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文本内容:
简单实用商铺租赁合同范本出租方(甲方)名称•地址_____________•联系人_____________•联系方式_____________承租•方(乙方)_____________名称•地址_____________•联系人_____________•联系方式_____________鉴于•甲方拥有位_于_________________________(商铺地址)的商铺产权,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁上述商铺,双方经过友好协商,特订立本合同,共同遵守以下条款第一条商铺基本情况商铺坐落地址,建筑面积平方米1第.1二条租赁期限__________________________租期年,自年月日起至年月日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
2.1____________________承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.2•承租人利用承租房屋进行非法活动的,损害公共利益的;•承租人拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金人民币元第三•条租金和租金交纳期限30____租金为人民币元整(大写元整)每年从第二年起,租金每年比上一年度增加人民币元(即第二年为人民币
3.1________元,第三年为人民币元,第四年为人民币元,依此类推)
3.2________________为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额约定如下
3.3第一期租金为人民币元,付款时间为年月日•第二期租金为人民币____元,付款时间为____年__月__日第四•条其他费用____________乙方需承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的各项费用4第.1五条商铺及附属设施的维护甲方负责商铺及附属设施的日常维护和保养,确保商铺的安全和正常使用
5.1第六条转委托说明甲方未经乙方同意,不得将商铺出租给第三方6第.1七条合同的后续解除问题在租赁期满前,任何一方不得单方面解除合同如因特殊情况需解除合同,应提前个月通知对方,并协商解决后续事宜
7.1第八条__违__约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
8.1第九条争议解决对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(盖章)
10.1乙方(盖章)_____________签订日期年月日_____________以上为一份简单的商铺租赁合同范本,仅供参考在实际使用时,请根据双方________的具体情况和需求进行修改和完善特殊应用场合及增加条款###商场内部商铺租赁
1.条款增加–商场内部商铺经营范围限制;•商场活动协调与参与要求;•商铺装修规格与标准;•商场内部广告位使用规定街边独立•商铺租赁
2.条款增加–商铺外观装修权与保护;•街边商铺营业时间规定;•商铺门前公共区域使用与管理;•商铺周边设施共享条款商场上层•办公楼租赁
3.条款增加–办公楼内部噪音限制;•办公楼安全出口与消防设施使用;•办公楼网络与通讯设施接入;•办公楼公共区域维护与清洁责任旅游旺铺•租赁
4.条款增加–旅游旺季与淡季租金调整机制;•商铺营业额分成条款;•商铺在旅游高峰期的营业时间;•商铺特殊活动审批流程文化创意•园区商铺租赁
5.条款增加–创意园区内艺术展览与合作条款;•园区文化活动参与与支持;•商铺环保与废弃物处理规定;•园区特色装饰与风格统一要求附件列表及要求•商铺平面图
1.要求清晰标注商铺具体位置、面积、内部布局等商铺设施清单–
2.要求详细列出商铺现有的设施设备及其状态租金支付明细表–
3.要求详细记录租金支付时间、金额、方式等物业管理规定–
4.要求包含水、电、物业费用的收费标准及支付方式商铺周边环境分析报告–
5.要求分析商铺周边的交通、人流、竞争对手等商业环境合同附件A商铺装修规范–
6.要求明确装修材料要求、装修时间限制、验收标准等合同附件B经营范围说明–
7.要求列出允许的经营类别,禁止或限制的项目实际操作问–题及解决办法租金调整问题
1.问题租金价格是否根据市场情况进行调整–解决定期评估市场情况,并在合同中约定调整周期和幅度–维修责任争议
2.问题设施损坏后责任归属及维修时间长短不一–解决合同中明确维修责任、响应时间和维修质量标准–合同续签问题
3.问题租赁期满后是否续签及条款变动–解决租赁期前一定时间内双方协商是否续签,并明确续签条款–违约金计算问题
4.问题违约金计算方式不明确–解决在合同中详细列出违约金计算的基础和标准合–同解除问题
5.问题合同解除条件及赔偿责任不清晰–解决合同中明确解除合同的条件、程序和相应的赔偿责任特殊应用场合及增加条款(续)–商#场#食#品商铺租赁
6.条款增加–食品安全标准与检查;•食品储存与处理规定;•商铺卫生评级要求;•食品原料供应商资质要求写字楼内•商铺租赁
7.条款增加–写字楼内部交通与客流管理;•商铺广告展示规定;•紧急疏散与安全逃生规定;•写字楼公共设施使用规定繁华商业•区商铺租赁
8.条款增加–商业区营业时间与休息规定;•商铺外观装饰与维护;•商业区内促销活动协调;•商铺停车设施使用与收费火车站附•近商铺租赁
9.条款增加–火车站客流高峰期特别规定;•商铺经营内容限制与指导;•商铺周边环境维护与整治;•火车站商业区安全检查与配合旅游景区•内商铺租赁
10.条款增加–旅游景区营业时间与游客流量配合;•商铺特色与景区氛围相符要求;•旅游景区内商品质量与价格监管;•商铺环保与生态保护规定遵守附件列表及要求•(续)商铺经营许可证明
8.要求包含所有必要的经营许可和卫生许可复印件消防安全评估报告–
9.要求评估商铺的消防安全状况,确保符合相关法规要求环境健康与安全评估报告–
10.要求评估商铺对环境的影响,以及员工和顾客的健康与安全状况–合同附件C商业保险条款
11.要求明确商铺所需保险的类型、保额、保险公司选择等合同附件D特殊活动申请表–
12.要求用于申请举办特殊活动,包括活动时间、类型、预计人数等–实际操作问题及解决办法(续)商铺经营范围变更问题
6.问题商铺需要变更经营范围,但合同中未作相应规定–解决合同中应设立条款,明确变更经营范围的申请程序和时间限制–商铺转租问题
7.问题乙方未经允许转租商铺给第三方–解决合同中应明确禁止转租,并规定违约后果商–铺维修保养问题
8.问题商铺设施维修保养不及时,影响正常经营–解决合同中应包含维修保养的责任分配和响应时间规定合–同纠纷解决问题
9.问题发生合同纠纷时,双方对解决方式意见不一致–解决合同中应预先约定争议解决的方式和机构,如仲裁或诉讼–合同履行监管问题
10.问题双方在履行合同过程中,缺乏有效监管和沟通–解决建立定期沟通和检查机制,确保双方履行合同义务–。