还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
个人房屋租赁合同范本简易版2024年个人房屋租赁合同范本简易版2024甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,经双方协商一致,甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋,双方签订如下房屋租赁合同
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址甲方出租房屋面积
1.1甲方出租房屋户型
1.2甲方出租房屋楼层
1.3甲方出租房屋装修情况
1.4
二、租赁期限
1.5本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方未按照约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方承担违约责任如乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任
7.2
八、争议解决
7.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/以上为年个人房屋租赁合同范本简易版,供您参考请注意,具体条款____________可能需要根据实际情况进行调整在签订合同前,请务必仔细阅读并理解合同内2024容,如有需要,请咨询专业律师特殊应用场合及增加条款短期租赁###
1.条款增加–租赁期限缩短为具体天数•租金按日计算,并明确日租金金额•提前解除合同的条件和通知期限•押金按日计算的返还方式学生宿舍•租赁
2.条款增加–宿舍管理规定•宿舍设施清单及使用说明•租赁期内宿舍维修的责任分配•租赁期满后的宿舍清理要求民宿租赁•
3.条款增加–民宿经营许可证明文件的要求•民宿服务标准和水电气使用规定•客人入住和退房的时间规定•损坏赔偿的具体条款商业空间•租赁
4.条款增加–商业活动的类型限制•租金包含的服务和设施列表•装修期间的特别条款•商业保险的要求和责任共享办公•空间租赁
5.条款增加–共享办公空间的共享规则•共享设施的使用时间和预约方式•个人物品存放的规定•网络和打印服务等信息技术服务的使用条款附件列表及要求•房屋现状照片
1.要求高清照片,展示房屋各个角落及设施状态家具和电器清单–
2.要求详细列出所有家具和电器的名称、数量和状态物业管理制度–
3.要求小区或公寓的物业管理制度全文周边设施说明–
4.要求提供周边设施如商场、学校、医院等的详细信息交通指南–
5.要求提供到达房屋的交通路线和方式房屋钥匙交接记录–
6.要求记录钥匙交接的时间、数量和接收人签字实际操作问–题和注意事项租金调整
1.问题如何处理租金调整?–解决办法提前在合同中约定租金调整的方式和频率,如市场调研报告或指数调整–维修责任
2.问题维修责任如何界定?–解决办法合同中详细列出维修责任的划分,包括自然损耗和人为损坏的区别–提前解约
3.问题一方想提前解约怎么办?–解决办法合同中应明确提前解约的条件、通知期限和违约金计算方式–押金退还
4.问题押金退还时发生纠纷怎么办?–解决办法合同中应详细说明押金退还的条件和流程,包括扣除的费用明细–房屋转租
5.问题承租人是否可以转租?–解决办法合同中应明确是否允许转租,以及转租的条件和责任–请注意,以上内容仅为示例,实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整在签订合同前,建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性特殊应用场合及增加条款(续)###Airbnb或其他短租平台租赁
6.条款增加–平台服务费用的承担方•平台预订系统的使用规定•客人评价和反馈的处理流程•紧急情况下的联系方式和应对措施房屋重建•或翻新期间租赁
7.条款增加–重建或翻新期间的影响和补偿措施•临时住宿安排的条款•重建或翻新期间的租金调整条款含有家具•和家电的租赁
8.条款增加–家具和家电的保修和维护责任•损坏或遗失的赔偿条款•家具和家电的清单及其状态的检查和记录长期租赁•优惠
9.条款增加–长期租赁的优惠条件和期限•提前续约的优惠条款•长期租赁的租金支付方式和优惠宠物友好•租赁
10.条款增加–宠物种类和数量的限定•宠物造成的损害赔偿条款•宠物在房屋内的行为规范附件列表及要求•(续)房屋所有权证明
11.要求提供房屋所有权证明文件的复印件租赁历史记录–
12.要求提供过去一段时间的租赁合同副本,以证明租赁条件和租金水平–房屋保险证明
13.要求提供房屋保险单的复印件,证明房屋已投保周边环境图示–
14.要求提供周边环境地图或照片,包括学校、医院、公园等安全指南–
15.要求提供房屋所在小区或建筑物的安全指南和紧急逃生路线图–实际操作问题和注意事项(续)房屋空置率管理
6.问题如何处理房屋空置期?–解决办法合同中应明确空置期的处理方式,包括租金减免或调整的条款–租赁合同的翻译
7.问题承租人要求合同翻译怎么办?–解决办法提供合同的官方翻译版本,确保双方都能理解合同内容–房屋检查和维护
8.问题如何进行房屋的定期检查和维护?–解决办法合同中应规定定期检查的时间和频率,以及维护的责任分配–紧急情况下的联络人
9.问题遇到紧急情况如何联系房东或紧急联络人?–解决办法在合同中提供紧急联络人的联系方式,并确保双方都知道如何快速响应紧急情况–房屋退出和交接
10.问题如何进行房屋的退出和交接?–解决办法合同中应详细说明退出和交接的流程,包括检查清单和钥匙归还的要求–请记住,这些条款和说明应根据当地法律和实际情况进行调整在实际操作中,建议双方都寻求专业法律意见,以确保合同的合法性和完整性。