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文本内容:
租赁房屋合同书格式租赁房屋合同书甲方(出租人)姓名地址联系方式乙方(承租人)姓名地址联系方式房屋基本信息房屋地址房屋面积房屋户型房屋楼层租赁期限租赁开始日期租赁结束日期租金及支付方式租金金额租金支付方式租金支付日期押金金额押金退还方式双方权利和义务甲方权利和义务保证所出租房屋符合国家和地方相关法律法规要求,具备出租条件
1.保证所出租房屋及附属设施设备正常使用,如有损坏,应及时维修
2.协助乙方办理房屋租赁相关手续,包括但不限于物业、水电等乙方3权.利和义务按约定支付租金和押金,如有逾期,应支付滞纳金
1.合理使用房屋及附属设施设备,如有损坏,应承担维修费用
2.遵守国家和地方相关法律法规,不得在房屋内从事违法活动违约
3.责任甲方违约甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
1.甲方未按约定履行维修义务的,乙方有权要求甲方支付维修费用乙方2违.约乙方未按约定支付租金和押金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
1.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施设备的,甲方有权要求乙方承担维修费用
2.争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)乙方(签字盖章)//以上为一份详细的租赁房屋合同书示例,您可以根据实际情况进行修改和完善请注意,合同内容应符合国家和地方相关法律法规要求,确保双方合法权益在签订合同前,请务必仔细阅读合同条款,如有需要,可寻求专业法律人士的意见特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所###
1.条款增加–租赁目的限定明确租赁房屋的用途为办公,不得用于其他商业活动•企业资质要求乙方需提供合法的企业营业执照和相关的资质证明•加班使用规定对于加班使用房屋的条款进行明确,包括加班时间的安排和额外的费用等•网络和通讯设施要求甲方提供稳定的网络和通讯服务,并明确服务标准和维修责任•家庭租赁用于教育和培训
2.条款增加–教育用途声明乙方需声明租赁房屋用于教育和培训目的,并提交相关证明材料•噪音控制由于教育和培训可能产生噪音,应增加对噪音水平的具体要求和对乙方的限制•设施要求甲方应提供必要的教育设备和设施,如白板、投影仪等•安全检查增加对房屋内安全设施的检查和维护条款,确保适合教育和培训使用•短期租赁旅游民宿
3.条款增加–民宿经营许可乙方需提供民宿经营许可证和相关旅游业务许可•服务内容和标准明确乙方提供的服务内容,如早餐服务、清洁服务等•客人信息登记乙方需按照法律规定登记客人信息,并保障客人隐私•应急预案制定自然灾害、意外事故等紧急情况下的应急预案•租赁用于医疗服务
4.条款增加–医疗设施要求甲方应提供符合医疗用途的设施,如医疗废物处理设施等•卫生标准明确房屋的卫生标准和消毒程序,确保符合医疗用途的要求•医疗服务许可乙方需提供合法的医疗机构执业许可证•患者隐私保护增加对患者隐私保护的条款,确保符合医疗法律法规•租赁用于食品加工和销售
5.条款增加–食品安全许可乙方需提供食品生产许可证和卫生许可证•卫生检查频率明确甲方对乙方进行卫生检查的频率和要求•食品安全责任明确乙方在食品加工和销售过程中的安全责任•应急预案制定食品安全事故的应急预案,包括事故处理和通知程序•附件列表及要求房屋平面图详细标注房屋结构和布局,所有房间尺寸和设施位置
1.设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备,包括品牌、型号、数量和状态
2.租赁押金支付凭证银行转账记录或现金支付收据等
3.租金支付记录租金支付的银行转账记录或现金支付收据等
4.房屋维修和维护记录记录房屋维修和维护的详细情况,包括维修时间、内容、费用等
5.租赁合同变更协议如有任何合同条款的变更,需签署变更协议实际6操.作过程中的问题和注意事项及解决办法问题乙方迟延支付租金
1.解决办法发送书面催款通知,明确迟延支付的违约责任和可能的法律后果问题甲方未按约定提供房屋
2.解决办法拍照留证,与甲方沟通,要求在规定时间内整改或提供替代方案问题房屋设施损坏,甲方不及时维修
3.解决办法书面通知甲方,明确维修要求和期限,如甲方不履行,可联系专业维修人员并索赔问题房屋使用不符合约定,如用作违法活动
4.解决办法立即终止合同,通知相关执法部门,并要求乙方承担违约责任和可能的后果问题合同到期,乙方不搬出房屋
5.解决办法发送书面通知,要求乙方在规定时间内搬出,逾期将依法采取措施,如强制搬出特殊应用场合及增加条款(续)租赁用于开设瑜伽#或#舞#蹈工作室
6.条款增加–健身器材要求甲方应提供符合瑜伽或舞蹈教学需要的健身器材•噪音控制由于瑜伽或舞蹈教学可能会产生较大噪音,应增加对噪音水平的具体要求和对乙方的限制•课程安排乙方需提供课程时间表,并确保课程安排不干扰甲方其他租户•健身保险乙方应购买相应的健身保险,以覆盖教学中可能发生的意外伤害•租赁用于艺术工作室
7.条款增加–艺术品保护明确乙方对艺术品的保护责任,防止艺术品损坏或丢失•空气质量由于艺术创作可能涉及有害物质,应增加对室内空气质量的要求和检查•作品展示许可乙方需获得甲方许可才能在房屋内展示作品•保险要求乙方应购买适当的保险,覆盖艺术作品的价值•租赁用于摄影工作室
8.条款增加–光照设备甲方应提供足够的光照设备,满足摄影需求•电路安全确保电路能够承受摄影设备的使用,防止过载引发火灾•拍摄内容限制明确乙方不得在房屋内进行违反法律法规或社会公序良俗的拍摄活动•模特协议乙方需确保所有模特已签订肖像权使用协议•租赁用于开设餐厅
9.条款增加–食品安全许可乙方需提供食品安全许可和相关卫生证明•厨房设施甲方应提供符合餐饮业标准的厨房设施•垃圾处理明确乙方对食品残渣和包装垃圾的处理责任•营业时间明确乙方的营业时间,并确保不影响甲方其他租户的休息•租赁用于临时展览
10.条款增加–展览内容审批乙方需将展览内容提前提交给甲方审批,确保内容符合法律法规•安全管理明确乙方在展览期间的安全管理责任,包括人员疏导和紧急情况应对•设施保护乙方需对房屋内的设施进行保护,防止因展览活动造成损坏•清洁义务展览结束后,乙方需负责清理房屋,恢复到租赁前的状态•附件列表及要求(续)房屋保险单复印件证明甲方已为房屋投保,并确保乙方在租赁期间享有保险覆盖
7.消防安全检查报告证明房屋符合消防安全要求,如有消防设施,需提供定期检查报告
8.环境保护部门批文如租赁用途涉及环境保护,需提供相关批文或许可证
9.商业许可证如租赁用途为商业活动,需提供商业许可证实际1操
0.作过程中的问题和注意事项及解决办法(续)问题乙方在租赁期间造成房屋内设施损坏
6.解决办法拍照留证,要求乙方在规定时间内修复或赔偿损失问题租赁用途变更,未经甲方同意
7.解决办法立即书面通知乙方变更合同条款,并要求乙方遵守新的条款问题房屋在租赁期间发生意外损坏,如自然灾害
8.解决办法及时通知甲方,并按照保险条款和合同约定处理赔偿事宜问题乙方提前终止合同,但房屋尚未找到新的租户
9.解决办法与乙方协商,要求乙方支付因提前终止合同而产生的损失问题合同到期,乙方未能按时搬出
10.解决办法发送正式搬迁通知,如果在规定时间内乙方仍未搬出,可寻求法律途径解决。