(盖章)公司乙方(盖章)公司第三方(盖章)公司______________代表(签名)代表(签名)_______代表(签名)代表(签名)签订日期年月日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签_____________________订合同前,请务必征求专业律师的意见第十条保险和安全管理乙方应负责办理并维持整个租赁期间内租赁房屋及内部设施的保险,包括##但不限于火灾、盗窃等险种,并将保险单副本提交给甲方备案
10.1乙方应确保其员工和客户在租赁房屋内的行为符合安全标准,防止发生任何可能损害房屋或影响周围环境安全的事件
10.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动,包括但不限于非法经营、存放危险物品等,若有违反,甲方有权立即终止合同,并要求乙方承担违约金人民币
10.3(大写)元整(小写)¥元第十一__条_____维修和保养_______甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
11.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
11.2乙方在租赁期内应负责日常的清洁和保养工作,确保房屋及设施的整洁和良好状态
11.3第十二条变更和转让甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章后生效
12.1未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方
12.2第十三条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
13.11第
3.2十四条其他条款本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本本合同自双方签字或盖章之日起生效
14.1甲方(盖章)公司乙方(盖章)公司
14.2第三方(盖章)公司______________代表(签名)代表(签名)_______代表(签名)代表(签名)签订日期年月日通过上述条款的设定,甲方在租赁过程中能够得到充分的保障,乙方的权利和_____________________义务也得到了明确的界定第三方的介入,不仅增加了乙方违约的成本,也为甲方提供了一个额外的保障机制在实际操作中,甲方应当充分利用这些保障机制,确保自身的权益得到最大化的保护同时,甲方也应当履行自己的义务,按照合同的约定提供房屋和设施,保证租赁合同的顺利履行。