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文本内容:
简单版房屋租赁合同范本精选简单版房屋租赁合同范本精选出租方(甲方)名称•地址_______________•联系人_______________•联系方式_______________承租•方(乙方)_______________名称•地址_______________•联系人_______________•联系方式_______________鉴于•甲方拥有位_于_____________________________的房屋(以下简称“房屋),乙方愿意租赁该房屋,经甲乙双方友好协商,特订立”本合同,以共同遵守第一条租赁房屋及用途甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用,房屋面积为平方米
1.__________________________乙___方_租赁该房屋用作第二2条.租赁期限_______________本合同租赁期限自年月日起至年月日止,共计个月
1.租赁期满后,乙方_如__需_续__租,__应提前___个_月_书_面__通知甲方,双__方协商一致后可续签租赁合同
2.__第三条租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为人民币元月
1.租金支付方式为每月日前,乙___方__将___当___月__租__金/支付至甲方指定的账户
2.__第四条费用承担租赁期间,房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担
1.租赁期间,如有其他费用发生,由乙方承担第五2条.押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元
1._______________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应退还乙方押金
2.第六条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管
1.乙方不得擅自改变房屋结构及用途,不得转租或转借给他人第七2条.提前解除合同租赁期内,甲乙双方提前解除合同的,应提前个月书面通知对方
1.甲方提前解除合同的,应支付给乙方违约金人_民_币元第八2条.违约责任_______________甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付逾期租金的作为滞纳金
2.__%第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)______________________________签订日期年月日______________________________________```以上为一份简单版房屋租赁合同范本,仅供参考在实际使用时,请根据双方实际情况进行修改和完善特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所###
1.条款增加–租赁目的明确乙方租赁房屋用于办公目的,不得用于其他商业或居住用途•商务条款包括会议设施的使用、网络和电话线路的配置、加班时间的安排等•企业资质证明乙方需提供企业营业执照等相关资质证明•家庭长期租赁
2.条款增加–家庭需求适应甲方确保房屋符合乙方家庭成员的生活需求,如儿童游乐设施、宠物饲养规定等•维修责任明确甲方在租赁期间的维修责任及响应时间•教育资源提供附近的教育资源信息,如学校、幼儿园等•学生租赁宿舍
3.条款增加–租赁期限根据学生学期安排调整租赁期限•宿舍管理遵守学校宿舍管理规定,乙方需遵守甲方提供的宿舍管理规则•保险责任甲方要求乙方购买相应的财产保险商业店铺•租赁
4.条款增加–商业活动范围明确乙方可进行的具体商业活动类型•营业时间规定乙方的营业时间,并确保不影响周边居民•广告招牌甲方允许乙方设置广告招牌的条件和规范农业用地•租赁
5.条款增加–农业用途乙方必须将土地用于农业用途,不得擅自改变土地性质•种植作物甲方对乙方种植的作物类型有特定要求或限制•环境保护乙方需遵守环保法规,确保农业生产活动不对环境造成污染•附件列表及要求房屋清单详细列出房屋内的家具、电器、设施等,并由双方签字确认•物业管理制度小区或物业公司的管理制度,供乙方了解并遵守•周边设施介绍介绍房屋周边的生活、交通、商业等设施•租赁押金收据证明押金已支付的收据•租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等实际•操作问题及解决办法租赁押金退还问题
1.解决办法在合同中明确押金退还的条件和时间,如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后的退还流程–维修服务响应时间
2.解决办法合同中规定甲方在收到乙方维修请求后的响应时间,如小时内或下一个工作日–租金调整问题
243.解决办法在合同中约定租金调整的条件和频率,如根据市场行情或通货膨胀率调整–提前解除合同的违约金问题
4.解决办法合同中明确提前解除合同的违约金计算方式和支付流程–房屋转租问题
5.解决办法合同中禁止乙方未经甲方同意转租房屋,并明确违反规定的后果特殊应用场合及增加条款(续)–短期租赁度假屋###
6.条款增加–度假安排明确租赁期间的度假安排,如入住和退房时间、度假服务设施的使用等•损坏赔偿对于度假期间可能产生的额外损坏,需明确赔偿标准•清洁费用如果是非自洁型度假屋,需明确清洁费用的承担方•分租给多个租户
7.条款增加–分租条件甲方明确允许乙方分租的条件,以及分租合同的格式要求•分租沟通要求乙方在分租给第三方时,必须保持与甲方的沟通透明•分租责任明确乙方作为主租户对于分租户行为的责任•带有阁楼和地下室的房屋租赁
8.条款增加–空间使用明确阁楼和地下室的用途限制,如需额外支付费用等•安全规定对于阁楼和地下室的使用安全规定要详细说明•维护责任区分甲方和乙方对于阁楼和地下室的维护责任•带有特殊设施的房屋租赁
9.条款增加–设施使用明确特殊设施(如健身房、游泳池等)的使用规则和时间•维护费用特殊设施的维护费用承担方式•安全保障对于特殊设施的安全使用进行详细说明联合租赁•
10.条款增加–联合租户义务明确联合租户之间的权利义务分配•协调机制建立联合租户之间的沟通协调机制•分别解除如果一方要提前解除合同,如何处理另一方的租赁问题•附件列表及要求(续)房屋钥匙分配记录记录钥匙的分配和回收情况,以避免纠纷•家具和电器使用说明书提供家具和电器的使用说明,以确保乙方正确使用•房屋保险单证明房屋已经投保,并告知乙方保险的有效期和内容•周边环境地图提供详细的周边环境地图,包括购物、餐饮、交通等信息•紧急联系方式提供甲方的紧急联系方式,以备乙方在紧急情况下使用•实际操作问题及解决办法(续)房屋损坏赔偿问题
1.解决办法合同中应明确房屋及其设施的损坏赔偿标准和方法,以及在租赁期间乙方应如何报告和记录任何损坏–房屋维修和保养问题
2.解决办法合同中应规定甲方或乙方负责维修和保养的设施类型,以及维修保养的响应时间和质量标准–房屋空置问题
3.解决办法如果房屋出现空置情况,合同中应明确空置期间的租金处理方式,是否减收或全免–房屋转租审核问题
4.解决办法如果乙方需要转租,应提前通知甲方,并提交新的租赁合同副本供甲方审核,确保新租户符合甲方要求–房屋退租后的清理问题
5.解决办法合同中应明确退租后房屋的清理标准和要求,以及乙方未按要求清理的后果–。