还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
年房屋租赁合同解除协议书本解除协议书(以下简称本协议)由以下双方于年签订2024出租方(以下简称甲方)“”2024承租方(以下简称乙方)“”鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋(以下简称房屋),并同意将其出租给乙“”方;乙方愿意承租该房屋,并同意按照双方签订的《房屋租赁合同》(以下简称“”原合同)的约定支付租金现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就解除原合同事宜达成如下协议“”
一、解除协议双方同意自本协议签订之日起,解除原合同,终止双方之间的房屋租赁关系
1.本协议签订后,乙方应停止占用、使用房屋,并将房屋恢复至原合同开始之日的现状
2.
二、结算事项乙方应在本协议签订后五个工作日内,向甲方支付原合同约定的租金、物业费、水电费等费用
1.乙方已支付的租金、押金等费用,甲方在扣除乙方应支付的费用后,将剩余部分无息退还乙方
2.
三、违约责任任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付费用,甲方有权按照原合同的约定追究乙方的违约责任
2.
四、争议解决双方因本协议的签订、履行发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
1.
五、其他约定本协议一式两份,甲乙双方各执一份
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效
2.甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期年请注意,本示例仅供参考,实际合同内容应根据您的具体需求和法律法规进行2024调整在签订合同前,请务必咨询专业律师意见特殊应用场合及增加条款短期租赁###
1.租赁期限调整条款增加关于短期租赁的租金计算方式,以及提前解除合同的违约金或赔偿条款–临时用途条款明确乙方是否可以将房屋用于临时办公、拍摄等特定用途,并规定相关责任–房屋改造
2.改造许可增加条款规定乙方在进行房屋内部改造前必须获得甲方的书面同意,并承担由此产生的费用–恢复原状条款强调合同结束后,乙方有义务将房屋恢复至租赁前的状态,否则需支付恢复费用–商业租赁
3.商业活动限制增加条款明确乙方不得进行非法商业活动,如有违反,需承担相应法律责任–营业时间规定乙方的营业时间,以免影响周围居民的正常生活–家庭租赁
4.家庭成员信息条款要求乙方提供所有居住在该房屋的家庭成员的身份证明–宠物管理明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类、数量和行为规范–分租情况
5.分租限制条款规定乙方不得将房屋分租给第三方,除非得到甲方的书面同意–分租责任明确乙方分租给第三方的,该第三方行为产生的任何问题由乙方全权负责–附件列表及要求房屋现状照片要求提供房屋内外部现状的照片,以证明租赁开始前房屋的状况
1.租赁押金收据附件中应包含押金收据的复印件,证明押金已经支付
2.租金支付记录提供租金支付的银行流水记录或收据,以证明租金的支付情况
3.改造计划书如乙方需要对房屋进行改造,应提供详细的改造计划书,包括改造内容、材料、时间等
4.商业活动许可证明如租赁用途为商业,应提供相关的商业活动许可证明
5.实际操作问题及解决办法解除合同的违约金计算
1.解决办法合同中明确违约金的计算方式和金额,以及支付违约金后合同解除的程序–房屋恢复原状
2.解决办法合同中加入详细的房屋恢复标准和要求,以及未按要求恢复的解决方案–租金支付不及时
3.解决办法合同中规定租金支付的截止日期和迟延支付的利息计算方式,以及迟延支付的违约责任–分租给第三方
4.解决办法合同中加入分租的限制条件和程序,以及未经同意分租的违约处理方式–商业活动影响居民
5.解决办法合同中明确商业活动的限制条件,以及违反规定的法律责任和解决途径特殊应用场合及增加条款(续)–家具和设备租赁###
6.家具清单附件提供家具和设备的详细清单,包括数量和状态–损坏赔偿条款明确乙方损坏家具和设备时的赔偿标准绿–化养护
7.绿化责任如果房屋周围有绿化带,条款应明确乙方的绿化养护责任–维护费用规定绿化维护的费用由哪方承担物–业服务
8.物业费用明确物业费用的支付标准和时间–物业沟通规定乙方与物业公司的沟通方式和解决纠纷的程序–保险责任
9.保险要求要求乙方购买相应的房屋保险,并附上保险单复印件–保险理赔明确保险理赔的程序和甲方应提供的帮助紧–急情况处理
10.紧急联系方式附件中提供甲方的紧急联系方式–应急程序条款描述紧急情况(如火灾、漏水)下的应对措施–附件列表及要求(续)家具和设备清单提供房屋内所有家具和设备的详细清单,包括品牌、型号、购买日期等信息
6.绿化养护计划如果适用,提供详细的绿化养护计划和费用预算
7.物业服务协议附件中应包含物业服务协议的副本,明确服务内容和费用
8.保险单据附件中应包含房屋保险单的复印件,证明保险已经购买
9.紧急联系方式清单提供甲乙双方的紧急联系方式,以及紧急情况下的联系人信息
10.实际操作问题及解决办法(续)家具和设备损坏
6.解决办法合同中明确损坏赔偿的具体标准和程序,以及维修或更换的期限–绿化养护争议
7.解决办法合同中加入绿化养护的具体要求和标准,以及双方解决争议的途径–物业费用支付问题
8.解决办法合同中详细规定物业费用的支付方式和迟延支付的后果–保险理赔流程
9.解决办法合同中明确保险理赔的流程,以及甲方过程中的协助义务–紧急情况下的沟通
10.解决办法合同中规定紧急情况下的沟通流程,以及双方应采取的紧急措施–请注意,以上内容仅为示例,实际合同应根据具体情况和法律法规进行详细制定在签订合同前,建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。