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文本内容:
房屋租赁委托合同书甲方(出租方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】乙方(受托方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋)的所有权,并希望将该房屋出租给乙方,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,“”共同遵守第一条房屋基本信息房屋地址【房屋地址】房屋面积【房屋面积】平方米
1.1房屋户型【房屋户型】
1.2房屋设施【房屋设施】
1.31第.4二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月【租金金额】元乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方
3.1乙方支付租金的方式为【支付方式,如银行转账、现金等】
3.23第.3四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用甲方应确保该房屋符合租赁用途,符合国家相关法律法规规定
5.1甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养
5.25第.3六条乙方权利和义务乙方应按照本合同约定支付租金和押金乙方应合理使用该房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏
6.1乙方在租赁期内不得将该房屋转租给第三方
6.26第.3七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.18第.2九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期【签字日期】
9.2乙方(签字盖章)日期【签字日期】/以上为一份详细的房屋租赁委托合同书示例,您可以根据实际情况进行修改和/完善特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所###
1.条款增加–企业资质证明乙方需提供有效的企业营业执照副本复印件•
9.3办公用途限制乙方仅将该房屋用于办公目的,不得用于其他商业活动或居住•
10.2加班使用规定乙方如需在正常工作时间外使用该房屋,应提前征得甲方同意,并支付额外费用•
11.4学生租赁宿舍
2.条款增加–学生身份证明乙方需提供有效的学生身份证件,如学生证复印件•
9.4宿舍管理规定乙方应遵守学校宿舍管理规定,不得擅自改变宿舍结构和用途•
10.3清洁和维护乙方应保持宿舍的清洁和维护,如有损坏,应负责修复或赔偿•
11.5短期租赁旅游住宿
3.条款增加–旅游住宿登记乙方需按照旅游住宿相关规定进行登记,并提供必要的身份信息•
9.5旅游旺季特别规定在旅游旺季,甲方有权提前终止合同,但应提前通知乙方,并按比例退还租金•
10.4旅游保险乙方应购买旅游保险,保障在租赁期间的人身安全和财产损失•
11.6外籍人士租赁
4.条款增加–外籍人士租赁特别规定乙方需提供有效的签证复印件,并遵守中国法律法规•
9.6户籍登记乙方应在租赁期内办理户籍登记手续,并承担相关费用•
10.5租赁期间的税务义务乙方应遵守中国税务法规,如有需要,甲方应提供相关税务协助•
11.7房屋作为摄影拍摄地点
5.条款增加–拍摄许可乙方在进行摄影拍摄前,需取得甲方书面许可,并支付额外费用•
9.7拍摄期间的保护措施乙方在拍摄期间应对房屋及附属设施采取保护措施,防止损坏•
10.6拍摄后清理乙方应在拍摄结束后,按照甲方要求清理场地,恢复原状•
11.8附件列表及要求说明房屋所有权证明提供房屋所有权证复印件,证明甲方对房屋拥有所有权
1.房屋现状照片提供房屋内的全景照片,记录房屋在租赁前的现状
2.设施清单提供房屋内所有设施的详细清单,包括家电、家具等
3.维修记录如有,提供房屋过去一段时间的维修和保养记录
4.周边环境介绍提供房屋所在区域的周边环境介绍,如交通、购物、学校、医院等信息
5.实际操作问题及解决办法租金支付不及时
1.解决办法在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式,并保留追究乙方违约责任的权利–房屋损坏赔偿
2.解决办法合同中明确房屋归还时的标准,以及损坏赔偿的具体计算方法–提前解除合同
3.解决办法合同中应包含提前解除合同的条件和违约金或赔偿的具体计算方式–租赁用途变更
4.解决办法合同中应明确租赁用途,并规定擅自改变用途的违约责任–房屋交接纠纷
5.解决办法在合同中规定详细的房屋交接程序和检查清单,双方共同签字确认特殊应用场合及增加条款(续)–家庭长期租赁###
6.条款增加–家庭信息登记乙方需提供家庭成员的身份信息,以便甲方进行备案•
9.8孩子就读问题如乙方有孩子需要就读附近学校,甲方应提供必要的帮助和支持•
10.7家庭用品提供甲方应提供一些基本的家庭用品,如床上用品、厨房用具等•
11.9房屋作为商业用途
7.条款增加–商业许可乙方需提供商业经营的许可证明,并在租赁期间保持合法经营•
9.9商业活动限制乙方不得在租赁房屋内进行产生噪音、污染或其他影响周围环境的商业活动•
10.8商业保险乙方应购买商业保险,保障经营过程中的安全和责任•
11.10房屋租赁用于开设工作室
8.条款增加–工作室类型乙方需明确工作室的类型,并确保符合当地商业政策•
9.10噪音控制乙方应采取措施,确保工作室运营不会产生过多噪音,影响周围居民•
10.9工作室经营风险乙方应自行承担工作室经营过程中的风险和责任•
11.11房屋租赁用于开设幼儿园
9.条款增加–教育资质乙方需提供教育部门的办学许可证,确保合法办学•
9.11孩童安全乙方应制定严格的安全管理制度,确保孩童在园内的安全•
10.10卫生标准乙方应遵守国家关于儿童卫生和食品卫生的相关规定•
11.12房屋租赁用于开设养老院
10.条款增加–养老资质乙方需提供民政部门的养老许可,确保合法提供养老服务•
9.12养老服务标准乙方应符合国家关于养老服务的标准和规定•
10.11老人健康和安全乙方应提供医疗保障和紧急救援计划,确保老人的健康和安全•
11.13附件列表及要求说明(续)房屋使用手册提供房屋使用和维护的手册,包括各种设施的操作方法和维护注意事项
6.社区规定提供房屋所在社区的居民守则或规定,乙方需遵守
7.商业保险证书如涉及商业用途,提供商业保险的证书副本,证明保险的有效性
8.教育资质证明如涉及教育用途,提供教育资质的证明文件
9.医疗急救指南如涉及养老用途,提供医疗急救的指南和紧急联系方式
10.实际操作问题及解决办法(续)儿童教育问题
6.解决办法合同中应包含甲方提供附近教育资源的信息,以及乙方孩子入学所需的手续和帮助–幼儿园运营许可
7.解决办法甲方应协助乙方获取教育部门的相关许可,并在合同中明确许可获取的时间表和责任分配–养老服务标准
8.解决办法合同中应包含国家关于养老服务的标准和规定,以及乙方应遵守的具体要求–紧急医疗救援
9.解决办法合同中应明确甲方或乙方应提供的紧急医疗救援服务,以及相关的联系方式和预案–房屋设施维护
10.解决办法合同中应规定房屋设施的维护责任分配,以及乙方在发现设施损坏时的报告和处理程序–。