还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
房屋租赁合同标准版合同主体
1.出租方(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号【甲方身份证号码】联系电话【甲方联系电话】承租方(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号【乙方身份证号码】联系电话【乙方联系电话】房屋信息
2.
2.1房屋地址甲方出租房屋位于【省(市)县(区)街道(镇)小区(村庄)号楼号】,房屋结构【结构类型】,建筑面积【建筑面积】平方米
2.2房屋用途乙方租赁该房屋用作【用途】如乙方需改变房屋用途,应提前征得甲方书面同意租赁期限
3.
3.1租赁开始日期双方约定租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止,共计【租赁月数】个月
3.2租赁终止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方甲方有权根据市场行情调整租金,双方届时重新签订租赁合同乙方有以下情形之一,甲方有权终止合同,收回房屋擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
1.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
2.拖欠租金一个月或空置一个月
4.租
3.金及支付方式
4.1租金标准双方议定月租金为【租金数额】元人民币
4.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金每月【支付日期】,将租金支付至甲方指定的账户
5.费•用承担租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费维修责任
6.
6.1甲方责任甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养,确保房屋及设施安全
6.2乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿转租约定
7.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三方如乙方擅自转租,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金解除合同的条件
8.任何一方要求终止合同,应提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金违约责任
9.一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金其他约定
10.
10.1保证金乙方同意预交【保证金数额】元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
10.2优先购买权甲方转让该房屋,乙方有优先购买权争议解决
11.本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决协商无果的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼合同效力
12.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字盖章)日期【签字日期】乙方(签字盖章)日期【签字日期】/____________以上为一份详细的房屋租赁合同标准版示例请注意,实际签订合同时,请根/____________据双方实际情况进行调整如有需要,请咨询专业律师特殊应用场合及增加条款##
1.应用于学生宿舍租赁增加条款•宿舍:管理规定乙方应遵守学校宿舍管理规定,不得违反学校宿舍管理制度–:学习环境保障甲方应保证宿舍周边环境安静,有利于乙方学习–:紧急联系方式甲方应提供学校宿舍管理人员的紧急联系方式,以便乙方在紧急情况下联系–:
2.应用于商业店铺租赁增加条款•商业:活动范围乙方不得在租赁店铺内进行非法商业活动–:营业时间乙方应遵守当地商业营业时间规定,不得擅自延长营业时间–:商业保险乙方应购买相应的商业保险,以保障经营风险
3.应用于住–宅小区租赁:增加条款•小区:管理规定乙方应遵守住宅小区的管理规定,不得违反小区管理制度–:宠物管理乙方若饲养宠物,应遵守宠物管理制度,不得扰民–:停车规定乙方应遵守小区停车规定,不得擅自占用他人停车位–:
4.应用于短期租赁(如旅游租赁)增加条款•临时:变更条款双方同意在租赁期间如有特殊情况需提前终止或延长租赁,应提前通知对方并协商解决–:物品清单双方应共同确认租赁起始时房屋内物品清单,租赁结束时进行核对–:清洁责任乙方应在租赁结束时将房屋恢复原状,如有损坏应负责修复或赔偿–:
5.应用于租赁带有家具的房屋增加条款•家具:使用和保护乙方应合理使用家具,不得随意移动或损坏–:家具清单双方应详细记录家具清单,作为合同附件–维修责任:家具的正常磨损由甲方负责,非正常损坏由乙方负责–:附件列表及要求附件1:房屋照片要求清晰展示房屋内外部状况,包括各个房间、厨房、卫生间等•:附件2:家具清单要求详细列出所有家具名称、数量和状况附件•3:小区管:理规定要求如果是住宅小区租赁,应附上小区管理规定供乙方查阅附件•4:学生宿:舍管理规定要求如果是学生宿舍租赁,应附上学校宿舍管理规定供乙方查阅附件•5:商业保:险证明要求乙方提供的商业保险证明,显示保险的有效期和保险金额实际•操作过:程中的问题及解决办法问题1:租金支付纠纷解决办法在合同中明确租金支付时间和方式,并保留支付记录作为证据•:问题2:房屋损坏维修责任不明确解决办法合同中详细规定维修责任,包括正常磨损与非正常损坏的区分•:问题3:合同终止时的物品归还解决办法合同中明确乙方应将房屋恢复原状,并在终止前进行物品清单核对•:问题4:邻里关系冲突解决办法在合同中加入邻里和谐条款,要求乙方遵守小区管理规定,不得扰民•:问题5:未经同意的转租行为解决办法合同中明确规定转租需得到甲方书面同意,违反者需支付违约金问题租赁期间的维修和维护•:#解#决#办法6合:同中应明确甲乙双方在租赁期间的维修和维护责任,包括哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责•:问题7:意外事件导致的合同履行困难解决办法合同中可以加入不可抗力条款,明确在遇到自然灾害、社会事件等不可抗力情况时,双方的权利和义务•:问题8:租赁期满后的续租问题解决办法合同中应明确租赁期满后的续租流程,包括通知期限、租金调整等条款•:问题9:房屋内设施的损耗和更换解决办法合同中应明确房屋内设施的损耗和更换标准,以及相关费用由谁承担•:问题10:隐私和安宁的保障解决办法合同中应明确乙方有权享受安静的居住环境,甲方不得干涉乙方的正常生活•:在实际操作过程中,双方应严格遵守合同条款,保持沟通畅通,遇到问题时及时协商解决同时,双方都应具备法律意识,遵守相关法律法规,保护自身合法权益。