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文本内容:
房屋转租赁的合同范本房屋转租赁合同范本
一、前言房屋转租赁合同(以下简称本合同)由以下双方于年月日签订“”__________________出租方(以下简称甲方)身份证号“”地址____________________联系电话____________________承租方(以下简称乙方)__________________身份证号“”地址____________________联系电话____________________
二、房屋_信____息_____________甲方同意将其位于的房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用
1.____________________“”房屋的建筑面积为平方米
三、
2.租赁期限____________________本合同的租赁期限为年,自年月日起至年月日止
1._____________________________________租__赁_期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方若乙方需继续租赁,应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同
2.
四、租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月元,租金每个月支付一次
1.乙方应在每月的日前将租_金___支__付给甲方______
2.乙方支付租金时_,__甲___方应向乙方出具租金收据
3.
五、押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金元
1.租赁期满后,乙方将房屋及附属设施交_还__给___甲方,并结清相关费用甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在天内将押金无息退还给乙方
2.
六、维修与保养______甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养
1.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担
七、
2.合同的变更与解除本合同一旦签订,双方应严格履行如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
1.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋
2.
八、违约责任甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他条款,乙方有权要求甲方承担违约责任
1.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋
2.
九、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
十、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)____________________签订日期____________________以上为一份详细的房屋转租赁合同范本,仅供参考在实际使用时,请根据双____________________方实际情况进行修改和完善特殊应用场合及增加条款分隔租赁###
1.条款增加–明确:分隔部分的界限和使用权限•规定乙方对分隔部分进行装修或改动的申请流程和甲方审批条件•规定分隔租赁部分的租金分配方式共享空间•
2.条款增加–定义:共享空间的使用规则和时间安排•规定共享空间维护和清洁的责任分配•设立共享空间使用费的计算和支付方式商业租赁•
3.条款增加–规定:商业活动的类型和范围•明确乙方商业活动可能对房屋结构造成的影响和加固责任•规定乙方商业活动所需的附加设施和服务的提供条件短期租赁•
4.条款增加–设定:短期租赁的定义(例如,少于六个月)•规定短期租赁的租金调整机制•明确短期租赁的提前终止条件和违约责任家庭租赁•
5.条款增加–规定:对居住人数的限制和身份验证流程•明确乙方家庭成员变更的通知义务和时间限制•设立宠物饲养的特别条款,包括品种限制、管理责任和可能的附加费用•附件列表及要求房屋所有权证明
1.要求–:**必须是原件或经认证的复印件•显示房屋的权属状态和所有权人信息房屋现状•照片
2.要求–:**清晰,无修饰,显示房屋各个角落•照片数量足够,以全面反映房屋现状租赁合同•模板
3.要求–:**明确标注出租方和承租方的权利义务•包含所有必要的法律条款和空格以便填写具体信息维修与保•养记录
4.要求–:**记录过去一年的主要维修和保养情况•包含维修的类型、时间、费用和责任人信息周边设施•和服务指南
5.要求–:**提供周边设施(如学校、医院、购物中心等)的详细信息•包含对周边环境的描述,如交通状况、噪音级别等实际操作问题和•解决办法租金支付延迟
1.问题乙方延迟支付租金–:解决办法提醒乙方支付租金的截止日期,并在逾期后加收滞纳金–:房屋损坏
2.问题乙方使用不当导致房屋损坏–解决:办法及时通知乙方修复损坏部分,并承担相应的维修费用–:合同终止争议
3.问题双方在合同终止日期上有分歧–解决:办法参照合同中明确的提前终止条件和违约责任条款,协商解决或寻求法律途径–:共享空间冲突
4.问题乙方和其它租户在使用共享空间时发生冲突–解决:办法设立明确的共享空间使用规则和调解机制,以处理冲突–:短期租赁通知问题
5.问题乙方未按规定时间通知提前终止短期租赁–解决:办法在合同中明确提前通知的时间限制,并规定未通知的违约责任特殊应用场合及增加条款(续)–:为学生租赁###
6.条款增加–规定:乙方的学生身份证明和学业证明的要求•设定特殊租赁期限,以适应学生学习的周期•明确假期期间的租金支付安排和房屋使用规定带有家具•租赁
7.条款增加–详细:列出家具清单,包括品牌、型号和状况•规定家具的维护责任和损坏赔偿标准•设定家具移除或更换的条件和流程含有停车•位租赁
8.条款增加–明确:停车位的分配和使用规则•规定停车费用(如有)的支付方式和标准•设定访客停车位的安排和使用限制绿色环保•租赁
9.条款增加–规定:乙方使用环保产品和服务的义务•设立节能减排的目标和检查机制•明确乙方在租赁期间应遵守的环保政策和法规商业与居•住混合租赁
10.条款增加–规定:商业活动和居住活动的分界线和安全措施•明确乙方在开展商业活动时可能需要的特殊许可和合规要求•设定商业活动对居住环境可能造成的影响的补偿机制附件列表及要求•(续)学生身份证明和学业证明
6.要求–:**必须是官方文件,如学生证、成绩单等•证明乙方为在读学生,并符合租赁条件家具清单•
7.要求–:**详细描述每件家具的状况和位置•包含照片或其他视觉证据,以确认家具的实际存在和状态•停车位分配图
8.要求–:**清晰显示停车位的位置和编号•包含停车位使用规则和分配策略环保政策•和法规摘要
9.要求–:**摘要应包含关键的环保法规和政策•明确乙方应遵守的环保标准和实践商业活动•许可证明
10.要求–:**显示乙方已获得所有必要的商业运营许可•包含许可的有效期限和相关条件实际操作问题和•解决办法(续)学生租赁身份核实
6.问题乙方学生身份不明确或不符合要求–解决:办法要求乙方提供学校出具的在读证明,并进行实地核实–:家具损坏或丢失
7.问题租赁期间家具损坏或丢失–解决:办法设立家具检查机制,定期记录家具状况,并在退租时进行–:停车位in争ve议ntorycheck
8.问题租赁期间出现停车位使用争议–解决:办法参照合同中的停车位使用规则,通过调解或法律途径解决–:环保合规问题
9.问题乙方商业活动未遵守环保规定–解决:办法提供环保合规指导,并在必要时协助乙方取得必要的许可–:商业活动与居住环境冲突
10.问题乙方的商业活动对居住环境造成负面影响–解决:办法设立商业活动的时间限制和噪音控制措施,以减少对居住者的影响–:。