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文本内容:
房地产合同广州房屋租赁合同广州房屋租赁合同
一、甲方(出租人)姓名名称地址
1.1/联系方式
1.21二.
3、乙方(承租人)姓名名称地址
2.1/联系方式
2.22三.
3、房屋基本信息房屋地址房屋面积
3.1房屋户型
3.2房屋楼层
3.3房屋朝向
3.43四.
5、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止4五.
1、租金及支付方____式________________租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月的日前,将当月租金支付至甲方指定的账户
5.1_________/5六.
2、押金__乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
6.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
6.2余押金无息退还乙方
七、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
7.1在租赁期内,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修
7.2
八、合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,应当提前个月书面通知对方甲方提前解除合同的,应支付给乙方违约金人民币(大写)元整(小
8.1__写)¥元
8.2____乙方提前解除合同的,应支付给甲方违约金人民币(大写)元整(小____写)¥元
8.3____
九、_违___约责任一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
9.1
十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
10.1可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
10.2
十一、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
11.1甲方(签字盖章)日期年月日
11.2乙方(签字盖章)日期年月日/________请注意,以上合同仅为示例,具体的合同内容应根据实际情况进行调整,并在/________签订前征求法律人士的意见特殊应用场合及增加条款###企业租赁办公室
1.条款增加–租赁用途明确乙方租赁房屋仅用于企业办公,不得用作其他用途•商务配套约定甲方提供的商务服务设施,如会议室使用、商务接待等•网络和通信确保乙方享有稳定的网络和通信服务•加班用电约定加班期间的电力供应条款家庭长期•租赁
2.条款增加–家具家电清单附上详细的家私家电清单,明确租赁物品的状况和归属•宠物饲养如果允许乙方饲养宠物,应规定宠物的种类、数量和责任•孩子教育如果房屋周边有特定学校,应约定甲方协助乙方解决孩子入学问题•花园或露台使用如果房屋带有花园或露台,应规定使用方式和责任•短期租赁度假屋
3.条款增加–节假日租金节假日租金可能有所不同,需明确说明•清洁服务约定定期清洁服务的次数和费用•损坏赔偿对于度假屋中易损物品,应明确赔偿标准•预订和取消政策详细说明预订流程、取消规则和可能的罚款•房屋租赁代理
4.条款增加–代理费用明确代理费用的计算方式和支付时间•代理职责详细列出代理在租赁过程中应承担的职责和义务•紧急维修约定紧急维修情况下代理和乙方的联系流程•保险责任代理是否负责房屋保险,以及保险覆盖范围•studentaccommodation条款增加
5.–学习时间租赁合同需适应学生的学习时间表,如考试期间的特殊安排•群租管理如果房屋为学生公寓,需规定群租行为的管理办法•共享资源明确共享空间的使用规则,如厨房、卫生间等•安静时段为了保证学生的学习,应设定房屋内的安静时段•附件列表及要求房屋现状照片要求清晰展示房屋各个角落,包括家具家电的状况
1.租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量和状态
2.地理位置图显示房屋位置,周边设施和交通情况
3.房屋结构图清晰展示房屋的户型结构和面积分布
4.物业管理规定附上物业管理的相关规定,乙方需遵守实际5操.作问题及注意事项房屋维护明确房屋的日常维护责任和大修责任
1.解决办法在合同中详细列出维护项目和大修的分担比例租金调整机制租金调整的频率和幅度应明确规定–
2.解决办法在合同中约定租金调整的指数或百分比提前解约合同中应包含提前解约的条件和违约金计算–
3.解决办法明确提前解约的期限和违约金的计算方式–房屋转租乙方是否允许转租,以及转租的条件
4.解决办法在合同中明确规定转租的申请流程和甲方审批权–安全与合规房屋是否符合当地的消防安全和建筑安全标准
5.解决办法合同中应声明房屋已通过相关安全检查,并附上检查报告特殊应用场合及增加条款(续)–分租情况###
6.条款增加–分租规定明确乙方是否允许将房屋分租给第三方,并规定分租的条件和限制•分租者责任规定分租者需遵守的合同条款,以及对分租者的责任•分租者信息要求乙方提供分租者的详细信息含有商业•空间的租赁
7.条款增加–商业许可确认甲方已获得必要的商业经营许可,并允许乙方使用•商业活动范围明确乙方可以从事的商业活动类型和范围•营业时间规定商业活动的营业时间,以免影响周围居民•含有停车位的租赁
8.条款增加–停车位分配明确停车位的分配原则和使用规则•停车费用如果停车位需要额外收费,应说明费用标准和支付方式•停车位数量确认停车位的数量,以防超额使用含有绿化•区域的租赁
9.条款增加–绿化区域使用规定绿化区域的使用规则,包括修剪维护责任•宠物使用如果允许宠物在绿化区域活动,应设定相关规则•共同维护明确乙方在绿化区域维护中的责任和义务含有健身•设施的租赁
10.条款增加–使用时间设定健身设施的使用时间,避免高峰期冲突•使用规则明确使用健身设施的规则,包括穿戴要求、年龄限制等•损坏赔偿对于健身设施的损坏,应规定赔偿标准附件列表及要求•(续)房屋维修记录记录房屋的维修历史,包括维修的时间、项目和费用
6.商业许可证明甲方提供的商业许可证明文件
7.停车位分布图清晰展示停车位的位置和分配情况
8.绿化区域管理规则绿化区域的管理规则和维护计划
9.健身设施使用指南健身设施的使用方法、规则和保养说明实际1操
0.作问题及注意事项(续)房屋转租问题如何处理乙方转租房屋的情况
6.解决办法合同中应明确禁止未经允许的分租或转租行为,并规定相应的违约责任–商业活动噪音问题商业活动可能产生的噪音对居民的影响
7.解决办法合同中应规定商业活动的音量标准和营业时间,以减少对周围环境的影响–停车位争议停车位使用过程中可能出现的争议
8.解决办法合同中应详细规定停车位的使用规则,包括预约制度、先到先得原则等–绿化区域维护绿化区域的维护责任和费用
9.解决办法合同中应明确乙方的维护责任和费用分摊方式,以及甲方提供的维护服务–健身设施损坏健身设施损坏后的责任和赔偿问题
10.解决办法合同中应规定设施损坏的赔偿标准和维修流程,以及乙方的通知义务–。