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文本内容:
服装店铺面房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址市区街道号,房屋结构及面积
1.1____________________________乙方租赁目的从事服装零售业务_______1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
3.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损_______%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条权利义务甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住或经营条件
4.1乙方应合理使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及设施设备
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
4.3租赁期间,房屋及附属设施设备的维修责任按以下方式承担
4.4()因房屋本身结构问题导致的损坏,由甲方负责修复;()因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责修复;1()因自然原因导致的损坏,双方协商解决2第3五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.1甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
5.2乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
5.3第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(签字盖章)
7.2乙方(签字盖章)/____________签订日期年月日/____________以上为一份详细的服装店铺面房屋租赁合同示例,仅供参考实际合同签订_____________________时,请根据双方实际情况和需求进行调整特殊应用场合及增加条款商业街区店铺租赁###
1.条款增加–营业时间规定明确店铺的营业时间以及是否允许夜间或周末营业•广告权益规定乙方在使用店铺外立面进行广告宣传时的权利和限制•营业范围明确乙方允许经营的服装类别,以防与甲方物业的整体定位不符•品牌旗舰店租赁
2.条款增加–品牌形象保护甲方应保证店铺外观和内部装修风格与乙方品牌形象相符合•独家经营权若乙方为特定品牌在中国境内的独家代理,合同中应体现独家经营权条款•品牌宣传支持甲方是否提供品牌宣传支持,如允许在物业内举办活动等•短期租赁
3.条款增加–租赁期限调整对于短期租赁,应明确租赁期限的调整条件和通知期限•提前终止合同规定在租赁期限内双方提前终止合同的条件和违约责任•商场内部店铺租赁
4.条款增加–商场管理费明确商场管理费的支付标准和支付方式•促销活动协调甲方应如何在商场内协调乙方的促销活动,避免影响其他商家•共享资源明确乙方可以使用商场提供的共享资源(如卫生间、休息区等)的条件•涉外店铺租赁
5.条款增加–法律法规遵守确保租赁行为符合当地法律法规,尤其是外国人在中国租赁房产的特殊规定•外汇管理涉外租赁可能涉及外汇管理,需明确租金支付方式及外汇兑换事宜•签证支持甲方是否协助乙方办理商业签证等相关事宜•附件列表及要求说明房屋平面图详细标注房屋尺寸、格局及设施位置
1.房屋现状照片记录租赁前房屋的现状,作为日后交还房屋时的参照
2.维修责任清单详细列出房屋及设施设备的维护责任分配
3.租金支付明细表包括租金支付时间、方式、账户信息等
4.营业许可复印件如有需要,提供乙方营业许可等相关证件的复印件
5.实际操作问题及解决办法租金调整若市场行情变化,甲方希望调整租金,应提前通知乙方,并协商解决
1.解决办法在合同中加入租金调整机制,如指数挂钩或定期审查等–维修服务乙方在租赁期间遇到设施设备故障,如何快速响应维修
2.解决办法合同中应明确维修服务响应时间,以及维修费用承担方式–业务活动限制甲方对乙方的业务活动可能有限制,如禁止二手服装交易等
3.解决办法在合同中明确乙方的业务活动范围和限制条件品牌形象保护乙方品牌形象可能受到甲方物业内其他商家影响–
4.解决办法合同中应包含品牌形象保护条款,要求甲方予以保护–提前终止合同在合同中明确提前终止合同的条件和违约责任,以避免后期纠纷
5.解决办法设立违约金或赔偿金机制,作为违反提前终止合同条件的经济处罚特殊应用场合及增加条款(续)–联合品牌店租赁###
6.条款增加–品牌合作期限明确联合品牌店的合作期限及续约条件•品牌联合推广规定双方在联合品牌店的推广活动中应承担的角色和责任•知识产权共享若涉及品牌知识产权共享,应明确共享的范围和条件•特色主题店铺租赁
7.条款增加–主题设计保护甲方应保护乙方对店铺特色主题的设计和装潢不被其他租户模仿•主题活动审批乙方举办特色主题活动时,需获得的甲方审批流程•特色服务支持甲方是否提供特殊服务支持,如特色导视系统、特色营销活动等•绿色环保店铺租赁
8.条款增加–环保标准明确店铺运营应遵循的环保标准和措施•节能措施鼓励乙方采用节能设备和措施,减少能源消耗•废物处理规定店铺废物的分类处理和回收要求文化创意•店铺租赁
9.条款增加–文化创意保护甲方应尊重并保护乙方的文化创意成果,不得随意更改乙方的设计元素•文化交流活动甲方是否提供平台支持,如组织文化交流活动、展览等•创意工作环境甲方应提供有利于乙方创意工作的环境和设施•科技融合店铺租赁
10.条款增加–科技应用鼓励乙方运用科技手段提升店铺运营效率,如智能销售系统、虚拟试衣等•技术支持甲方是否提供技术支持,如网络接入、数据存储服务等•科技创新合作探讨甲方与乙方在科技创新领域的合作可能性•附件列表及要求说明(续)环保认证复印件如有,提供乙方所获得的环保认证文件的复印件
11.特色服务手册详细介绍甲方提供的特色服务和支持措施
12.创意设计方案乙方店铺设计方案的详细描述和图纸
13.科技应用指南介绍甲方物业内可提供的科技应用服务和设施
14.文化活动计划甲方组织的文化交流活动的计划和安排实际1操
5.作问题及解决办法(续)特色主题保护如何保护乙方特色主题不被其他租户模仿
6.解决办法在合同中明确特色主题的保护措施,如限制同类型店铺的租赁等–环保标准遵守乙方如何遵守环保标准,如何进行废物处理
7.解决办法提供环保指导和培训,确保乙方了解并遵守环保规定–文化交流活动如何组织和协调文化交流活动,确保活动顺利进行
8.解决办法设立专门的文化活动协调人员,负责活动策划和执行–科技应用支持如何提供科技应用支持,如网络接入、数据存储服务
9.解决办法与专业的技术服务提供商合作,为乙方提供所需的技术支持和服务–科技创新合作如何探索甲方与乙方在科技创新领域的合作
10.解决办法设立专门的科技创新合作小组,负责探讨和实施合作项目–。