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最新简单房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址(省、市、区、街道)号,房屋结构及面积平方米
1.1_______甲方保证上述出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,具备居住或商业使用条件
1.2第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式双方约定租金为每月人民币(大写)元整(小写)元租金支付方式为每个月支付一次,乙方应在每月的日前将租金支付
3.1_________至甲方指定的账户
3.2________租金支付期间,如有逾期,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3____%第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)元
4.1____租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲_____方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押
4.2金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途在租赁期内,因房屋正常使用造成的损坏,甲方负责维修;因乙方使用不
5.1当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失
7.1如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)元整(小写)元
7.2第_八___条争议解决_____本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/____________(注本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订合同时/____________征求法律专业人士的意见)第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(以下简称出租方)+乙方(以下简称承租方)丙方(以下简称第三方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作为担保方提供担保事宜,达成以下协议第一条第三方主体概述丙方作为独立的第三方担保方,为本合同的履行提供担保丙方对乙方的履行能力承担连带责任,确保乙方按照本合同约定履行各项义务第二条房屋基本信息甲方出租房屋地址(省、市、区、街道)号,房屋结构及面积平方米
2.1_______甲方保证上述出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,具备居住或商业使用条件
2.2第三条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
3.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
3.2第四条租金及支付方式双方约定租金为每月人民币(大写)元整(小写)元租金支付方式为每个月支付一次,乙方应在每月的日前将租金支付
4.1_________至甲方指定的账户
4.2________租金支付期间,如有逾期,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
4.3____%第五条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)元
5.1____租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲_____方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押
5.2金无息退还乙方第六条房屋使用及维修乙方按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途在租赁期内,因房屋正常使用造成的损坏,甲方负责维修;因乙方使用不
6.1当造成的损坏,乙方负责维修
6.2第七条甲方权益保障丙方作为担保方,对乙方的履行能力承担连带责任如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求丙方支付应付租金
7.1甲方有权按照本合同约定对出租房屋进行不定期检查,以确保房屋及附属设施的安全和完好
7.2甲方在租赁期内享有房屋所有权,并有权处置房屋如甲方需出售或转让房屋,应提前三个月通知乙方
7.3第八条乙方的违约及限制乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
8.1乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
8.2乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施,乙方应承担维修费用8第.3九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(签字盖章)日期年月日
10.2乙方(签字盖章)日期年月日/____________丙方(签字盖章)日期年月日/____________(注本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订合同时/____________征求法律专业人士的意见)第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保,确保合同的履行丙方作为担保方,承担连带责任,保障甲方的权益在甲方权益主导的前提下,本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,如租金支付保障、房屋检查权等同时,增加了乙方的违约及限制条款,确保乙方按照合同约定履行义务通过第三方介入,本合同旨在实现甲方权益的最大化,为甲方提供更加安全的租赁环境第十一条第三方主体的义务丙方作为担保方,应确保乙方的履约能力,如乙方未能按约定履行合同义务,丙方应按照甲方的要求及时支付应付租金及其他费用
11.1丙方应在合同期内保持独立第三方地位,不参与甲乙双方的其他商业活动,但为实现合同目的所必需的情况除外
11.2第十二条甲方权益的额外保障甲方有权要求丙方提供担保,包括但不限于提供现金保证金或保证函,以确保乙方的履约能力
12.1甲方在合同期内享有优先购买权,如甲方有意购买房屋,乙方应优先向甲方出售
12.2第十三条乙方的额外限制乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方,未经甲方书面同意,不得进行房屋结构的改动
13.1乙方在租赁期内应遵守法律法规,不得利用房屋从事非法活动1第
3.2十四条丙方的权利和义务丙方有权对乙方的履约情况进行监督,以确保合同的顺利履行丙方在履行担保义务时,有权要求甲方提供必要的协助和信息
14.11第
4.2十五条合同的终止和解除在合同期限内,如甲方提前解除合同,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金
15.1如乙方提前解除合同,应支付甲方相应的违约金,并按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方
15.2第十六条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任
16.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等,影响合同履行的情况1第
6.2十七条附加条款甲方有权根据市场情况调整租金,具体调整方式在合同续签时协商确定乙方在租赁期内如需进行装修,应提前一个月向甲方申请,并取得甲方书
17.1面同意
17.2第十八条甲方的权益主导本合同的制定和履行,以保障甲方的权益为首要原则甲方在合同期内享有房屋的所有权,并有权处置房屋,包括但不限于出
18.1售、转让等
18.2通过以上条款的设定,甲方在合同中享有主导地位,确保了甲方的权益得到最大化的保护同时,通过第三方的介入,增加了合同的执行力和可靠性,为甲方提供了一个更加稳定和可预测的租赁环境第三方的主体不仅提供了担保,还增加了合同的透明度和公平性,确保了甲方的权益在合同执行过程中不会受到损害第三方介入的目的是为了平衡甲乙双方的权益,确保合同的顺利履行,同时也为甲方提供了一个更加安全和有保障的租赁环境。