还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
房屋装修合同例文房屋装修合同
一、合同主体装修方(以下简称甲方)
1.营业执照号业主(以下简称乙方)
二、
2.装修项目及内容装修项目
1.()室内墙面翻新;
(1)地板更换;
(2)天花板维修;
(3)水电线路改造;
(4)厨房和卫生间装修;
(5)家具购买和摆放;
(6)灯具和开关安装;
(7)其他项目装8修内容
2.()按照双方约定的设计方案进行施工;
(1)使用双方约定的装修材料;
(2)确保装修质量符合国家标准;
(3)按照约定的工期完成装修工程
三、合同4价格合同总价人民币【】元(大写【】元整)
1.付款方式
2.()合同签订后,乙方支付甲方预付款【】;1%()工程进度达到【】时,乙方支付甲方进度款【】;
(2)工程竣工验收合格%后,乙方支付甲方尾款【】%价3格调整%
3.()如遇不可抗力因素导致工程进度延误,双方可协商调整合同价格;1()如乙方要求增加装修项目或内容,需与甲方协商并按实际发生费用增补2
四、工期预计工期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日
1.工期延误
2.()如遇甲方原因导致工期延误,甲方应支付乙方违约金,违约金为每日工程总价款的【】;1()如遇乙方原%因导致工期延误,乙方应支付甲方违约金,违约金为每日工程总价款的【】2
五、质量保证%甲方承诺按照双方约定的设计方案和材料进行施工,确保装修质量符合国家标准
1.质保期限自工程竣工验收合格之日起计算,质保期限为【】年
2.质保范围装修工程涉及的墙面、地板、天花板、水电线路、厨房和卫生间等部位
3.质保期内,如出现质量问题,甲方负责免费维修或更换
六、
4.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
1.
七、其他约定双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途
1.未经甲方同意,乙方不得将合同内容泄露给第三方
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方3(.签字)日期【】年【】月【】日乙方(签字)日期【】年【】月【】日请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善,以确保双方权益在签订合同时,请务必仔细阅读合同条款,并在合同上签字确认如有疑问,请咨询专业律师特殊应用场合及增加条款场合涉及到古建筑或历史保护建筑的装修###
1.增加条款–保护措施明确装修过程中必须遵循的保护措施和修复技术标准•审批手续装修前必须获得相关文物管理部门的审批•材料选择只能使用与历史时期相符合的建筑材料•施工监管文物管理部门需对施工过程进行全程监督•后续维护明确乙方对建筑文物的长期维护责任场合涉•及到高楼窗外装修
2.增加条款–安全规范严格按照高层建筑安全规范执行•防坠措施必须使用防坠落设备,并定期检查•专业资质施工人员必须具备相关高空作业资质•紧急预案制定紧急情况下的疏散和救援预案•保险要求为施工人员购买意外伤害保险场合涉•及到绿色环保装修
3.增加条款–环保材料必须使用环保认证的材料•废物处理明确废料分类处理和回收的流程•能耗标准遵循节能减排标准,使用节能材料和设备•室内空气质量确保装修后室内空气质量符合健康标准•第三方检测工程完成后,需提供第三方环保检测报告•场合涉及到智能家居系统的安装
4.增加条款–系统兼容性确保新系统与现有家居设备兼容•数据安全保证用户数据的安全性和隐私•安装调试提供详细的用户培训和售后服务•升级维护明确智能系统的升级和维护责任•保修期限智能家居系统保修期限的明确规定场合涉•及到租赁房屋的装修
5.增加条款–租赁合同装修需得到房东的书面同意,并附加租赁合同条款•装修限制明确哪些装修项目是不可逆的,以及可能的恢复成本•变更权属如果房东在装修后出售房屋,装修费用如何处理•提前解约装修过程中,若房东要求提前解约的条款和责任•保险责任装修期间因施工导致的事故责任归属附件列表及要求•设计方案包括装修效果图、施工图、材料清单等
1.材料样品主要装修材料的样品或样本
2.资质证明施工方和相关人员的专业资质证书
3.安全评估报告特别是高空作业和涉及历史建筑的装修项目
4.环保检测报告证明所用材料和工程符合环保要求
5.保险单据为工程和人员购买的保险证明
6.工程进度计划详细的工程进度安排和关键节点
7.支付凭证所有付款的收据和银行转账记录实际8操.作过程中的问题及解决办法施工质量问题
1.解决办法定期进行质量检查,发现问题及时整改,严重者可要求返工–工期延误
2.解决办法明确工期延误的违约责任,协商确定延期赔偿材料不合格–
3.解决办法要求使用指定品牌或型号的材料,定期抽检,发现问题及时更换–设计变更
4.解决办法变更需双方协商一致,并书面确认,额外费用按约定分担–安全隐患
5.解决办法严格执行安全规范,定期安全培训,设置安全监督人员–知识产权保护
6.解决办法确保装修设计不侵犯他人知识产权,避免使用未经授权的设计–邻里关系
7.解决办法提前通知邻里装修计划,减少施工对他们的影响,必要时进行赔偿特殊应用场合及增加条款(续)–场合涉及到集体宿舍或公寓装修###
8.增加条款–居民意见征询在装修前需征得宿舍居民的一致同意•公共区域使用明确装修过程中对公共区域的影响及使用规定•噪音和垃圾处理规定施工过程中的噪音控制和垃圾清运标准•临时设施安排为居民提供必要的临时生活设施•工程完成后恢复装修完成后,公共区域的恢复和整理工作•场合涉及到豪华别墅的装修
9.增加条款–高端材料选择明确允许使用的豪华材料和品牌•定制化服务提供一对一的咨询服务,满足个性化需求•艺术品安装如有艺术品安装需求,需明确安装方法和责任•高级定制家具定制家具的交付时间、质量标准及售后服务•智能系统集成集成高级智能家居系统,确保系统稳定性和安全性•场合涉及到翻新改造工程
10.增加条款–结构安全评估工程前需进行结构安全评估,并出具报告•旧有材料处理明确旧有材料拆除和处理的环保标准•历史遗留问题处理原有工程遗留下的问题,如水管漏水等•隐蔽工程检查对隐蔽工程进行额外检查,确保质量•工程监理聘请专业监理,对工程质量和进度进行第三方监督•附件列表及要求(续)工程变更记录记录任何设计或施工变更的详细信息
8.施工日志每日施工情况的详细记录
9.验收报告工程竣工后的验收报告,包括所有测试结果和验收标准
10.维护和保养手册提供详细的维护和保养指南,确保装修后的长期使用
11.用户手册特别是智能家居系统,需提供详细的使用和操作手册实际1操
2.作过程中的问题及解决办法(续)沟通协调问题
8.解决办法建立项目沟通群组,定期举行项目会议,确保信息流畅–合同纠纷
9.解决办法在合同中明确纠纷解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼–法律法规遵守
10.解决办法确保所有施工活动符合当地法律法规,避免违法行为–应急处理
11.解决办法制定应急预案,如突发事件的快速反应和处理机制–工程审计
12.解决办法聘请独立审计师对工程款项和进度进行审计,确保透明度–。