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小区房屋出租合同简单范本小区房屋出租合同甲方(出租人)乙方(承租人)____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相____________________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,并保证物业服务的质量和态度
6.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用,如有故
6.2障,甲方应在接到乙方通知后小时内予以修复
6.3第七条乙方权利和义__务乙方有权按照合同约定使用和享受出租房屋乙方应遵守物业管理规定,不得在房屋内进行违法活动
7.1乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操
7.2作
7.3第八条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
8.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
8.2在租赁期内,如房屋发生重大事故,影响乙方正常居住,甲方未能在合理期限内修复的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方退还剩余租金
8.3第九条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
9.1如甲方未能按照约定提供出租房屋或未能提供正常物业服务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为当月租金的
9.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出__%租房屋乙方违约金为当月租金的
9.3__%第十条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
11.1甲方(签字盖章)日期年月日特殊应用场合及增
11.2加条款/______________________###大学生租赁
1.家长同意条款要求乙方家长或监护人签字同意,确认乙方为在读大学生,并同意乙方租赁行为–学习环境保障甲方保证出租房屋周边环境适宜学习,无噪音干扰等–押金退还条件如乙方因学业原因需提前解约,押金可按约定退还或部分退还–企业员工宿舍
2.企业担保若乙方为员工,则企业作为担保方,承诺乙方按时支付租金–集体宿舍管理明确宿舍管理制度,如晚间噪音限制、卫生轮值等–紧急疏散计划针对突发情况,如火灾等,制定详细的疏散路线和应急措施–家庭长期居住
3.孩子教育事项甲方提供附近学校的信息,乙方有权根据孩子教育需要选择学校–家具电器清单附上家具电器清单,明确损坏赔偿标准–宠物饲养规定若乙方需养宠物,需附加宠物饲养条款,包括宠物种类、管理责任等–短期旅游租赁
4.提前解约条款允许乙方在合同开始后一定时间内无理由解约–清洁保证金设定清洁保证金,确保乙方租期结束后房屋清洁–旅游旺季特别规定在旅游旺季,租金调整机制和预定确认流程–老年人单独居住
5.紧急联系人乙方需提供紧急联系人信息,并定期与联系人沟通–健康安全设施甲方应确保房屋内设有紧急呼叫系统等安全设施–定期检查甲方应定期对房屋进行检查,确保居住安全附件列表及–要求房屋照片提供房屋内外部照片,以证明房屋现状
1.家具电器清单详细列出所有家具电器的名称、型号和数量
2.物业服务协议物业公司提供的服务内容、服务时间、服务电话等
3.周边设施介绍介绍房屋周边的学校、医院、商场等设施
4.租赁押金收据确认押金收到的正式收据实际5操.作问题及解决办法租金支付不及时
1.解决办法提前沟通租金支付计划,设置自动扣款功能,或定期发送提醒–房屋损坏赔偿
2.解决办法入住前进行详细检查,拍照记录,确保双方对房屋状况有共识–邻里纠纷
3.解决办法建立邻里沟通机制,鼓励相互尊重,及时调解纠纷–突发事件的应对
4.解决办法制定突发事件应对预案,如火灾、地震等,明确逃生路线和应急联系方式–合同续签问题
5.解决办法在合同中明确续签流程和条件,提前一个月开始协商续签事宜特殊应用场合及增加条款(续)–外国人士租赁###
6.法律法规遵守明确乙方需遵守中国的法律法规,不得从事非法活动–签证复印件乙方需提供有效签证复印件,以证明其在中国的合法身份–语言沟通协助甲方提供或指派翻译,确保双方沟通无障碍–分租给多个租户
7.分租条款明确规定乙方不得分租给第三方,违反规定者将面临解约–租户信息登记要求乙方提供所有居住人员的身份信息,以便管理–共同租赁协议若有多个租户,可制定共同租赁协议,明确各自权利和义务–艺术家工作室租赁
8.创作条件保障甲方保证房屋满足乙方创作所需的环境和条件–作品展示许可甲方允许乙方在房屋内展示作品,但需符合相关安全规定–特殊设施需求如有需要,甲方应提供画具、灯光等特殊设施–科研人员租赁
9.科研工作支持甲方提供必要的工作支持,如实验室设施、科研资料等–保密协议若有涉及敏感科研项目,需签订保密协议–工作时间安排考虑到科研工作的特殊性,甲方应提供灵活的入住和退房安排–企业办公租赁
10.商务支持甲方提供必要的商务支持,如会议室使用、商务接待等–网络和通讯设施确保房屋内提供稳定的网络和通讯设施–办公环境维护明确办公环境维护的责任和标准附件列表及–要求(续)房屋使用手册详细说明房屋及附属设施的使用方法和安全注意事项
6.周边商业和服务指南提供周边餐饮、娱乐、医疗等商业和服务设施的信息
7.交通指南介绍到达房屋的公共交通路线和停车信息
8.社区管理规定如有社区管理规定,应附上相关条款或指引
9.维修服务指南明确维修服务的联系方式和使用流程实际1操
0.作问题及解决办法(续)文化差异造成的误解
6.解决办法在合同中加入文化差异的说明,并尽量提供跨文化沟通的培训或咨询–房屋空置风险
7.解决办法提前制定营销策略,确保房屋在租赁期间保持出租状态–租赁押金管理
8.解决办法设立押金管理账户,明确押金退还的时间和条件,确保押金的安全–房屋维修和保养
9.解决办法建立详细的维修和保养记录,定期进行房屋检查,预防潜在问题–合同文本的翻译和解释
10.解决办法在合同中明确解释权归甲方所有,并附上中文和英文版本的合同–。