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文本内容:
武汉市房屋出租的合同房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址武汉市区街道号栋单元层号
1.1___________________________________房屋结构及面积结构,建筑面积平方米______________房屋设施情况(详见附件)
1.2______________
二、租赁期限
1.3_______1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
3.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、违约责任
6.3甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1甲方违反合同约定,提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写)元整(小写)¥元
7.2乙方未按约定时间支付租金的,应支付甲方滞纳金,具体计算方式详见本______________合同第条
7.3
八、争议解决
3.2本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商
9.1补充
9.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)签订日期年月日附件房屋设施情况清单_____________________(此处列出房屋设施,如家具、家电等)特殊的应用场合及其增加的条款1应用场合公司租赁办公场所增加条款
1.甲方允许乙方在租赁期间使用其公司名称和标识进行商务活动•
10.1乙方不得在租赁期间将办公室转租给第三方•
10.2乙方应在办公时间内确保门前清洁,并遵守公司的物业管理规定•
10.3应用场合家庭长期租赁增加条款
2.甲方应允许乙方在租赁期间合理使用共有设施,如花园、健身房等•
11.1乙方有权要求甲方定期进行房屋检查,确保房屋的安全和舒适性•
11.2乙方在租赁期间对房屋进行的任何改动,需事先征得甲方的书面同意•
11.3应用场合学生租赁宿舍增加条款
3.甲方不得干预乙方的学习和生活,不得随意进入乙方的住宿区域•
12.1乙方不得在宿舍内举办商业活动或大型聚会•
12.2乙方应在合同到期后,将宿舍恢复至租赁前的状态•1应2用.3场合商业店铺租赁增加条款
4.甲方应保证店铺所在区域的商业氛围和客流量,不影响乙方的正常营业•
13.1乙方有权在租赁期间使用店铺外的广告位,但需符合当地规定和甲方的要求•
13.2乙方在租赁期间对店铺进行的装修改造,需事先提交给甲方审批•
13.3应用场合民宿租赁增加条款
5.甲方应保证民宿的设施和用品符合国家旅游行业标准•
14.1乙方在经营民宿期间,需遵守当地的民宿管理规定,并承担相应的法律责任•
14.2乙方不得在民宿内举办大型活动,以免影响周边居民的正常生活•
14.3附件列表及要求说明附件房屋设施情况清单要求详细列出房屋内所有设施和用品的名称、数量和状态,包括家1具、家电等•附件房屋照片要求提供房屋内外部照片,以证明房屋的实际情况符合合同描述2附件租赁押金支付证明•要求提供乙方支付押金的银行凭证或现金收据复印件3附件租金支付明细•要求提供乙方支付租金的银行凭证或现金收据复印件,以及租金支4付的月数和金额明细•附件物业服务费支付证明要求提供乙方支付物业服务费的银行凭证或现金收据复印件5实际操作过程中的问题及解决办法•问题乙方延迟支付租金解决办法提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应
1.付租金的作为滞纳金问题房屋设施损坏__%解决办法及时通知甲方,并协商维修或赔偿事宜如有损坏,乙方应承担修
2.复费用问题甲方提前解除合同
3.解决办法按照合同约定支付违约金,并要求甲方承担相应的赔偿责任问题乙方未按约定使用房屋解决办法提醒乙方遵守合同约定,如乙方违反约定,甲方有权要求乙方改正
4.或采取相应措施问题合同争议解决解决办法友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法
5.院提起诉讼特殊的应用场合及其增加的条款(续)应用场合租赁含有特殊设施的房屋(如带泳池的别墅)增加条款
6.甲方应确保泳池等特殊设施的安全性和正常使用,并负责定期维护•
15.1乙方使用特殊设施时,需遵守相关安全规定,如有违反导致事故,乙方应承担责任•
15.2特殊设施的使用时间、次数及数量等如有特别规定,乙方应严格遵守•
15.3guests应用场合租赁用于开设餐馆或咖啡馆的商用物业增加条款
7.甲方应确保物业所在区域的商业环境适宜餐饮业务,如有变更需提前通知乙方•
16.1乙方在使用物业开设餐馆或咖啡馆时,应遵守食品安全法规和卫生标准•
16.2乙方不得在物业内进行任何可能影响商业许可的活动,如举办大型聚会等•
16.3应用场合租赁含有知识产权的房屋(如艺术家的工作室)增加条款
8.甲方保证房屋内不含任何侵犯他人知识产权的物品或设施•
17.1乙方在使用房屋期间,不得从事侵犯他人知识产权的活动•
17.2如乙方创作的作品涉及知识产权问题,乙方应自行解决并承担相应责任•
17.3应用场合租赁用于居住并有宠物要求的房屋增加条款
9.甲方应允许乙方在租赁期间携带宠物居住,但需遵守宠物管理相关规定•
18.1乙方应对宠物的行为负责,确保宠物不会扰民或对房屋造成损害•
18.2乙方应在租赁期满后,将宠物留下的粪便等清理干净,并承担相应清洁费用•
18.3应用场合租赁含有高科技设备的房屋(如智能家居系统)增加条款
10.甲方应提供房屋内高科技设备的使用说明书和操作培训•
19.1乙方应合理使用高科技设备,如有损坏,乙方应承担维修或更换费用•
19.2乙方不得未经甲方同意,擅自改变或移除高科技设备附件•列表及19要.3求说明(续)附件房屋保险单复印件要求证明甲方已为房屋购买了相应的保险,保障乙方在租赁期间的6人身和财产安全•附件周边环境调查报告要求提供房屋周边环境的调查报告,包括噪音、空气质量、交通状7况等信息•附件特殊设施使用手册要求提供特殊设施(如泳池、健身房等)的使用手册,包括操作指8南、安全规则等•附件商业许可复印件要求提供乙方开设餐馆、咖啡馆等商业场所所需的商业许可复印9件•附件知识产权证明文件要求提供房屋内不存在侵犯知识产权问题的证明文件,或声明书10•实际操作过程中的问题及解决办法(续)问题特殊设施维护责任不明确解决办法明确合同中特殊设施的维护责任,包括谁负责维护、维护频率和费
6.用等问题乙方餐饮业务影响周边环境解决办法乙方应遵守食品安全和卫生规定,采取措施减少对周边环境的影
7.响问题知识产权纠纷解决办法甲方应进行知识产权尽职调查,确保房屋内不含侵犯知识产权的物
8.品问题宠物管理不善解决办法甲方应制定宠物管理条款,乙方应遵守规定,确保宠物行为不影响
9.他人问题高科技设备操作不当解决办法甲方提供详细的使用培训,乙方应合理使用,避免因操作不当导致
10.的损坏。