还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
简易租房合同样本甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__
四、押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________(注以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同/______________________时咨询专业律师意见)特殊应用场合及增加条款大学生租赁###
1.条款增加–乙方须提供有效的学生身份证明•租赁期限不超过学业期间•租赁终止时,如乙方未找到续租或替代住宿,甲方应给予适当期限寻找•企业员工租赁
2.条款增加–乙方须提供与企业签订的正式劳动合同•租赁期限与乙方合同期限相匹配•如乙方合同终止,需在日内搬离出租房屋家庭租赁•__
3.条款增加–乙方须提供家庭成员身份证明•租赁期间,不得改变房屋结构和用途(如开设家庭办公室)•租赁合同中应包含儿童就读学校等相关信息短期租赁•
4.条款增加–租赁期限少于六个月时,租金按日计算•提前解除合同的规定更为严格,需提前天通知•短期租赁不适用押金条款,或押金金额_较_低长期租赁•
5.条款增加–租赁期限超过一年,每年租金调整机制•甲方应在租赁期满前个月与乙方协商续约事宜•长期租赁享有租金优_惠_或服务费减免等优惠外籍人士•租赁
6.条款增加–乙方须提供有效护照和签证•租赁合同须经翻译认证,确保乙方理解合同条款•租赁期间,乙方应遵守中国法律法规,不得从事非法活动•公司租赁
7.条款增加–乙方须提供公司注册证明和法定代表人身份证明•租赁用途限于办公,不得用于其他商业活动•租赁期间,公司名称、经营范围等注册信息如有变更,应立即通知甲方•附件列表及要求房屋所有权证明
1.要求清晰的房产证复印件,证明甲方对房屋拥有完全产权房屋现状照片–
2.要求高清照片,展示房屋各个角落及设施设备,作为租赁起始状态的记录–设施使用说明书
3.要求详细说明各种设施设备的使用方法及注意事项,以供乙方参考–周围环境说明
4.要求提供房屋所处环境的介绍,包括但不限于交通、购物、医疗等生活便利信息–维修服务联系方式
5.要求提供甲方或指定的维修服务提供商的联系方式,以便乙方在需要时联系–实际操作问题及解决办法租金支付不及时
1.解决办法在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式,并按时发送提醒通知–房屋损坏赔偿
2.解决办法详细记录房屋状况,并要求乙方在入住和搬离时签字确认,以避免后期纠纷–提前解约问题
3.解决办法合同中明确规定提前解约的条件、通知期限和可能的违约金–租赁押金退还
4.解决办法合同中明确押金退还条件和时间,确保双方权益–房屋用途变更
5.解决办法在合同中明确房屋使用目的,如发现用途变更,甲方有权要求乙方改正或终止合同特殊应用场合及增加条款–(续)###公寓大厦租赁
6.条款增加–乙方须遵守公寓大厦的管理规定•租赁期间,乙方不得饲养宠物•租赁合同中应包含电梯、公共设施的使用及维护条款农村房屋•租赁
7.条款增加–乙方须了解并遵守农村地区的习俗和规定•租赁期间,乙方不得改变土地用途•租赁合同中应包含农作物种植、收获等农业活动的条款•共享住宿租赁
8.条款增加–乙方须遵守共享住宿的规定,如不得单独接待异性客人•租赁期间,乙方不得进行商业活动•租赁合同中应包含房间清洁、物品损坏赔偿等条款附件列表及要求•(续)物业服务协议
6.要求提供物业管理公司提供的服务内容、服务时间、服务费用等详细信息–共用设施使用指南
7.要求详细说明共用设施(如游泳池、健身房等)的使用规则和时间–周边设施和服务目录
8.要求提供周边的餐饮、娱乐、购物等设施和服务的信息,以及开放时间和联系方式–紧急联系方式
9.要求提供物业服务、紧急维修、公安消防等相关部门的联系方式–社区管理规定
10.要求提供社区管理委员会或物业管理公司的规定,以及乙方应遵守的相关条款–实际操作问题及解决办法(续)邻里关系处理
6.解决办法在合同中强调乙方应尊重邻里,避免噪音扰民,必要时提供邻里调解机制–维修责任界定
7.解决办法明确哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方,以及如何申报和处理维修事宜–合同转让问题
8.解决办法合同中应规定合同转让的条件和程序,以及转让所需支付的费用–租赁到期后的续约问题
9.解决办法合同中应明确租赁到期后的续约流程,包括租金调整机制和续约通知期限–法律法规变更应对
10.解决办法合同中应规定,如因法律法规变更导致合同无法继续履行,双方应如何协商解决–以上内容为基于原始合同样本的扩展和细化,实际操作中应根据具体情况和法律法规进行调整。