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文本内容:
租房续签合同样本甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1_______________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2_______________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每
3.1_________/逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2____租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
七、合同的变更和解除
6.3任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同
八、违约责任
7.2双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.1如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)元整(小写)¥元
8.2____如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写)元整(小____写)¥元
8.3____
九、争议解决____本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(签字盖章)
10.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,以上合同样本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签____________订前征求法律人士意见特殊的应用场合及增加的条款应用场合租期较长,超过一年租金调整机制明确租赁期满后,如乙方需继续租赁,租金将如何调
1.整•提前解约条款规定在租期较长的情况下,双方提前解约的条件和违约金计算方式•应用场合房屋位于高档小区或特定区域物业管理费明确乙方需支付的物业管理费金额及支付方式
2.•小区规定列出乙方需遵守的小区管理规定,如宠物限制、噪音限制等•应用场合房屋带有家具和电器家具电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状
3.态•损坏赔偿规定乙方损坏家具和电器时的赔偿标准和修复责任•应用场合房屋用于商业用途商业用途许可明确乙方是否可以将其租赁的房屋用于商业用途,如
4.需许可,应办理的相关手续•商业保险规定乙方是否需要购买商业保险,以及保险范围和保额要求•应用场合房屋租赁期间进行装修装修许可明确乙方是否可以进行装修,如需许可,应办理的相关手
5.续•装修保护规定乙方在进行装修时需保护房屋结构和设施,避免损坏•附件列表及要求房屋所有权证明用于证明甲方对出租房屋拥有完全产权
1.房屋现状照片用于记录房屋租赁前的现状,作为后续维修和退房时的参考
2.家具电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态
3.小区管理规定列出乙方需遵守的小区管理规定
4.商业用途许可申请表如乙方需将房屋用于商业用途,需提交此申请表
5.实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法问题租金支付方式和时间不当解决办法在合同中明确租金支付方式和时间,提醒乙方按时支付租金
1.问题房屋损坏导致纠纷解决办法在合同中规定损坏赔偿标准和修复责任,确保双方在房屋损坏时的
2.权益问题提前解约导致纠纷解决办法在合同中添加提前解约条款,明确解约条件和违约金计算方式
3.问题装修不符合规定解决办法在合同中添加装修许可和保护条款,确保乙方在进行装修时遵守相
4.关规定问题租赁期满后的押金退还纠纷解决办法在合同中明确押金退还条件和时间,确保双方在租赁期满后的押金
5.退还顺利进行特殊的应用场合及增加的条款(续)应用场合房屋租赁涉及外籍人士签证要求明确乙方需提供有效的签证证明,并规定签证过期时的合
6.同处理方式•外籍人士管理规定列出外籍人士在租赁期间需遵守的额外规定,如公安机关登记等•应用场合房屋租赁包含车位或停车位车位使用规定明确车位的分配和使用规则,包括是否需要额外支付
7.费用•停车位租赁费用如果车位需要额外支付,应明确费用标准和支付方式•应用场合房屋租赁用于开设工作室或办公室商业活动范围明确乙方可以进行哪些商业活动,以及禁止从事的活
8.动•营业许可规定乙方是否需要取得相关商业营业许可,并在合同中提供许可申请的指导•应用场合房屋租赁期间发生突发情况应急联系提供甲方的紧急联系信息,以及乙方在紧急情况下的行动
9.指南•保险要求建议乙方购买相应的保险,并规定保险的最低保额要求•应用场合房屋租赁涉及宠物宠物规定明确乙方是否可以养宠物,以及宠物的种类和数量限制
10.•宠物损坏赔偿规定乙方宠物造成房屋或设施损坏时的赔偿责任附件•列表及要求(续)外籍人士签证复印件用于确认乙方的合法身份和签证状态
1.车位分配图明确车位的具体位置和分配情况
2.商业活动许可证申请表如乙方需进行商业活动,需提交此申请表
3.宠物登记证明如乙方养宠物,需提供宠物的登记证明
4.应急联系卡包含甲乙双方的紧急联系方式和附近紧急服务联系方式
5.实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法(续)问题外籍人士租赁特殊规定遵守解决办法确保乙方了解并遵守中国的法律法规,提供必要的信息和指导
1.问题车位使用引起的争议解决办法在合同中明确车位使用规则,防止因车位使用引起的纠纷
2.问题商业活动超出范围解决办法在合同中详细规定商业活动范围,确保乙方商业活动合规
3.问题突发情况下的应对措施解决办法制定应急计划,并在合同中提供乙方应对突发情况的基本指导
4.问题宠物租赁引起的争议解决办法在合同中明确宠物相关的规定,包括宠物种类、数量限制和损坏赔
5.偿责任请注意,以上内容仅为示例,实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整在签订任何合同之前,建议咨询专业的法律顾问。