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深圳标准房屋租赁合同模板甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议甲方自愿将坐落在深圳市的私有住房(以下简称出租房屋)租给乙方作为租赁住房使用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途
1.乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施,因擅自拆除或损坏,必须照价赔偿并承担责任
2.乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为,自负其责
3.乙方在租赁期间的水、电、气费,闭路电视费宽带费及卫生费应如数付给相关部门,逾期欠缴的滞纳金由乙方负责
4./房屋租金每月为人民币元(大写元整),乙方需在每个缴费期结束前天付给甲方(押金不可替代租金)租赁期间,如遇到市场变化,双方
5.可另行协商调整租金标准,出租方不得以任何理由任意调整租金15乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付个月租金数额的租赁押金,即人民币元(大写元整),合同到期后,甲方应将押金返还乙方
6.1乙方不得擅自改变出租房屋的用途、不得转租,乙方将出租房屋用于
7.租赁期限自年月日至年月日止最短租期为一年,若乙方不再续租需提前一个月告之甲方
8.出租房屋的单位租金为每月人民币元(大写元整)乙方应于每月日前向甲方交付租金乙方拖欠租金超过天的,甲方可解除本合同
9.乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用(水、电、煤气)
10.双方应遵守国家有关法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动
11.租赁期间,甲乙双方应相互配合,维护好邻里关系,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼
12.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效
13.甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期年月日特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室###
1.增加条款–公司资质审核乙方需提供公司营业执照副本及法人身份证复印件•办公设施明确办公桌椅、空调、照明等设施的提供和维护责任•加班用电对于加班期间的电力使用,规定额外费用计算方式•网络使用规定网络使用费用,以及网络故障的责任归属和修复时间•知识产权乙方不得在租赁场所进行侵犯甲方知识产权的活动•家庭租赁给外国人士
2.增加条款–外籍人士许可乙方需确保外籍租客已获得公安机关的外籍人士住宿登记•文化差异甲方应尊重乙方文化习惯,并遵守中国法律法规•保险乙方应购买相应的房屋保险,保障甲方利益•垃圾分类乙方需遵守当地的垃圾分类规定•紧急联系乙方需提供紧急联系人信息,以便发生紧急情况时联系•租赁用于开设餐馆
3.增加条款–食品安全乙方必须遵守食品安全法规,确保食品卫生•环保审查乙方需通过环保部门的审查,并承担因经营活动导致的污染责任•噪音控制规定营业期间的噪音标准,避免对周围居民造成干扰•油烟处理乙方必须安装有效的油烟净化设备,并定期维护•垃圾处理乙方需按照规定的标准处理餐饮废弃物学生租赁•公寓
4.增加条款–学生身份验证乙方需提供学生证或其他有效证明•家长同意乙方家长或监护人需同意租赁并承担连带责任•学习环境甲方保证租赁房屋符合安静、舒适的学习环境•安全管理明确安全管理制度,如紧急疏散计划、防火措施等•实习规定若乙方为实习生,需明确实习单位对实习生的管理规定•租赁用于开设瑜伽工作室
5.增加条款–噪音限制规定营业活动中的音量控制,以免影响周围居民•设施要求明确甲方需提供的设施,如瑜伽垫、镜子等•空气质量保证室内空气质量符合健身场所的标准•营业时间规定详细的营业时间,并确保不影响周边居民的正常生活•公共安全乙方需按照消防安全要求设置消防设施,并定期检查•附件列表及要求房屋所有权证明须为房产证原件或复印件,并由甲方签字盖章
1.租赁押金收据显示已收到押金的收据,需甲方签字确认
2.水电燃气费缴纳凭证最近一个月的缴纳凭证,以证明相关费用已支付
3.房屋现状照片入住前和合同到期时的房屋照片,以记录房屋状况
4.维修服务记录记录任何维修服务的详情,包括维修时间、内容等
5.实际操作问题及解决办法租金支付延迟
1.解决办法在合同中明确租金支付延迟的违约金计算方式,以及甲方收回房屋的权利设施损坏赔偿
2.解决办法合同中应详细列明设施的检查和确认程序,以及损坏赔偿的标准房屋转租
3.解决办法明确禁止转租的条款,以及转租的违约责任宠物管理
4.解决办法如果合同中未允许养宠物,应在合同中明确禁止养宠物,并规定违反规定的处罚合同续签
5.解决办法在合同中规定续签程序和时间,以及续签时可能涉及的租金调整机制特殊应用场合及增加条款(续)租赁#用#于#开设儿童游乐场
6.增加条款–安全标准乙方必须确保游乐设施符合国家儿童游乐场所安全标准•应急预案制定并演练针对儿童意外伤害的应急预案•家长陪同规定儿童入场必须有家长陪同,并明确违反规定的处理措施•卫生管理加强卫生管理,确保游乐场所的清洁和消毒•噪音控制由于儿童游乐场可能会产生较大噪音,需规定营业期间的噪音控制措施•租赁用于开设民宿
7.增加条款–营业执照乙方需提供民宿经营许可证和营业执照副本•消防安全遵守消防安全规定,安装必要的消防设施,并定期检查•住宿登记协助乙方进行旅客住宿登记,并遵守相关法律法规•卫生标准明确房间清洁和消毒的标准和频率•服务规范规定乙方提供的服务内容和服务标准租赁用于•开设艺术工作室
8.增加条款–噪音和粉尘规定艺术创作活动中的噪音和粉尘控制措施•环境保护确保艺术创作过程符合环保要求,不造成污染•公共安全制定紧急疏散计划,确保在紧急情况下租户和财产的安全•作品展示若乙方需要在房屋内展示作品,需征得甲方同意,并明确展示区域和方式•装修限制规定乙方在不改变房屋结构的情况下进行内部装修•租赁用于开设健身房
9.增加条款–健身器材明确健身器材的提供和维护责任•会员管理规定会员入会条件和会员卡的使用规则•空气质量确保健身场所内的空气质量符合健康标准•隐私保护健身房内需设置更衣室和休息区,确保会员隐私•安全监控安装监控设备,确保场所安全和会员物品安全•租赁用于开设医疗诊所
10.增加条款–医疗资质乙方需提供医疗机构执业许可证和医生执业证书•药品管理遵守药品管理法规,确保药品储存和使用安全•患者隐私保护患者隐私,遵守医疗信息保护相关法律法规•应急预案制定医疗紧急情况应急预案,确保患者安全•卫生标准严格按照卫生部门的规定,保持诊所的清洁和消毒•注意事项及解决办法房屋维护
1.解决办法合同中应明确房屋维护的责任和维护周期,以及乙方报告问题的时间限制邻里关系
2.解决办法提醒乙方注意邻里关系,遵守社区规定,避免投诉合同修改
3.解决办法任何合同条款的修改都应由双方书面确认,并保留修改记录提前解约
4.解决办法合同中应规定提前解约的条件和违约金或赔偿金计算方式房屋交付与验收
5.解决办法在交付房屋时,双方应共同进行房屋验收,并签署房屋验收报告,记录房屋初始状态押金退还
6.解决办法明确押金退还的条件和时间,以及可能扣除的押金金额的情况租赁变更
7.解决办法如果租赁用途发生变更,双方应协商一致,并书面修改合同税务责任
8.解决办法提醒乙方注意税务问题,确保乙方了解并遵守相关税务法规知识产权保护
9.解决办法在合同中明确乙方不得在租赁场所进行侵犯甲方知识产权的活动保险购买
10.解决办法建议乙方购买相应的商业保险,如房屋保险、营业中断保险等,以减少风险。