还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
简单的租房合同范本甲方(出租人)2024乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址市区街道号栋单元层号
1.1__________________________________________房屋结构及面积平方米,共室厅卫______________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1______________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/以上为一份简单的租房合同范本,您可以根据实际情况进行修改和完善_____________________特殊应用场合及增加条款###大学生租赁
1.条款增加–乙方提供学生身份证明,且租赁期间须保持为学生身份•
4.3甲方同意乙方在租赁期间内进行学业相关的活动,包括但不限于组织学习小组•
9.3企业员工宿舍
2.条款增加–乙方提供工作证明,确认租赁人为本单位员工•
4.4甲方允许乙方在租赁期间内进行企业组织的培训和活动•
9.4家庭租赁
3.条款增加–租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前六个月通知甲方•
2.3乙方不得随意改变房屋结构,不得饲养宠物短期租赁•
5.
34.条款增加–租赁期限少于六个月时,租金按日计算,每日租金为元•
2.4_______短期租赁提前解除合同的,甲方有权收取的违约金•
7.2__%Airbnb等平台出租
5.条款增加–乙方需遵守国家关于短租平台的相关法律法规•
2.5甲方同意乙方在租赁期间将房屋用于短租,但必须符合当地法律法规且不得影响邻居正常生活•
9.5附件列表及要求身份证明
1.要求有效期内,清晰可辨,正本扫描工作证明/学生证明–
2.要求加盖公章,明确写出乙方身份房屋现状照片–
3.要求高清,多角度,体现房屋装修及设施情况设施使用说明–
4.要求详细列出房屋内设施的使用方法及注意事项租赁合同附件–
5.要求包含所有租赁条款,签字盖章齐全实际操作问–题及注意事项租金支付
1.注意事项确保租金支付记录清晰,避免纠纷–解决办法使用正规支付平台,保存支付凭证房–屋维护
2.注意事项及时报告损坏情况,避免责任纠纷–解决办法建立损坏报告及维修记录制度合–同解除
3.注意事项遵守合同约定,提前通知对方–解决办法书面通知,双方签字确认邻–里关系
4.注意事项保持邻里和谐,遵守社区规定–解决办法制定邻里关系维护协议法–律法规遵守
5.注意事项确保合同内容符合当地法律法规–解决办法咨询法律专业人士,确保合同合法有效特殊应用场合及增加条款(续)–###外籍人士租赁
6.条款增加–乙方提供有效护照和中国签证页复印件•
4.5甲方同意乙方按照中国法律和国际惯例进行租赁活动,但乙方必须遵守中国的法律法规•
9.6商业用途租赁
7.条款增加–乙方不得将房屋用于非法商业活动•
5.4甲方同意乙方在租赁期间进行合法的商业活动,但必须符合当地商业规定和物业管理要求•
9.7分租情况
8.条款增加–乙方不得将房屋分租给第三方•
2.6如乙方违反分租条款,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金•
7.3房屋翻新/装修
9.条款增加–乙方如需进行房屋翻新或装修,必须提前征得甲方书面同意,并按照甲方的要求进行•
5.5装修期间,乙方应承担因装修造成的所有费用和责任•
9.8储能设备/危险物品
10.条款增加•乙方不得在房屋内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品–
5.6乙方违反此条款导致任何事故的,应承担全部责任和赔偿责任–
9.9附件列表及要求(续)外籍人士租赁附件
6.要求包含签证页复印件,有效期内商业用途租赁附件–
7.要求商业活动许可证明,符合当地规定房屋翻新/装修申请–
8.要求详细装修计划,安全评估报告–储能设备/危险物品声明
9.要求书面声明,未经允许不得存储危险物品物业管理规定–
10.要求物业公司提供的规定和指南实际操作问–题及注意事项(续)文化差异
6.注意事项外籍租户可能对中国的文化习俗和法律有不同的理解,需要特别说明–解决办法提供文化交流指南,明确双方的权利和义务商–业活动许可
7.注意事项商业活动可能需要特定许可,需提前办理–解决办法协助乙方了解并办理相关商业许可装–修监管
8.注意事项装修过程中可能存在安全隐患,需要监督–解决办法指派专人负责装修监管,确保施工安全保–险事宜
9.注意事项房屋及租户的财产保险是必要的,需要明确责任–解决办法建议乙方购买相应的保险,并在合同中注明紧–急情况应对
10.注意事项地震、火灾等紧急情况下的应对措施需要明确–解决办法制定紧急情况应对方案,并告知乙方–。