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文本内容:
居住用房租赁合同范本出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、租赁房屋甲方将其合法拥有的位于【地址】的【房屋面积】平方米的居住用房出租给乙方使用
1.1房屋具体坐落【坐落】、【栋号】、【室号】房屋使用性质【住宅】
1.21二.
3、租赁期限本合同租赁期为【起始日期】至【终止日期】甲方同意乙方在租赁期限内使用和占用该房屋,以及房屋内外的附属设施
2.1和公共区域
2.2乙方应在租赁期满后,按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方2三.
3、租金及支付方式租金为每月【金额】元人民币乙方应按照甲方指定的方式支付租金,包括但不限于银行转账、现金支付
3.1等
3.2乙方应在每月的【日期】前支付当月的租金3四.
3、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,无息退还剩余押金
4.2
五、甲方权利与义务甲方应保证出租的房屋符合国家和地方有关居住安全、卫生、环保等要求,并承担相应的法律责任
5.1甲方应在乙方入住前将房屋及其附属设施完好地交付给乙方使用甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得擅自进入租赁房屋
5.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的维修和保养,确保其正常使
5.3用
5.4
六、乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付租金和押金乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并按照甲方指定的方式进行维护
6.1和保养
6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得将房屋转租、转让或转借给他人
6.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方6七.
4、合同的变更和解除任何一方有特殊情况需要变更或解除本合同时,应提前一个月通知对方甲方提前解除合同时,应支付乙方一个月的租金作为违约金
7.1乙方提前解除合同时,甲方有权不退还押金,并有权要求乙方支付相应的
7.2违约金
7.3
八、违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
8.1
九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
9.1的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.2
十、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章)日期年月日
10.2乙方(盖章)日期年月日__________________________【附件】房屋附属设施清单第二篇范文第三方主体甲方权益主导__________________________甲方(以下简称甲方)+乙方(以下简称乙方)第三方主体(以下简称第三方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,并引入第三方主体进行管理与监督,订立本合同
一、租赁房屋及第三方主体甲方将其合法拥有的位于【地址】的【房屋面积】平方米的居住用房出租给乙方使用
1.1房屋具体坐落【坐落】、【栋号】、【室号】房屋使用性质【住宅】
1.2本合同引入第三方主体进行管理与监督,确保合同的履行和甲方的权益得
1.3到保障
1.4
二、租赁期限本合同租赁期为【起始日期】至【终止日期】甲方同意乙方在租赁期限内使用和占用该房屋,以及房屋内外的附属设施
2.1和公共区域
2.2乙方应在租赁期满后,按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方2三.
3、租金及支付方式租金为每月【金额】元人民币
3.1乙方应按照甲方指定的方式支付租金,包括但不限于银行转账、现金支付等
3.2乙方应在每月的【日期】前支付当月的租金3四.
3、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,无息退还剩余押金
4.2
五、甲方权益主导甲方权益主导本合同的履行,包括但不限于租金的确定、押金的处理、房屋的维修与保养等
5.1甲方有权根据实际情况调整租金,并提前通知乙方甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修与保养,确保房屋的安全与舒适
5.2甲方有权在必要时介入乙方与第三方的交易,保护甲方的合法权益
5.35六.
4、乙方违约及限制条款乙方应按照本合同约定支付租金和押金,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
6.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得将房屋转租、转让或转借给他人,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
6.2乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋及其附属设施,并按照甲方指定的方式进行维护和保养,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
6.3
七、第三方主体的责权利第三方主体负责管理与监督本合同的履行,确保甲方的权益得到保障第三方主体有权对乙方进行违约检查,确保乙方遵守合同约定
7.1第三方主体有权对房屋进行定期检查,确保房屋的安全与舒适
7.2第三方主体应按照甲方的要求处理与乙方的违约事宜,并保护甲方的合法
7.3权益
7.4
八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.2
九、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)日期年月日
9.2乙方(盖章)日期年月日__________________________第三方主体(盖章)日期年月日__________________________引入第三方主体管理的意义和目的在于,第三方主体可以作为中立的管理者,__________________________确保合同的履行和甲方的权益得到保障第三方主体具有专业知识和经验,可以对乙方进行有效的管理与监督,确保乙方遵守合同约定,维护房屋的完好和安全同时,第三方主体可以处理与乙方的违约事宜,保护甲方的合法权益通过引入第三方主体,可以增加合同的可信度和执行力,确保甲方的权益得到充分的保障
十、甲方的主导地位##本合同的制定和履行,以甲方的主导地位为前提,确保甲方的合法权益得到最大化的保护和实现
10.1甲方有权根据实际情况,对合同的条款进行调整,以维护甲方的利益甲方在合同履行过程中,有权对乙方进行监督,确保乙方按照合同约定履
10.2行义务
10.3甲方在合同履行过程中,如有权介入乙方与第三方的交易,以防止乙方损害甲方的利益
10.4
十一、乙方的义务与限制乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,如有逾期,应支付滞纳金乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应负责修复或赔偿
11.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得将房屋转租、转让或转借给他
11.2人
11.3乙方在租赁期限内,应按照甲方的要求,配合第三方主体的管理与监督1十
1.4
二、违约责任乙方如有违约行为,应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方造成的损失
12.1甲方如有违约行为,应承担违约责任,支付违约金,并赔偿乙方造成的损失
12.2
十三、合同的解除在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金
13.1在租赁期限内,如乙方提前解除合同,甲方有权不退还押金,并有权要求乙方支付一个月租金作为违约金
13.2
十四、第三方主体的权益第三方主体在履行管理职责过程中,有权收取一定的管理费用第三方主体在履行管理职责过程中,有权要求乙方支付因乙方违约而产生
14.1的费用
14.2
十五、总结本合同以甲方的主导地位为前提,通过引入第三方主体,实现了甲方权益的最大化保护甲方在合同中享有主导地位,对租金、押金、房屋维修与保养等方面拥有决定权乙方则有义务按照合同约定支付租金、合理使用房屋及附属设施,并遵守第三方主体的管理与监督通过明确双方的权益与义务,以及违约责任,本合同为甲方提供了强有力的权益保障甲方为主导的目的和意义在于,通过确立甲方的主导地位,确保甲方的合法权益得到充分保护甲方在合同中拥有决定权,可以对合同条款进行调整,以适应实际情况同时,甲方有权介入乙方与第三方的交易,防止乙方损害甲方的利益通过引入第三方主体,甲方可以将管理职责委托给第三方,减轻甲方的管理负担,同时增加合同的可信度和执行力本合同的第三方主体起到了管理与监督的作用,确保合同的履行和甲方的权益得到保障第三方主体作为中立的管理者,可以对乙方进行有效的管理与监督,处理与乙方的违约事宜,保护甲方的合法权益通过第三方主体的介入,增加了合同的可信度和执行力,确保甲方的权益得到充分的保障。