还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
精装修合同范本模板第一章总则2024第一条合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方进行精装修的有关事宜,签订本合同,并共同遵守执行第二条合同主体甲方(以下简称业主)【甲方全称】乙方(以下简称施工方)【乙方全称】第三条工程地点工程地点【具体地址】第四条工程范围工程范围根据甲乙双方确认的设计图纸和工程量清单,包括但不限于墙面、地面、天花板的装修,以及家具、洁具、灯具等设备的安装第二章合同价格第五条合同价格本工程的合同总价为人民币【大写金额】元整(小写金额¥【小写金额】元),包括工程款和乙方管理费等
1.合同价格是根据工程量清单、设计图纸和双方确认的单价计算得出第六2条.付款方式合同签订后,甲方支付乙方工程总价的作为预付款
1.工程进度达到时,甲方支付乙方工3程0总%价的
2.工程竣工验收合50格%后,甲方支付乙方工程总价的30%
3.剩余的作为质保金,质保期结束后无质量问2题0,%甲方一次性支付给乙方
4.20%第三章工程质量第七条工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律、法规和行业标准
1.乙方应按照设计图纸和工程量清单进行施工,确保工程质量第八2条.质量验收工程竣工后,甲乙双方共同进行验收
1.验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准
2.第四章工程进度第九条工程进度乙方应按照双方确认的施工计划进行施工,确保工程按时完成第十条延期违约责任因乙方原因导致工程延期,乙方应支付给甲方违约金,违约金为每天工程总价的
1.因甲1%方原因导致工程延期,甲方应支付给乙方违约金,违约金为每天工程总价的
2.第五章合1同%的变更和解除第十一条合同变更合同履行过程中,甲乙双方如需变更合同内容,应签订书面变更协议
1.变更协议经双方签字盖章后生效,对甲乙双方具有法律约束力第十2二.条合同解除合同履行过程中,如一方违约,另一方有权解除合同
1.合同解除后,乙方应按照甲方的要求撤离施工现场,退还预付款第六
2.章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七章其他第十四条保密条款甲乙双方在合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息,应予以保密,未经对方同意,不得泄露给第三方第十五条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任第十六条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效
1.本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议
2.合同解除后,乙方应按照甲方的要求撤离施工现场,退还预付款本合3同.一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)______________签订日期【签订日期】______________请注意,本合同范本仅供参考,具体合同内容应根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见特殊应用场合及增加条款场合精装修项目涉及高端定制材料###
1.增加条款材料品牌及规格乙方应使用甲方指定的高端定制材料,具体品牌和规格在附件中详细列出–材料验收标准甲方对乙方提供的材料有权利进行验收,不符合约定标准的材料需及时更换–材料保护责任乙方在运输、储存和使用过程中,应采取妥善措施保护定制材料,防止损坏–场合精装修项目包含定制家具制作
2.增加条款家具设计及确认乙方应根据甲方需求提供家具设计方案,经甲方确认后方可制作–家具交付及安装乙方负责家具的交付和安装,确保在规定时间内完成–家具质量保证乙方提供家具的质保期,期间内如有质量问题,乙方负责维修或更换–场合精装修项目与智能家居系统集成
3.增加条款智能系统配置乙方应根据甲方需求安装并配置智能家居系统,具体配置详述于附件–系统兼容性乙方保证所安装的智能家居系统与现有设施兼容,如有冲突需及时调整–系统培训乙方应对甲方员工或业主进行系统使用培训,确保甲方能正确使用系统–场合精装修项目在历史建筑或保护建筑内进行
4.增加条款文物保护规定乙方应遵守相关文物保护法规,不得破坏建筑原有结构和风貌–施工许可乙方应负责获取所有必要的施工许可,并提交给甲方审查–环境保护措施乙方在施工过程中应采取措施减少对周边环境和建筑的影响–场合精装修项目涉及多个阶段和复杂工程交叉
5.增加条款工程协调乙方应负责协调与其他施工方的关系,确保工程顺利进行–阶段性验收工程分为多个阶段,每个阶段完成后需进行验收,乙方应配合–工程变更处理如遇设计变更,乙方应提出相应的调整方案和时间表,并与甲方沟通确认–附件列表及要求设计图纸详细的装修设计图纸,包括平面图、立面图、剖面图等
1.工程量清单明细表,列出所有工程项目的数量和单价
2.材料规格书定制材料和家具的详细规格、品牌和样品图片
3.智能家居系统配置清单详细列出智能家居系统的配置和功能
4.施工许可和环保审查文件相关政府部门的许可和审查文件副本
5.文物保护规定如果项目涉及文物保护,应提供相关规定的副本实际6操.作过程中的问题和注意事项及解决办法施工进度延误
1.解决办法设立进度监控机制,定期召开进度会议,及时解决影响进度的因素–材料质量问题
2.解决办法材料验收不合格的,立即要求乙方更换,并追究乙方责任–设计变更
3.解决办法设立设计变更审查流程,确保变更符合甲方的需求和预算–知识产权保护
4.解决办法合同中明确知识产权保护条款,乙方不得使用侵犯知识产权的设计或材料–施工安全
5.解决办法乙方应严格遵守施工安全规范,定期进行安全检查和培训特殊应用场合及增加条款(续)–场合精装修项目包含室内植物布置###
6.增加条款植物种类及养护乙方应根据甲方喜好和室内环境选择适当的植物种类,并提供养护指南–植物更换政策如植物因乙方原因死亡或枯萎,乙方应负责更换或赔偿–植物布置效果乙方应确保植物布置符合室内装修风格,与室内环境和谐搭配–场合精装修项目与艺术品安装
7.增加条款艺术品安装专业性乙方应由专业人员负责艺术品的安装,确保安全稳固–艺术品保护措施乙方在运输、搬运过程中应采取特殊保护措施,防止损坏–艺术品保险乙方应建议甲方为艺术品购买保险,以覆盖意外损坏的风险–场合精装修项目包含泳池或设施
8.增加条款SPA泳池及SPA设施标准乙方应确保泳池及设施符合国家健康和安全标准–SPA水质维护责任乙方应提供水质维护服务,确保泳池及设施长期稳定运行–SPA设施保养计划乙方应提供详细的设施保养计划,并负责实施–场合精装修项目与声音隔绝或降噪处理
9.增加条款声音隔绝材料及施工乙方应使用甲方认可的声音隔绝材料,并按照专业标准进行施工–降噪效果测试工程完成后,乙方应提供专业的声音测试报告,证明降噪效果达到约定标准–长期效果保障乙方应对声音隔绝效果提供一定期限的保障,确保长期有效–场合精装修项目包含智能安防系统
10.增加条款安防系统配置及功能乙方应根据甲方需求安装智能安防系统,并提供详细的功能说明–系统安全性乙方应确保安防系统的稳定性和安全性,防止信息泄露或被非法侵入–系统升级与维护乙方应负责系统的升级和定期维护,确保系统始终处于最佳工作状态–附件列表及要求(续)植物布置方案包含植物种类、数量和布置位置的详细方案
7.艺术品安装指南详细说明艺术品的安装位置、方法和注意事项
8.泳池及SPA设施规范相关健康和安全标准的规范文档副本
9.声音隔绝和降噪处理方案包含材料选择、施工方法和效果测试的详细方案
10.智能安防系统配置清单详细列出安防系统的配置和功能实际1操
1.作过程中的问题和注意事项及解决办法(续)植物养护
6.解决办法定期检查植物生长状况,必要时提供专业养护服务–艺术品保险
7.解决办法建议甲方在专业保险公司的协助下为艺术品投保–泳池及SPA设施维护
8.解决办法设立专门的设施维护团队,定期进行清洁和维护–声音隔绝效果
9.解决办法工程完成后,进行专业的声音测试,如有问题,乙方应进行整改–智能安防系统安全性
10.解决办法确保系统采用最新的安全技术和定期安全审计,以防止安全漏洞–。